株式会社FJネクスト(エフジェーネクスト)のマンション投資の評判と特徴

FJネクスト(エフジェーネクスト)は、首都圏を中心に不動産開発・販売を行う企業で、主に投資用マンションを提供しています。本記事では、エフジェーネクストでのマンション投資に関する評判や特徴をまとめました。 

更新日:2025年01月28日

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イエシルコラム編集部

株式会社リブセンス

IESHIL編集部

東京・神奈川・千葉・埼玉の中古マンション価格査定サイトIESHIL(イエシル)が運営。 イエシルには宅建士、FPなど有資格者のイエシルアドバイザーが所属。ネットで調べてわからないことも質問できるイエシル査定サービスを展開しています。

この記事の要点
  • FJネクストは首都圏好立地の投資用マンションを展開し、高い入居率が強み。
  • 評判は担当者によって差があるが、上場企業の安心感も評価される。
  • 高額な物件が多いが、初心者向けセミナーとサポート体制が充実。
  • 電話勧誘のしつこさなど悪評もある一方、入居率99%超と運用実績は堅調。
  • 投資検討時は第三者の無料査定で価格の妥当性を確認し、慎重に判断を。
株式会社FJネクスト(エフジェーネクスト)

株式会社FJネクスト(エフジェーネクスト)はやばい?どんな評判?口コミから特徴・注意点までご紹介!

株式会社FJネクスト(エフジェーネクスト)はどんな評判?口コミから特徴・注意点までご紹介!不動産投資を検討する際、とくに初めての場合は「この会社に任せて大丈夫なんだろうか?」と、不安になることが多いですよね。本記事では、口コミや評判を中心に「実際どうなの?」という疑問にお答えしていきます。

年収から適正な投資額を診断。さらに検討中の物件をプロが査定し妥当な購入価格を算出します。

首都圏で不動産投資を検討している方の中には、FJネクストという不動産会社の名前を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか?
ただ、インターネットで「FJネクスト(エフジェーネクスト)」を検索してみると、「やばい」「悪質」といったキーワードが目立つことも…。実際のところはどうなのでしょうか?この記事では、実際に投資した方々の口コミを元に検証しつつ、FJネクストの特徴や注意点をご紹介します。本記事では、以下について解説していきます。


  • 株式会社FJネクストの概要
  • 株式会FJネクストで実際に投資した、検討した人の評判・口コミ社
  • FJネクストで働いたことのある人の評判や口コミ
  • 株式会社FJネクストの特徴
  • 株式会社FJネクストでの投資がおすすめな人
  • 株式会社FJネクストでの不動産投資の始め方


株式会社FJネクストでマンション投資を始める予定の方、物件購入を検討している方はぜひ最後までお読みください。

株式会社FJネクストの概要

FJネクストとは?

まずはFJネクストの創立から振り返ってみましょう。FJネクストは2021年4月に設立された不動産ディベロッパーです。「ガーラマンションシリーズ」という自社開発の投資用マンションを展開しています。すでに不動産投資を検討している方の中には、このブランド名を聞いたことがある人もいらっしゃるかもしれませんね。


主な事業内容

FJネクストの主な事業内容は不動産の企画開発、売買、仲介などです。これらの事業を通じて、親会社のFJネクストホールディングス(東証プライム:8935)は1980年の創業以来、40年以上にわたり安定した経営を続けています。

次の章では、FJネクストで投資した人の口コミを見てみましょう。



FJネクストで実際に投資した、検討した人の評判・口コミ

ここまで会社概要と大まかな特徴を見てきましたが、やはり気になるのは「実際に投資してみた人の感想」。そこでまずは、不動産投資の口コミサイト「不動産投資のミカタ」での評価をチェックしてみました。


株式会社FJネクスト(エフジェーネクスト)の評判
「オススメしたい」と評価している方が72%という数字が出ており、比較的利用者には好評な印象があります。もちろん会社や担当者との相性などもあるため、一概には言えませんが、わりとポジティブな声が多いようです。

