第2セントラルハイツ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 102 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 105 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 201 | 2,522万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 206 | 2,522万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 301 | 2,505万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
| 303 | 2,505万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.37m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.37m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.37m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 南
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201
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- 2,522万円
- 新築時価格
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206
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- 2,522万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第2セントラルハイツ資産性スコア
2.93
第2セントラルハイツの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第2セントラルハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2セントラルハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,516万円40万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 46.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
第2セントラルハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
第2セントラルハイツマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。 巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。
第2セントラルハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2セントラルハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目4-47 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.37㎡〜54.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2セントラルハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.37m² | 2,516万円 | 3,662万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 1,620万円〜1,860万円78〜89万円/坪
- 65〜73m²
- 4DK
- 2階
- 当時築41年
イトーピア西浦和現在築41年 - 2024/12
- 売出価格
- 1,609万円〜1,849万円83〜95万円/坪
- 60〜67m²
- 3DK
- 2階
- 当時築41年
イトーピア西浦和現在築41年 - 2024/04
- 売出価格
- 1,700万円〜1,940万円87〜100万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
イトーピア西浦和現在築41年
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