号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,437万円	価格を確認する	-	2LDK	54.37m²	南
102	2,437万円	価格を確認する	-	2LDK	54.37m²	南
105	2,437万円	価格を確認する	-	2LDK	54.37m²	南
201	2,458万円	価格を確認する	-	2LDK	54.37m²	南
206	2,458万円	価格を確認する	-	2LDK	54.37m²	南
301	2,485万円	価格を確認する	-	2LDK	54.37m²	南
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PR販売中の物件【コープ野村クローバー・シティ与野　四番館】2,480万円 | 2LDK | 65.13m² | 4階/15階建（ノムコム）

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第2セントラルハイツ資産性スコア

3.33

第2セントラルハイツの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

第2セントラルハイツの

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第2セントラルハイツ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

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第2セントラルハイツ価格推移と将来予測

2LDK
54.37m²

101の参考相場価格 2025/11: 2,437万円
37万円前年比

参考相場価格

2,437万円37万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/11: 44.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

第2セントラルハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第2セントラルハイツマンションの口コミ・評判(275件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
中浦和
駅近くに病院がたくさんあり、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できるので安心です。
治安
4
西浦和
治安は良く、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。たまにゴミが落ちていることもありますが、全体的にきれいな印象です。

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市桜区の口コミ

自然環境
4
歩いて行ける範囲にスーパーが3軒と市場があり、パン屋さんもあるので日常的な食生活には困りません。周辺は静かで、緑も多くて気持ちが良いです。
地域コミュニティ
5
近隣に幼稚園が多く、合いそうな園を選べるのが良いです。小学校も公立・国立・私立と通学圏内に豊富にあり、子育て世帯には便利な地域だと思います。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,480万円

コープ野村クローバー・シティ与野　四番館

2LDK
65.13m²

埼京線「与野本町」徒歩14分

第2セントラルハイツマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

第2セントラルハイツ詳細情報

基本情報

建物名	第2セントラルハイツ
住所	埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目4-47
アクセス	ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩9分ＪＲ武蔵野線「西浦和」徒歩19分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩22分
築年数	築38年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.37㎡〜54.37㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2437万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価	148万円/坪〜151万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	浦和ひなどり保育園（認可）他保育園を見る
学区	土合小学校土合中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第2セントラルハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	中浦和駅平均
2LDK	54.37m²	2,458万円	3,748万円

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第2セントラルハイツ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約3,390万円44万円/m2
- 76.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
アプロアメニティー浦和西
2025/01
成約1,800万円26万円/m2
- 69.00m²
- 4DK
- 2階
- 当時築41年
イトーピア西浦和
2024/12
成約1,669万円25万円/m2
- 64.40m²
- 3DK
- 2階
- 当時築41年
イトーピア西浦和
オススメ
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2024/04
成約1,700万円26万円/m2
- 64.40m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
イトーピア西浦和
2023/11
成約1,709万円26万円/m2
- 64.40m²
- 3LDK
- --
- 当時築40年
イトーピア西浦和
2023/06
成約400万円23万円/m2
- 16.84m²
- 1R
- 1階
- 当時築36年
TOP中浦和
2022/08
成約640万円38万円/m2
- 16.47m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
ソシアーレ・ミラン中浦和 PARTⅠ
2022/08
成約1,755万円27万円/m2
- 62.81m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築38年
イトーピア西浦和
2022/06
成約620万円38万円/m2
- 16.28m²
- 1R
- 4階
- 当時築31年
アプロアメニティー浦和西
2022/05
成約2,340万円36万円/m2
- 64.40m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築38年
イトーピア西浦和

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約3,390万円	44万円/m2	4階	76.26m²	3LDK	アプロアメニティー浦和西	築34年
2025/01	成約1,800万円	26万円/m2	2階	69.00m²	4DK	イトーピア西浦和	築41年
2024/12	成約1,669万円	25万円/m2	2階	64.40m²	3DK	イトーピア西浦和	築41年
オススメ	第2セントラルハイツの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/04	成約1,700万円	26万円/m2	6階	64.40m²	3LDK	イトーピア西浦和	築40年
2023/11	成約1,709万円	26万円/m2	--	64.40m²	3LDK	イトーピア西浦和	築40年
2023/06	成約400万円	23万円/m2	1階	16.84m²	1R	TOP中浦和	築36年
2022/08	成約640万円	38万円/m2	3階	16.47m²	1K	ソシアーレ・ミラン中浦和 PARTⅠ	築32年
2022/08	成約1,755万円	27万円/m2	11階	62.81m²	2LDK	イトーピア西浦和	築38年
2022/06	成約620万円	38万円/m2	4階	16.28m²	1R	アプロアメニティー浦和西	築31年
2022/05	成約2,340万円	36万円/m2	8階	64.40m²	3LDK	イトーピア西浦和	築38年