FJネクストで投資した人の口コミサイトでの良い評判

FJネクストで投資した人の中には、企業や担当者に対して好感を抱いた人もいるようです。


“営業担当の方は細かいミスはあったとは言え、誠実な態度で接してくださいました。また、資産価値が高い物件を紹介してくださいました”(50代・男性)出典:不動産投資のミカタ
この人のように丁寧な対応と資産価値の高い物件に満足している様子が伺えます。また違う方の事例をお伝えしましょう。
“はじめての商談でしたが、営業の方のスマートさや誠実さ及び商品に対する知識にはとても安定感がありました。人柄に対する不安感がなく、会社に対しても上場企業としての安心感がありました。提案された内容も率直で、中古の物件を提案いただき、条件等も親身になって提案していただきました。 結果的に他社様での購入となりましたが、とても良い営業の方がいる会社だと感じました。”(50代・男性) 出典:不動産投資のミカタ
誠実さがあり、また商品に対する知識も豊富な営業マンの方にサポート頂いたみたいで非常に好印象を持たれたみたいですね。

FJネクストで投資した人の口コミサイトでの悪い評判

一方で、少し評判の悪いコメントも見てみましょう。

“好感の持てない問題が起こりました。きっかけは、20代の担当からの連絡につい先日新しい物件を買ったことを伝えてしまった後の事でした。急に電話営業が増え、ゴリ押しで面談することに...。まぁ、物件がよければ良いかな?程度に考えておりました。ちょうど、初めての確定申告の前の2月ごろの話でした。念の為、契約日直前に租税公課について質問すると、返信が中々無く、前日にようやく連絡をもらうもそれは大きなウソでした。不信感もあったので、契約をやめたい旨を伝えると、宅建の人間も連れてきているので、それは常識が無いと半ギレされる事になりました。もちろん、他にも沢山の営業の方がいると思いますので、全てがこうとは思いませんが、私の担当の上司はゴリ押し感がすごいかったという体験談でした。” (40代・男性)出典:不動産投資のミカタ

また、同じ方はこんなコメントもしています。

“自社物件のみの扱いなので、中古物件は購入に際して抽選があり、外れると購入できません。中古という点では、他社に比べて物件の量は少ないんじゃ無いかと思います。ただ、質はかなり高く、私も独身で会社から補助が出るのであれば住みたいと思う外観や内装だと思います。中古は数が少ないのか、空き物件が出るとすぐに抽選して決められるので、タイミング的に面談には間に合わないそうです。”(40代・男性) 出典:不動産投資のミカタ
こうして良い悪い双方の口コミを見てみると、評判の良し悪しにかなりの乖離があるようです。悪い口コミでは、電話勧誘のしつこさや物件の少なさが指摘されていましたが、良い口コミでは丁寧な対応や物件の質の高さが評価されています。
このように評価が分かれるのは、担当者によって対応の質に差があるのかもしれません。また、個人の投資目的や財務状況によっても、FJネクストの物件が適しているかどうかが変わってくると考えられます。

株式会社FJネクストで働いたことのある人の評判や口コミ

それでは続いて、FJネクストで働いたことのある方たちの評判を見てみましょう。


FJネクストで働いた人からの悪い評価

FJネクストで働いていた人は以下のような不満を抱いていたようです。

年収から適正な投資額を診断。さらに検討中の物件をプロが査定し妥当な購入価格を算出します。

簡単に売れない。辞める社員が多すぎる。社風が古すぎる。パワハラも見受けられる。体育会系。出張が多くなれば休日出勤も増え、休みがなくなる。(20代・男性)出典:転職会議
この口コミから、FJネクストでは旧態依然とした長時間労働が評価される傾向にあることがわかります。投資家目線では、担当者の働き方が非効率的であることで、サービスの質に影響が出る可能性があるという不安材料になるでしょう。
有給休暇は正直なところ取りにくいです。有休を振り返るだけでもなぜ振り返るのか理由を求めてくる上司もいます。申請していても当日まで承認してくれないという事例は少なくなかったです、営業より事務のほうが取りやすいのかなという印象を受けました。ちなみに営業ですのでお客様に合わせて休日出勤をすることがありますが、振替休日はないです。出典:転職会議
このあたりから、労働環境としては旧態依然とした側面があることが見受けられます。投資家からすると「社員の労働環境が過酷だと、担当者の入れ替わりが激しくなり、サービス品質は大丈夫?」と心配になるかもしれませんね。


