プロパティエージェントの評判と特徴を徹底分析！マンション投資のメリット・デメリットから、気になる口コミまで詳しく解説。不動産投資を始める前に知っておきたい情報が満載です。
更新日：2025年06月23日
イエシルコラム編集部
株式会社リブセンス
IESHIL編集部東京・神奈川・千葉・埼玉の中古マンション価格査定サイトIESHIL（イエシル）。 イエシルには宅建士、FPなど有資格者のイエシルアドバイザーが所属。ネットで調べてわからないことも質問できるイエシル査定サービスを展開しています。イエシルは東証上場企業である株式会社リブセンスが運営しています。
すでに不動産投資を検討している方の中には、プロパティエージェントという不動産会社の名前を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか？
ただ、インターネットで「プロパティエージェント」を検索してみると、「やばい」「しつこい」といったキーワードが表示されることも。実際のところはどうなのでしょうか？
この記事では、実際に投資した方々の口コミを元に検証しつつ、プロパティエージェントの特徴や注意点をご紹介します。
本記事では、以下について解説していきます。
商号：プロパティエージェント株式会社 (Property Agent Inc.)
本社：東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41F
資本金：1億円
代表者：中西 聖
設立年月日：2004年2月6日
親会社：ミガロホールディングス株式会社 東京証券取引所プライム市場（証券コード：5535）
プロパティエージェントは、「不動産と不動産サービスの価値を創造、向上し、人の未来を育み最高の喜びを創出する」という企業理念を掲げ、「DX」と「不動産」を融合させた事業展開を進めています。
2004年に設立後、2018年に東証プライム市場（以前は東証1部）に上場しました。2023年にミガロホールディングス株式会社 (5535) の完全子会社となりプロパティエージェントとしては上場廃止、現在は東証プライム上場グル－プ企業となりました。2023年3月期には業界初の*20期連続増収増益を達成するなど、財務的な安定性と成長性を示しています。また、2018年に「投資向けマンションデベロッパーに対するオーナーの意識調査」という外部評価として**顧客満足度3年連続No.1を獲得しています。
*出典：https://common.propertyagent.co.jp/file/20230807-15-2/00.pdf
**出典：https://www.propertyagent.co.jp/customer_satisfaction
プロパティエージェントの主な事業内容は、新築と中古の両方の投資用不動産を取り扱うハイブリッド型の不動産投資会社です。不動産の仕入れ、販売、建物管理、賃貸管理、そして売却までをワンストップで提供しています。
次の章では、プロパティエージェントで投資した人の口コミを見てみましょう。
ここまで会社概要と大まかな特徴を見てきましたが、やはり気になるのは「実際に投資してみた人の感想」。そこでまずは、不動産投資の口コミサイト「不動産投資のミカタ」での評価をチェックしてみました。
複数社と比較して、プロパティエージェントが一番良かった個別面談だったと高評価です。
丁寧な対応と節税などの豊富な知識や経験に基づくアドバイスに満足している様子が伺えます。
また、不動産の営業は押しの強い印象を持たれる方も多いかもしれませんが、プロパティエージェントにその印象は全くなかったようです。
提案を断るときも伝えやすい距離感であったことが評価されています。投資物件の決定は最も重要ですから、営業担当者とのコミュニケーションの取りやすさは気にしておきたいポイントです。
また、同じ方から紹介物件の質・量に関しての口コミもありました。
一方で、少し評判の悪いコメントも見てみましょう。口コミサイト「不動産投資のミカタ」で同じく悪いコメントを探してみました。
新築の物件も扱っているからなのか、価格に関して高いと感じてしまうケースもあるようです。
また、違う方のコメントで、営業活動（セミナー）に対するコメントもありました。
このように評価が分かれるのは、ユーザーが参加されたイベントや提案された物件に大きな幅があるのかもしれません。また、個人の投資目的や財務状況によっても、プロパティエージェントの物件が適しているかどうかが変わってくると考えられます。
それでは続いて、プロパティエージェントで働いたことのある方たちの評判を見てみましょう。
プロパティエージェントで働いていた人は以下のような不満を抱えていたようです。
コンスタントに売ると社長に認知されてて、いろいろと声をかけて貰える事が増え、それが嬉しいと思う社員は多い。逆に売れなければ、周りの当たりがキツくなり、赤字社員と言われ、それでも売れない場合は、部署異動させられる。出典：転職会議
一方で、プロパティエージェントで働くことに非常に魅力を感じている方も多く見受けられます。
よくも悪くも自ら行動しないといけない環境でした。上長や先輩は質問すれば親身になって相談になってくれます。出典：転職会議
女性マネージャーも多くおり、男女関係なくしっかりと評価される環境でした。自分が在籍したときのNO１プレイヤーも女性の方でした。出典：転職会議
職場の関係が良好なことが見受けられます。また、性別関係なく社員が評価され、輝ける職場であることがわかる口コミですね。
このような職場の雰囲気であれば社員のエンゲージメントが高く、質の良い業務成果をあげてくれることが想像できるかもしれません。
