号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,746万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	63.37m²	南東
202	4,539万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	60.58m²	南東
203	4,960万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	66.12m²	南東
301	4,772万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	63.37m²	南東
302	4,564万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	60.58m²	南東
303	4,988万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	66.12m²	南東
401	4,788万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	63.37m²	南東
402	4,579万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	60.58m²	南東
403	5,004万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	66.12m²	南東
501	4,801万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	63.37m²	南東
502	4,587万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	60.58m²	南東
503	5,014万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	66.12m²	南東
601	4,811万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	63.37m²	南東
602	4,595万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	60.58m²	南東
603	5,025万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	66.12m²	南東
701	4,818万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	63.37m²	南東
702	4,601万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	60.58m²	南東
703	5,029万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	66.12m²	南東
801	4,819万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	63.37m²	南東
802	4,604万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	60.58m²	南東
803	5,030万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	66.12m²	南東
901	4,813万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	63.37m²	南東
902	4,597万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	60.58m²	南東
903	5,024万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	66.12m²	南東
1001	4,758万円	価格を確認する	3,610万円	3LDK	63.37m²	南東
1002	4,547万円	価格を確認する	3,410万円	3LDK	60.58m²	南東
1003	4,968万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	66.12m²	南東

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201

AI推定価格: 4,746万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
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202

AI推定価格: 4,539万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
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203

AI推定価格: 4,960万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
66.12m²
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301

AI推定価格: 4,772万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
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302

AI推定価格: 4,564万円

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303

AI推定価格: 4,988万円

新築時価格: 3,430万円

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401

AI推定価格: 4,788万円

新築時価格: 3,400万円

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403

AI推定価格: 5,004万円

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3LDK
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501

AI推定価格: 4,801万円

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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パレステージ浦和本太販売中・賃貸の物件（0件）

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パレステージ浦和本太資産性スコア

3.94

パレステージ浦和本太の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パレステージ浦和本太の

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ浦和本太居住エリアの評価

パレステージ浦和本太の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ浦和本太新築時価格からの騰落率

3LDK
63.37m²

新築騰落率

149%築13年

新築時価格

3,180万円+1,566万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

パレステージ浦和本太価格推移と将来予測

3LDK
63.37m²

201のAI推定価格 2025/5: 4,746万円
5万円前年比

AI推定価格

4,746万円5万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 74.9万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 60.1万円/m2

想定売買価格

パレステージ浦和本太201の現在のAI推定価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ローヤルシティ浦和岸町

3LDK
70.38m²

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩12分

パレステージ浦和本太マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。

パレステージ浦和本太詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ浦和本太
住所	埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-30
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩22分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩32分
築年数	築13年
階建（総戸数）	10階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.58㎡〜66.12㎡
新築時価格	2980万円〜3740万円
AI推定価格	3LDK：4539万円〜（60m²〜）
AI推定価格の坪単価	247万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ココファン・ナーサリールームーサリー浦和保育園（認可）他保育園を見る
学区	本太小学校本太中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ浦和本太間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	浦和駅平均
3LDK	63.37m²	4,801万円	5,167万円

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パレステージ浦和本太売買履歴

2016/09
売出価格
3,790万円〜4,150万円198〜217万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
2024/01
売出価格
4,860万円〜5,260万円243〜263万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
4,840万円〜5,240万円228〜247万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
パークハウス浦和ソレイユフォート現在築15年
2024/03
売出価格
4,490万円〜4,850万円210〜226万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
ライオンズマンション浦和ブライトヒル現在築18年
2023/01
売出価格
4,570万円〜4,930万円207〜223万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
ライオンズマンション浦和ブライトヒル現在築18年