FJネクストで働いた人からの良い評価

一方で、FJネクストの強みである首都圏のマンション販売のその事業の安定性に魅力を感じていた人もいらっしゃいます。

首都圏のマンションはこれからも価値が上がり続ける為、事業内容としては安定していると思う。(20代・男性) 出典:転職会議

この評価は、FJネクストが業界内で強い競争力を持っていることを示しています。投資家にとっては、安定した企業と取引できるという安心材料になるでしょう。


自社物件に割安で住める。都心で立地もいい。友人も呼びやすい。(20代・男性) 出典:転職会議
この方は、福利厚生としての住居補助が充実していることを評価していますね。近年賃貸を含んだ不動産価格が高騰を続けておりますので、こういう社員制度は非常に従業員の皆様にとって嬉しいポイントですよね。社員の待遇が良好であることは、モチベーション高く仕事に取り組める環境が整っていることを示唆してるかと思いますので、結果として顧客サービスの質の向上につながる可能性もあります。
青天井のインセンティブで数千万稼いでる社員もいる。社員のモチベーションは皆高い。(20代・男性)出典:転職会議

ただ、これは本当のエース社員の方たちだけのお話かもしれませんね。FJネクストでは労働環境に関する課題がある一方で、業界内での強い競争力や福利厚生の充実など、ポジティブな面も見られます。投資家としては、これらの情報を総合的に判断し、長期的な関係を築いていくべきどうかを見極める必要があるでしょう。

年収から適正な投資額を診断。さらに検討中の物件をプロが査定し妥当な購入価格を算出します。

株式会社FJネクストの特徴

FJネクストの強みとメリット

FJネクストは2021年の創業以来、安定した経営を続けています。どのような事業に強みを持ち、事業を成長させているのか。この章では、FJネクストの特徴について押さえておきましょう。


自社ブランド「ガーラマンションシリーズ」「ガーラ・レジデンスシリーズ」

FJネクストでは、資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」と、居住型マンション「ガーラ・レジデンスシリーズ」という2つのブランドを展開しています。「ガーラマンションシリーズ」は、20〜40代の会社員や公務員、自営業者など幅広い層のオーナーが投資していることが特徴の一つです。「ガーラ・レジデンスシリーズ」は、ファミリー向けの居住用マンションとして人気があります。


首都圏エリアに注力

FJネクストは創業以来、首都圏の駅徒歩10分以内など好立地に物件を展開してきました。長期的に家賃需要が高く、物件価値も落ちにくいという点で、投資家からの評価が高いです。


開発・販売、賃貸管理、アフターフォローまでグループで提供

FJネクストの投資用マンションは、開発から販売、賃貸管理、アフターフォローまでをワンストップで提供しています。グループ会社で建物管理と賃貸管理を一貫して行うため、様々なお客様の要望に対応することができ、安心して任せることができます。


高い入居率

FJネクストの物件は99%以上の入居率を誇り、平均23.9日で次の契約が開始されるなど、安定した収益が期待できます。


充実した販路による高値での売却可能性

FJネクストは中古物件売買も行っており、充実した販路を持っています。そのため、売却時に高値で売却できる可能性が高いです。


融資が受けやすい

FJネクストは銀行からの評価が高く、融資審査に通りやすいという特徴があります。メガバンクから地方銀行まで14行以上の提携金融機関があり、優遇金利で利用できる可能性があります。


セミナーの開催

FJネクストでは、不動産投資に関するセミナーを定期的に開催しています。初心者向けの内容が多く、他社との違いがわかりやすいと評価されています。


お客様ごとの担当制を採用

FJネクストでは、お客様一人ひとりに担当者がつくそうです。投資目的に沿った提案や丁寧な説明を行い、購入後もサポートを続けるという評価があります。ただし、担当者によって対応の質に差があるという指摘もあるため、実際の対応については個人差がある可能性があります

