号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
206	666万円	価格を確認する	-	6.5万円/月	3DK	47.00m² 南
208	659万円	価格を確認する	-	6.7万円/月	3K	47.01m² 南
305	532万円	価格を確認する	-	6.1万円/月	3K	38.82m² 南
306	648万円	価格を確認する	-	6.4万円/月	3DK	47.01m² 南
307	648万円	価格を確認する	-	6.4万円/月	3DK	47.01m² 東

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渡辺マンション資産性スコア

2.72

渡辺マンションの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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渡辺マンションの

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渡辺マンション新築時価格からの騰落率

3DK
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新築騰落率

---%築54年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

渡辺マンション価格推移と将来予測

3DK
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206の参考相場価格 2026/4: 666万円
35万円前年比

参考相場価格

666万円35万円前年比

5年後の
価格予測を
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206の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 14.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.7万円/m²

渡辺マンション206の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.5万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

渡辺マンションマンションの口コミ・評判(275件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
2
南与野
駅周辺は繁華街ではないので静かで住みやすいですが、遊び場や娯楽施設は少ないです。
医療・福祉
5
中浦和
子育て支援が手厚く、産後ケアや子育てヘルパー派遣などサポートが充実しているので、初めての子育てでも安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市桜区の口コミ

防災・安全性
5
二段構えのオートロックと監視カメラでセキュリティは高いです。ちょっとコンビニに行くくらいならカギをかけ忘れても不安にならずに済むので、安心して暮らせます。
自然環境
4
歩いて行ける範囲にスーパーが3軒と市場があり、パン屋さんもあるので日常的な食生活には困りません。周辺は静かで、緑も多くて気持ちが良いです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

650万円

TOP中浦和No1

1K
15.22m²

埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目

埼京線中浦和駅徒歩11分

渡辺マンションマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線南与野駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築54年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。

渡辺マンション詳細情報

基本情報

建物名	渡辺マンション
住所	埼玉県さいたま市桜区南元宿2丁目24-6
アクセス	ＪＲ埼京線「南与野」徒歩16分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩23分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩27分
築年数	築54年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	38.82㎡〜47.01㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3K：532万円〜（38m²〜） 3DK：648万円〜（47m²〜）
参考相場価格の坪単価	45万円/坪〜46万円/坪
想定賃料	6.1万円〜6.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア