新高島平駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
365 件
戸田公園駅」 徒歩22分 / 「戸田駅」 徒歩23分 / 「新高島平駅」 徒歩48分
  • 築20年
  • 10階建 (114部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,644万円
  • 1,998万円
  • 3LDK
  • 66.49m²
  • -
  • 2階
  • 3,027万円
  • 2,618万円
  • 4LDK
  • 76.0m²
  • -
高島平駅」 徒歩2分 / 「西台駅」 徒歩11分 / 「新高島平駅」 徒歩13分
  • 築19年
  • 11階建 (21部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,778万円
  • 2,280万円
  • 1DK
  • 32.01m²
  • 11階
  • 3,224万円
  • 3,250万円
  • 2LDK
  • 56.83m²
高島平駅」 徒歩17分 / 「東武練馬駅」 徒歩20分 / 「新高島平駅」 徒歩21分
  • 築20年
  • 5階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,086万円
  • 3,270万円
  • 3LDK
  • 68.04m²
  • -
西高島平駅」 徒歩7分 / 「新高島平駅」 徒歩19分 / 「成増駅」 徒歩26分
  • 築43年
  • 7階建 (30部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,567万円
  • -
  • 3DK
  • 58.32m²
  • -
高島平駅」 徒歩8分 / 「西台駅」 徒歩14分 / 「新高島平駅」 徒歩17分
  • 築12年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,454万円
  • -
  • 1DK
  • 36.47m²
  • 1階
  • 2,783万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.5m²
高島平駅」 徒歩2分 / 「新高島平駅」 徒歩10分 / 「西台駅」 徒歩15分
  • 築16年
  • 4階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,010万円
  • -
  • 1K
  • 29.46m²

Roca

高島平駅」 徒歩3分 / 「西台駅」 徒歩13分 / 「新高島平駅」 徒歩14分
  • 築17年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,023万円
  • -
  • 1LDK
  • 45.03m²
西高島平駅」 徒歩10分 / 「新高島平駅」 徒歩24分 / 「成増駅」 徒歩26分 / 「成増駅」 バス8分後、徒歩1分
  • 築12年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,564万円
  • -
  • 1K
  • 26.6m²
高島平駅」 徒歩5分 / 「新高島平駅」 徒歩12分 / 「西台駅」 徒歩18分
  • 築13年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,539万円
  • -
  • 2DK
  • 40.58m²
西高島平駅」 徒歩8分 / 「新高島平駅」 徒歩21分 / 「成増駅」 徒歩29分
  • 築26年
  • 7階建 (29部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 2,683万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.68m²
  • 南東
西高島平駅」 徒歩9分 / 「新高島平駅」 徒歩21分 / 「成増駅」 徒歩30分
  • 築26年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,510万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.2m²
高島平駅」 徒歩3分 / 「新高島平駅」 徒歩11分 / 「西台駅」 徒歩15分
  • 築22年
  • 9階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,753万円
  • -
  • 2DK
  • 47.4m²
西高島平駅」 徒歩15分 / 「新高島平駅」 徒歩21分 / 「成増駅」 徒歩29分
  • 築26年
  • 4階建 (3部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,344万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.2m²
  • -
高島平駅」 徒歩2分 / 「西台駅」 徒歩12分 / 「新高島平駅」 徒歩13分
  • 築37年
  • 9階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 2,871万円
  • -
  • 2LDK
  • 49.5m²
西高島平駅」 徒歩10分 / 「新高島平駅」 徒歩26分 / 「成増駅」 徒歩27分 / 「成増駅」 バス10分後、徒歩1分
  • 築17年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,138万円
  • -
  • 1K
  • 22.94m²
西高島平駅」 徒歩10分 / 「新高島平駅」 徒歩26分 / 「成増駅」 徒歩27分
  • 築15年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,156万円
  • -
  • 1K
  • 23.3m²
新高島平駅」 徒歩2分 / 「西高島平駅」 徒歩11分 / 「高島平駅」 徒歩12分
  • 築23年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,673万円
  • -
  • 1K
  • 30.0m²
戸田公園駅」 徒歩21分 / 「戸田駅」 徒歩21分 / 「新高島平駅」 徒歩50分 / 「戸田公園駅」 バス5分後、徒歩2分
  • 築13年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,466万円
  • -
  • 2LDK
  • 51.66m²
  • 2階
  • 2,519万円
  • -
  • 1LDK
  • 51.66m²
成増駅」 徒歩2分 / 「西高島平駅」 徒歩8分 / 「新高島平駅」 徒歩23分
  • 築39年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,876万円
  • -
  • 3DK
  • 52.0m²
  • 南東
  • 1階
  • 1,999万円
  • -
  • 2DK
  • 53.8m²
  • 南東
高島平駅」 徒歩5分 / 「新高島平駅」 徒歩14分 / 「西台駅」 徒歩15分
  • 築33年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,651万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.0m²
高島平駅」 徒歩1分 / 「新高島平駅」 徒歩10分 / 「西台駅」 徒歩14分
  • 築27年
  • 7階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,526万円
  • -
  • 1K
  • 29.33m²
西高島平駅」 徒歩21分 / 「新高島平駅」 徒歩27分 / 「成増駅」 徒歩29分 / 「和光市駅」 バス10分後、徒歩4分
  • 築13年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,810万円
  • -
  • 1LDK
  • 39.67m²
高島平駅」 徒歩3分 / 「新高島平駅」 徒歩10分 / 「西台駅」 徒歩17分
  • 築28年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,615万円
  • -
  • 2DK
  • 49.9m²
  • 南西
高島平駅」 徒歩8分 / 「西台駅」 徒歩18分 / 「新高島平駅」 徒歩20分
  • 築29年
  • 3階建
  • その他
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,129万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.1m²
高島平駅」 徒歩9分 / 「西台駅」 徒歩13分 / 「新高島平駅」 徒歩18分
  • 築30年
  • 7階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,628万円
  • -
  • 2LDK
  • 51.41m²
高島平駅」 徒歩3分 / 「新高島平駅」 徒歩10分 / 「西台駅」 徒歩16分
  • 築33年
  • 8階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 3,145万円
  • -
  • 3LDK
  • 56.91m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,102万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.1m²
  • -
  • 4階
  • 3,582万円
  • -
  • 3LDK
  • 67.15m²
高島平駅」 徒歩7分 / 「新高島平駅」 徒歩16分 / 「西台駅」 徒歩20分
  • 築22年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,259万円
  • -
  • 2DK
  • 44.1m²
  • -
365 件