株式会社FJネクストでの投資がおすすめな人

これまで紹介したFJネクストの評判や特徴を踏まえて、どんな人におすすめできるか、逆にどんな人は合わないのかをまとめました。

おすすめな人・おすすめな人・首都圏の好立地物件に投資したい人・安定した家賃収入を得たい人・不動産投資初心者で手厚いサポートが欲しい人・高い入居率を維持したい人・融資を受けやすい環境を求める人

おすすめでない人・資金に余裕のない人・短期的な利益を求める人・営業電話が苦手な人・より高利回りな物件を探している人・マンション一棟や戸建て物件への投資をしたい人

FJネクストの物件は首都圏の駅から徒歩10分以内の好立地に集中しており、99%以上の高い入居率を誇るため、長期的に安定した不動産投資を目指すことができます。充実したサポート体制や初心者向けのセミナーも用意されているので、不動産投資初心者の方でも安心して始められるでしょう。

一方、FJネクストが取り扱う物件は3000万円以上の高額物件が多いため、ある程度まとまった投資資金が必要な点は押さえておきましょう。

また、営業電話がしつこいと感じる人もいるため、電話営業が苦手な方には向いていない可能性があります。FJネクストの投資用マンションが自分に合っているか悩んでいる方は、第三者の無料査定サービスを利用するのがおすすめです。中立的な立場から、お客様のご状況やご希望をもとに、最適な投資方法や物件をアドバイスしてもらいましょう。

株式会社FJネクストでの不動産投資の始め方

FJネクストで不動産投資を始めるなら、まずはFJネクストのコーポレートサイトで問い合わせをしましょう。簡単なアンケートとご自身の氏名・電話番号・メールアドレスの記入で手軽に問い合わせできます。他にも、FJネクストが定期的に開催している不動産投資セミナーに参加するのも有効です。初心者向けの内容が多く、他社との違いがわかりやすいと評価されています。

前述した口コミの通り、担当者によっては対応の質に差があるようです。丁寧な対応をする優秀な営業が担当になるか否かは「運」次第な所があります。

そのため最近では、紹介サービスを利用するという人たちが増えています。第三者の無料査定サービスを経由する場合、経験豊富な営業担当を紹介してくれる可能性が高いため、担当営業に対してのストレスを減らすことができるでしょう。また、FJネクストの物件は3000万円以上の高額物件が多いため、購入前に無料査定サービス等を利用して、物件価格の妥当性を確認することをおすすめします。


会社概要

  • 商号: 株式会社FJネクスト
  • 本社: 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー11階
  • 資本金: 2億円
  • 代表者: 代表取締役社長 肥田幸春
  • 設立年月日: 2021年4月1日

まとめ

FJネクストは、首都圏(東京23区、横浜市、川崎市など)を中心に駅徒歩10分以内の好立地物件を提供することに定評がある不動産会社です。開発・販売、賃貸管理、アフターフォローまで一括で担うことに強みを持ち、99%以上という高い入居率を誇ります。

しかし、物件価格が高めであることや、担当者によっては対応の質にバラつきがあるという点が懸念されます。また、電話での勧誘がしつこいという評判もあります。このような不安がある場合は、第三者の投資物件の査定サービスを有効活用しましょう。既に営業担当者と出会った後でも、購入前であれば物件の価格の妥当性を第三者のアドバイザーが利回りも含め、無料で査定してくれます。

▶不動産購入前の物件査定・診断サービス(無料)

「不動産投資についてのアドバイスを中立な立場から聞きたい」「本当にこの物件を購入して大丈夫か知りたい」という方は、第三者の不動産アドバイザーに相談してみてはいかがでしょうか。イエシルの無料相談サービスでは、不動産仲介経験10年以上、宅地建物取引士などの有資格者といった資格と経験を持つ人のみが対応しています。

年収から適正な投資額を診断。さらに検討中の物件をプロが査定し妥当な購入価格を算出します。

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