1,011万円〜1,219万円
坪単価152万円/坪〜159万円/坪
最終更新2025年09月02日
ヴィラ・フォンタナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィラ・フォンタナ部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,011万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 102 | 1,011万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 103 | 1,011万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 106 | 1,011万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 107 | 1,011万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 108 | 1,011万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 201 | 1,041万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 203 | 1,041万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 205 | 1,212万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.65m² | 南 |
| 206 | 1,061万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | - |
| 207 | 1,041万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 208 | 1,041万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 210 | 1,041万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 211 | 1,041万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 302 | 1,049万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 303 | 1,049万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 305 | 1,049万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 306 | 1,049万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 307 | 1,049万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 308 | 1,049万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 310 | 1,049万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 311 | 1,049万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 312 | 1,219万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.65m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,011万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,011万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,011万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- 南
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,011万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- 南
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107
- 参考相場価格
- 1,011万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
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108
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,011万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1,041万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
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203
- 参考相場価格
- 1,041万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 1,212万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.65m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 1,061万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴィラ・フォンタナ資産性スコア
2.90
ヴィラ・フォンタナの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヴィラ・フォンタナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラ・フォンタナ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,011万円14万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 46万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
ヴィラ・フォンタナ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラ・フォンタナマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
南与野
2駅周辺は静かで落ち着いていますが、夜になると大学生が騒いでいることがあり、少し不安を感じることもあります。
資産性
中浦和
5中浦和駅周辺の土地価格は直近3年間で平均135.7万円/坪に達し、JR埼京線全体の平均よりも27.7%高い水準です。資産性の高さが感じられます。
さいたま市桜区の口コミ
子育て環境
2桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。
地域コミュニティ
5近隣に幼稚園が多く、合いそうな園を選べるのが良いです。小学校も公立・国立・私立と通学圏内に豊富にあり、子育て世帯には便利な地域だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィラ・フォンタナマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線南与野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ヴィラ・フォンタナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラ・フォンタナ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区中島1丁目3-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22㎡〜25.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラ・フォンタナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 1,041万円 | 1,308万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 1,840万円〜2,080万円122〜137万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築30年
ビューパレー浦和中島現在築33年 - 2021/09
- 売出価格
- 1,375万円〜1,615万円78〜92万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
ライオンズマンション浦和第7現在築33年 - 2021/02
- 売出価格
- 734万円〜814万円60〜67万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 5階
- 当時築28年
ライオンズマンション浦和第7現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
コーポ根岸
1,190万円- 1LDK
- 50.96m²
- 5階/7階建