メインステージ横浜ポートサイドの成約妥当価格を調べる

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“成約妥当価格” がわかると
不動産会社の査定額のウラが
見抜ける?!

不動産会社は、あなたの興味を引くために実際には売れない高い査定価格を提示することがあります。
”成約妥当価格”とは不動産会社ではない中立メディアのイエシルが算出する営業要素ゼロの価格です。
そのため、”成約妥当価格”を知っておくと、高すぎる価格や安すぎる価格を判断できるようになります。
売れるかもしれない価格がたくさん並んでも、どれが正しいか判断はできません。
“成約妥当価格”と比較すれば、高すぎる価格や安すぎる価格が判断でき、適切な価格なのかがわかります!

“成約妥当価格”ってどうやって
計算しているの?

イエシルが算出する成約妥当価格は、成約事例をもとにした取引事例比較法で算出しています。同じ建物やエリアや平米数など条件が一致する近隣物件の直近の成約事例をもとに価格を求める方法です。
イエシルは不動産会社ではなく、中立の立場の情報提供サービスです。高すぎる査定額を提示して、自社に物件の売却を任せてもらおうとする(媒介契約を結ぼうとする)必要がありません。
売り出し価格の判断基準にしていただくために、営業要素ゼロで算出した妥当な価格を知ることができます。
また、イエシルでは経験豊富な資格保有者が“成約妥当価格”を算出しています。どの成約事例をもとに計算したのかなども説明いたしますのでご安心ください。

イエシルが選ばれる
5つの理由

事例から算出した
成約妥当価格がわかる!

直近の成約事例から算出した成約妥当価格をお伝えいたします。不動産会社から取り寄せた査定価格と比較し、価格の妥当性を見抜くことができます。高すぎる価格や安すぎる価格が判断でき、適切な価格なのかがわかります!

面倒な営業電話は一切なし!

資格と経験を持つ条件をクリアしたイエシルアドバイザーが算出いたします。イエシルは不動産会社ではありませんので従来の一括査定後のように、不動産会社からの大量の営業電話には答える必要なし!余計な手間をかけずに比較検討していただけます。

味方になってくれる
担当者と出会える!

イエシルでは評判と実績をもとに、450以上の店舗から厳選してお客様に合った不動産会社の担当者もご紹介しています。利用者のアンケートをもとに不動産会社に問題ないかをチェックしております。紹介だと担当者が情報操作できない環境ができ、紹介顧客として真摯な対応が受けられます。

専任アドバイザーに
なんでも相談できる!

価格の算出だけでなく、アドバイザーに売買の相談もできます。売買に関するご相談はもちろん、不動産会社が伝えられない情報もお話します!不動産会社とやりとりが始まった後も、不安や疑問点が生じた場合はいつでもアドバイザーにご相談ください。

ご自宅にいるまま
価格が調べられる!

イエシルは直接合う必要なし!オンラインで価格の確認ができます。価格の確認や比較、不動産会社との面談もご自宅にいるままで可能です。もちろん「オンラインは便利だけどそれだけでは不安」というお客様は直接お伺いする訪問査定が可能な担当者のご紹介もできますので、ご安心ください。

サービスの流れ

STEP1
物件の情報を入力
最初に部屋番号を入力し、フォームから価格算出に必要な情報を入力してください。
STEP2
イエシルからの物件状況のヒアリング(約3分)
正確な査定価格を算出するために、物件の現状についてお電話で確認させて頂きます。専用フォームやLINEから電話のお時間を指定いただけます。
STEP3
成約妥当価格をもとにアドバイザーと面談(約45分)
イエシルが算出した成約妥当価格をアドバイザーとの面談にてお伝えいたします。価格をご確認いただき、失敗しないための売買方法をお伝えします。ご希望のお客様には信頼できる不動産会社の担当者をご紹介いたします。

お客様の声

利用前の想定価格から売却時の価格
700万円アップ!
4,400万円→5,100万円
東京都在住 K様 (40代)
住み替えに伴い、売却することにしました。
すでにとある会社の訪問査定を受けていましたが、他の会社と比較できておらず、その価格が適正かどうかわかりませんでした。
なるべく高値で売りたいと思っていましたが、時間を使うことができていませんでした。
付き合いがある不動産会社の話をそのまま信じていたら今回の取引はできていなかったと思います。おかげで納得した取引ができました。

ご紹介できる不動産会社の一例

その他多数の不動産会社をご紹介できます

お客様の売買活動をサポートするイエシルアドバイザー


國分
宅地建物取引士、FP2級
仲介歴 15年
データを元にした不動産のお話をいたします。
現在、首都圏マンション市場は売り手有利といわれています。これが営業トークなのか、事実なのかを判断することは一般の方には難しいです。主観ではなくデータを元にしたお話をします。
石井
宅地建物取引士
仲介歴 10年
売却活動は多く方が初めての経験となります。
そのため、難しい言葉を使わずに噛み砕いて売却における大事なポイントを説明いたします。
また、売買だけではなく賃貸の営業経験もあるため、両方の目線でお話させていただきます。
吉田
宅地建物取引士
仲介歴 20年
仲介歴20年で経験した全てをお話します。
不動産仲介の奥の奥、営業担当の本音や思いまで色々聞いて下さい。
分かりやすく伝える事を大切にしています。

よくある質問

サービスの提供エリアは?
東京/神奈川/千葉/埼玉にあるマンションが対象となります。
※エリア内でも、物件の立地や状態によって価格をご提示できない場合がございます。まずはお気軽にご相談ください。
物件種別の対象は?
マンションのみとなります。
売却するかまだ悩み中ですが、利用できますか?
はい、もちろんです。
買取や仲介販売など、売却をご検討中の方ならご利用いただけます。
現在物件を販売中ですが、利用できますか?
はい、販売中の方でもご利用いただけます。
利用料はかかりますか?
お申し込みいただいた方は、すべて無料でご利用いただけます。
査定対応できないことはありますか?
以下のような場合はお断りさせて頂くことがございます。
・ご本人またはご家族のご所有物件ではない場合
・一度に多数の物件査定をご依頼された場合
・弊社提携の不動産会社が存在しないエリアの場合
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