号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,731万円	価格を確認する	3,660万円	3LDK	75.90m²	-
202	4,487万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	72.45m²	-
203	4,487万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	72.45m²	-
204	4,487万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	72.45m²	-
205	4,487万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	72.45m²	-
206	4,487万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	72.45m²	-
207	5,071万円	価格を確認する	3,780万円	4LDK	81.65m²	-
208	5,030万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	80.64m²	-
209	4,672万円	価格を確認する	3,880万円	3LDK	75.27m²	-
210	4,488万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	72.45m²	-
211	4,488万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	72.45m²	-
212	4,587万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	73.92m²	-
213	5,796万円	価格を確認する	4,940万円	4LDK	92.93m²	-
214	5,623万円	価格を確認する	4,770万円	4LDK	90.17m²	-
215	4,891万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	78.79m²	-
216	4,173万円	価格を確認する	3,520万円	2LDK	67.95m²	-
217	5,210万円	価格を確認する	4,530万円	4LDK	83.71m²	-
218	5,083万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	81.87m²	-
219	4,668万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	75.21m²	-
220	4,690万円	価格を確認する	4,000万円	3LDK	75.57m²	-
221	4,827万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	77.73m²	-
222	5,148万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	82.93m²	-
223	5,205万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	83.71m²	-
224	4,892万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	78.79m²	-
225	4,890万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	78.77m²	-
226	5,534万円	価格を確認する	5,010万円	4LDK	88.76m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,731万円

新築時価格: 3,660万円

3LDK
75.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,487万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
72.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,487万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
72.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,487万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
72.45m²
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205

参考相場価格: 4,487万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
72.45m²
-

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206

参考相場価格: 4,487万円

新築時価格: 3,350万円

3LDK
72.45m²
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成約の妥当価格を確認する

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参考相場価格: 5,071万円

新築時価格: 3,780万円

4LDK
81.65m²
-

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参考相場価格: 5,030万円

新築時価格: 4,420万円

3LDK
80.64m²
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209

参考相場価格: 4,672万円

新築時価格: 3,880万円

3LDK
75.27m²
-

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210

参考相場価格: 4,488万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
72.45m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フォーサイトパークス販売中・賃貸の物件（0件）

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フォーサイトパークス資産性スコア

3.66

フォーサイトパークスの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フォーサイトパークスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォーサイトパークス居住エリアの評価

フォーサイトパークスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォーサイトパークス新築時価格からの騰落率

/15階

3LDK
75.9m²

新築騰落率

129%築18年

新築時価格

3,660万円+1,071万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォーサイトパークス価格推移と将来予測

/15階

3LDK
75.9m²

201の参考相場価格 2025/6: 4,731万円
10万円前年比

参考相場価格

4,731万円10万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 62.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 58.1万円/m2

想定売買価格

フォーサイトパークス201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォーサイトパークス口コミ(14件)

お部屋
5
目の前にある倉庫を越えると素晴らしい景観が広がります。スカイツリーはもちろん、目を凝らせばディズニーランドの花火も見えることもあります。
アクセス
5
さいたま新都心駅は綺麗で広く、駅中にもカフェがあります。改札を出れば大きなショッピングモールが揃っているので、1日いても飽きない場所です。
お部屋
4
南面が道路に面していますが、高層階であれば騒音も和らぎますし日照確保できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,999万円

シュロスガーデンさいたま新都心

3LDK
72.07m²

埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目

高崎線「さいたま新都心」駅徒歩9分

フォーサイトパークスマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数263戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

フォーサイトパークス詳細情報

基本情報

建物名	フォーサイトパークス
住所	埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目7-27
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩10分ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩14分ＪＲ埼京線「北与野」徒歩20分
築年数	築18年
階建（総戸数）	15階建（263部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.95㎡〜113.86㎡
新築時価格	3270万円〜8200万円
参考相場価格	2LDK：4173万円〜（67m²〜） 3LDK：4487万円〜（72m²〜） 4LDK：5071万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜228万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームKanonwaltz （認可外）他保育園を見る
学区	上木崎小学校大原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	総合ハウジングサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォーサイトパークス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	与野駅平均
2LDK	67.95m²	4,173万円	3,169万円
3LDK	75.27m²	4,837万円	4,666万円
4LDK	90.17m²	5,638万円	5,557万円

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フォーサイトパークス売買履歴

2023/09
売出価格
5,020万円〜5,420万円198〜214万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
2023/10
売出価格
4,840万円〜5,200万円221〜238万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
2024/02
売出価格
5,210万円〜5,610万円214〜230万円/坪
- 76〜86m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,010万円〜3,370万円141〜158万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
リビオ浦和上木崎グランセーヌ現在築22年
2025/04
売出価格
6,060万円〜6,460万円233〜248万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
アリーナガーデンガーデンハウス現在築20年
2025/01
売出価格
5,390万円〜5,790万円225〜242万円/坪
- 75〜83m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築20年
アリーナガーデンガーデンハウス現在築20年