不動産投資の営業。 物件は自社で開発している。物件は選りすぐり開発しているので商品自体はすごくいいと感じている。 なかなか難しい営業だからこそ、お客様から感謝されたときにはやりがいを感じる人が 多い。だが、なかなか結果がでないと肩身も狭く、どんどんネガティブになっていってしまう人も一定数いる印象があります。出典：転職会議
プロパティエージェントは2004年の創業以来、安定した経営を続けています。どのような事業に強みを持ち、事業を成長させているのか。この章では、プロパティエージェントの特徴について押さえておきましょう。
プロパティエージェントでは、デベロッパーとしてのノウハウを活かし、特に中古物件において、将来にわたって*高い資産性を維持できる物件を厳選して仕入れています。そのために、独自のスコアリング手法である「SSスコアリング」を採用し、資産性、収益性、変動性の3つの軸から定量的に物件を評価しています。実際に、物件の質が高いという働いていた人からの口コミもありました。物件は都心および横浜周辺の入居者ニーズに合った場所に特化しており、駅10分圏内の投資物件が多い点も特徴です。
*出典：https://www.propertyagent.co.jp/contents/12109
プロパティエージェントは、高い入居率*を維持しています。賃貸管理手数料については、業界平均**が家賃の5%程度であるのに対し3.5%と、自社管理により管理費が比較的安く抑えられているため、オーナーの利益に繋がりやすいとの評価もあります。
*出典：https://www.propertyagent.co.jp/estate/operational
**出典：業界平均
物件を販売して終わりではなく、購入後も手厚いアフターサービスを提供しています。定期的なプランニング、確定申告書作成のための無料個別相談会の実施、そして売却時の出口戦略のサポートなどが含まれます。オーナー向けの感謝イベントや懇親会なども開催し、オーナー間の交流や社員との関係構築を促進しています。営業担当者は1人のオーナーに対して1名体制*で、アポイント取得から商談、契約、アフターフォローまでを長期的に責任を持ってサポートする体制をとっているとのことです。
出典：https://www.propertyagent.co.jp/contents/12409
DX不動産事業として、不動産投資クラウドファンディングサービス「Rimple（リンプル）」 や、顔認証システムを導入したマンションの開発なども手がけており、多様な角度から投資家をサポートしています。
出典：https://funding.propertyagent.co.jp/
プロパティエージェントの評判や特徴を踏まえて、どのような人におすすめできるか、逆にどのような人には合わないのかをまとめました。
•手厚いサポートやアフターフォローを重視する人
1オーナー1営業担当制で長期的なサポートを行っています。物件の販売で終わりではなく、定期的なプランニングや、確定申告書作成のための無料個別相談会の実施、売却のサポートなどの出口戦略まで、半永久的にサポートを行う充実したアフターサービスを提供しています。
•都心や横浜周辺の好立地物件に投資したい人
都心および横浜周辺の入居者ニーズにあった場所に特化しており、関東一帯に多数の物件を持ち、特に駅10分圏内の投資物件が多いと評価されています。
•強引な営業を好まない人
営業担当者について、強引なところがなく物腰柔らかい、コンサルタントのような雰囲気で知識経験豊富といった肯定的な口コミがあります。話しやすく、断るときも遠慮なく「NO」と言える距離感だと感じた人もいます。無理のない営業だと評価する声もあります。
•物件価格を最も重視する人
物件価格が「ちょっと高めかなと感じ、手が出しにくい」という口コミもありました。ただし、「新築物件でも、他の会社の中古物件より安い物件を紹介してくれた」という口コミもありますので、しっかりとヒアリングして判断すること必要があります。
•シンプルな物件を探している人
プロパティエージェントの物件は顔認証などのDX活用に積極的であります。ただ、その付加価値部分が不必要だと考えている人には不向きかと思います。
プロパティエージェントの物件は、独自のスコアリングによって厳選されており、都心および横浜周辺の入居者ニーズに合った場所に特化し、高い入居率を維持できるため、長期的な安定収入を目指すことができるのではないでしょうか。また、購入後の手厚いサポートも強みです。一方、物件価格が高めに感じられる可能性がある点や、DX活用における付加価値に関心が無い場合は冷静な視点で判断する注意が必要です。
プロパティエージェントは、東証プライム上場グループ企業として、「DX」×「不動産」をワンストップで提供している点が強みです。特に、独自のSSスコアリングを用いて物件を厳選し、都心中心の好立地に特化することを強みとしています。また、契約後も手厚いアフターフォローやサポートを提供していることが、顧客満足度やオーナーからの評価に繋がっています。
一方で、物件価格がやや高めに感じられる可能性がある点や、DXでの付加価値が不要でシンプルな物件探しをしている場合は自分の軸をもって判断していくことが良いでしょう。
これらの点を踏まえ、ご自身の投資目的や予算、営業スタイルへの許容度に合わせて検討することが重要です。物件価格の妥当性や、ご自身の状況に合った投資方法について客観的な意見を聞きたい場合は、第三者の無料相談サービスなどを活用することも有効な手段と言えます。
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