号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,162万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	71.52m²	南
102	3,955万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	67.89m²	南
103	3,955万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	67.89m²	南
104	3,733万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	63.99m²	南
105	3,720万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	63.76m²	南
106	3,619万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	62.00m²	南
107	3,611万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	61.86m²	南
201	4,203万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	71.52m²	南
202	3,973万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	67.89m²	南
203	3,973万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	67.89m²	南
204	3,738万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	63.99m²	南
205	3,726万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	63.76m²	南
206	3,616万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	62.00m²	南
207	3,610万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	61.86m²	南
208	4,293万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	73.12m²	南
301	4,191万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	71.52m²	南
302	3,968万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	67.89m²	南
303	3,968万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	67.89m²	南
304	3,733万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	63.99m²	南
305	3,720万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	63.76m²	南
306	3,610万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	62.00m²	南
307	3,604万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	61.86m²	南
308	4,281万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	73.12m²	南
401	4,186万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	71.52m²	南
402	3,964万円	価格を確認する	4,190万円	3LDK	67.89m²	南
403	3,964万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	67.89m²	南
404	3,726万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	63.99m²	南
405	3,713万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	63.76m²	南
406	3,605万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	62.00m²	南
407	3,599万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	61.86m²	南
408	4,276万円	価格を確認する	5,090万円	3LDK	73.12m²	南

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101

AI推定価格: 4,162万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
71.52m²
南

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102

AI推定価格: 3,955万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
67.89m²
南

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103

AI推定価格: 3,955万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
67.89m²
南

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104

AI推定価格: 3,733万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
63.99m²
南

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105

AI推定価格: 3,720万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
63.76m²
南

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106

AI推定価格: 3,619万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
62.00m²
南

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107

AI推定価格: 3,611万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
61.86m²
南

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201

AI推定価格: 4,203万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
71.52m²
南

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202

AI推定価格: 3,973万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
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203

AI推定価格: 3,973万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレントシティ北浦和販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセレントシティ北浦和資産性スコア

3.84

エクセレントシティ北浦和の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ北浦和の

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ北浦和居住エリアの評価

エクセレントシティ北浦和の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ北浦和新築時価格からの騰落率

3LDK
71.52m²

新築騰落率

97%築11年

新築時価格

4,290万円-128万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

エクセレントシティ北浦和価格推移と将来予測

3LDK
71.52m²

101のAI推定価格 2025/5: 4,162万円
37万円前年比

AI推定価格

4,162万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 58.2万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 60.1万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ北浦和101の現在のAI推定価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ベルシェーナ浦和常盤

3LDK
73.60m²

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩6分

エクセレントシティ北浦和マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数31戸のマンションです。野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。

エクセレントシティ北浦和詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ北浦和
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11-18
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩9分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩20分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩22分
築年数	築11年
階建（総戸数）	4階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.86㎡〜73.12㎡
新築時価格	3390万円〜5090万円
AI推定価格	3LDK：3599万円〜（61m²〜）
AI推定価格の坪単価	192万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	常盤北保育園（認可）他保育園を見る
学区	常盤北小学校常盤中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ北浦和間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	北浦和駅平均
3LDK	63.99m²	3,738万円	4,860万円

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エクセレントシティ北浦和売買履歴

2018/10
売出価格
3,360万円〜3,720万円164〜181万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
6,810万円〜7,210万円296〜314万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス現在築10年
2024/09
売出価格
5,710万円〜6,110万円293〜314万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
サンクレイドル北浦和現在築7年
2024/08
売出価格
5,820万円〜6,220万円272〜291万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
サンクレイドル北浦和現在築7年