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新高島平駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +9%

  • 平均
    坪単価

    149万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,088万円(沿線比11位/26駅、東京都23区比276位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,425万円(沿線比22位/26駅、東京都23区比408位/488駅)
東京都23区内の駅全体・新高島平駅沿線のすべての駅どちらと比べても低価格帯の地域です。地域全体で見ても、マンション価格がもっともお手頃な駅の1つと言えそうです。
また、坪単価を3年前と比べると、+13%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

新高島平駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。新高島平駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に新高島平駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3132万円、20年目は2515万円、30年目は2388万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは新高島平駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

新高島平駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、新高島平駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:4%
11~20年:17%
21年以上:77%

新高島平駅の周辺環境

交通アクセス

ターミナル駅である池袋駅まで、29分でアクセスできます。複数路線の通るターミナル駅に近いことで、日々の生活の行動範囲が広がりやすいというメリットがあります。

出産・育児制度

新高島平駅が位置する板橋区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:月額2万円、私立幼稚園への補助:入園料補助金(4万円)、保護者負担軽減費補助金(最大15万8,400円/年)。補助金額は特出して多いわけではありませんが、育児の負担軽減や保護者のリフレッシュに利用できる「すくすくカード事業」など、うれしいサービスが利用できます。
待機児童数は376人(2016年4月時点)と少ないとは言えませんが、2014年4月時点の515人から比べると-27%の大幅減となっています。前年度からの増減率も17番目と低いことや、2年連続で減っていることから、今後も改善の可能性が高いといえます。

医療状況

新高島平駅が最寄り駅の病院件数は11件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。病院件数・診療科目数ともに多いとは言えない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は3件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

新高島平駅でお探しの方へのおすすめ駅

新高島平駅はオフィス街や郊外へのアクセスも良好です。30分圏内のターミナル駅には池袋があり、最も近い渋谷へは10分で行くことができます。戸田(埼玉)志木は、新高島平とマンションの価格帯やアクセス利便性が近いおすすめ駅。検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。

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