3,176万円〜5,914万円
坪単価166万円/坪〜189万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセレントさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントさいたま新都心部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,369万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 81.75m² | - |
| 102 | 3,176万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 103 | 3,839万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 104 | 3,589万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 105 | 4,014万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 106 | 4,276万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 80.02m² | - |
| 107 | 4,725万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 4LDK | 86.84m² | - |
| 201 | 4,520万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 81.75m² | - |
| 202 | 3,295万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 203 | 3,957万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 204 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 205 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 206 | 4,428万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 4LDK | 80.02m² | - |
| 207 | 4,793万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 4LDK | 86.84m² | - |
| 208 | 4,789万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 4LDK | 85.93m² | - |
| 301 | 4,545万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 81.75m² | - |
| 302 | 3,317万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 303 | 3,980万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 304 | 3,722万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 305 | 4,172万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 306 | 4,452万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 80.02m² | - |
| 307 | 4,826万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 86.84m² | - |
| 308 | 4,830万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 4LDK | 85.93m² | - |
| 401 | 4,558万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 81.75m² | - |
| 402 | 3,331万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 403 | 3,997万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 404 | 3,736万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 405 | 4,191万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 406 | 4,467万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 80.02m² | - |
| 407 | 4,842万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 4LDK | 86.84m² | - |
| 408 | 4,854万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 4LDK | 85.93m² | - |
| 501 | 4,609万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 81.75m² | - |
| 502 | 3,348万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 503 | 4,037万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 504 | 3,760万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 505 | 4,237万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 506 | 4,515万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 4LDK | 80.02m² | - |
| 507 | 4,894万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 4LDK | 86.84m² | - |
| 508 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 64.24m² | - |
| 601 | 4,677万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 81.75m² | - |
| 602 | 3,364万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 603 | 4,055万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 71.90m² | - |
| 604 | 3,778万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 67.38m² | - |
| 605 | 4,257万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 75.29m² | - |
| 606 | 5,914万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 4LDK | 103.58m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,369万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 81.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,176万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 2LDK
- 60.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 71.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,589万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 67.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,014万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 75.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,276万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 4LDK
- 80.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,725万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 4LDK
- 86.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,520万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 81.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,295万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 2LDK
- 60.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,957万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 71.90m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントさいたま新都心資産性スコア
3.55
エクセレントさいたま新都心の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,369万円177万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
エクセレントさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントさいたま新都心マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
北与野
2駅周辺は自然が少なく、道路の交通量が多いので空気の悪さを感じることがあります。
治安
与野本町
5駅周辺は歓楽街がなく、たむろしている人も見かけないので治安は良いと感じます。夜も静かで安心して歩けます。
さいたま市中央区の口コミ
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。 埼玉自然100選にも選ばれている与野公園が近いマンションです。桜やバラの名所としても人気が高く、自由広場などもあるので、綺麗な花々を眺めながらお散歩やお弁当などを楽しむことができるので、色々な年代の人に親しまれているスポットとなっています。
エクセレントさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.94㎡〜103.58㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.94m² | 3,331万円 | 4,104万円 |
| 3LDK | 73.6m² | 4,046万円 | 5,423万円 |
| 4LDK | 85.93m² | 4,791万円 | 6,089万円 |
エクセレントさいたま新都心売買履歴
- 2006/09
- 新築5,570万円53万円/m2
- 103.58m²
- 4LDK
- 6階 0
- 2006/09
- 新築3,290万円51万円/m2
- 64.24m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2006/09
- 新築4,280万円52万円/m2
- 81.75m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2006/09
- 新築4,180万円51万円/m2
- 81.75m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2006/09
- 新築3,890万円47万円/m2
- 81.75m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2006/09
- 新築4,380万円50万円/m2
- 85.93m²
- 4LDK
- 4階 0
- 2006/09
- 新築4,280万円49万円/m2
- 85.93m²
- 4LDK
- 3階 0
- 2006/09
- 新築4,090万円47万円/m2
- 85.93m²
- 4LDK
- 2階 0
- 2006/09
- 新築4,380万円50万円/m2
- 86.84m²
- 4LDK
- 2階 0
- 2006/09
- 新築3,880万円48万円/m2
- 80.02m²
- 4LDK
- 1階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/09 | 新築5,570万円 | 53万円/m2 | 6階 | 103.58m² | 4LDK | -- |
| 2006/09 | 新築3,290万円 | 51万円/m2 | 5階 | 64.24m² | 2LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,280万円 | 52万円/m2 | 6階 | 81.75m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,180万円 | 51万円/m2 | 5階 | 81.75m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築3,890万円 | 47万円/m2 | 2階 | 81.75m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,380万円 | 50万円/m2 | 4階 | 85.93m² | 4LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,280万円 | 49万円/m2 | 3階 | 85.93m² | 4LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,090万円 | 47万円/m2 | 2階 | 85.93m² | 4LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,380万円 | 50万円/m2 | 2階 | 86.84m² | 4LDK | -- |
| 2006/09 | 新築3,880万円 | 48万円/m2 | 1階 | 80.02m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,880万円 | 37万円/m2 | 8階 | 76.10m² | 3LDK | アルファスクエアさいたま新都心D.C | 築18年 |
| 2025/04 | 成約4,900万円 | 57万円/m2 | 6階 | 84.64m² | 4LDK | ソフィアさいたま新都心センターコート | 築21年 |
| 2025/02 | 成約3,240万円 | 37万円/m2 | 9階 | 87.16m² | 3LDK | アルファスクエアさいたま新都心 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約4,670万円 | 55万円/m2 | 14階 | 84.64m² | 4LDK | ソフィアさいたま新都心シティコート | 築20年 |
| 2024/09 | 成約3,000万円 | 49万円/m2 | 3階 | 60.30m² | 2LDK | アルファスクエアさいたま新都心 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約4,600万円 | 57万円/m2 | 15階 | 80.49m² | 3LDK | ソフィアさいたま新都心センターコート | 築20年 |
| 2024/06 | 成約5,800万円 | 57万円/m2 | 11階 | 100.67m² | 3LDK | ソフィアさいたま新都心パークコート | 築20年 |
| 2024/02 | 成約4,370万円 | 57万円/m2 | 5階 | 76.20m² | 3LDK | ソフィアさいたま新都心センターコート | 築19年 |
| 2023/10 | 成約4,220万円 | 51万円/m2 | 2階 | 81.75m² | 3LDK | エクセレントシティさいたま新都心 | 築17年 |
| 2023/04 | 成約4,460万円 | 55万円/m2 | 5階 | 80.02m² | 3LDK | ソフィアさいたま新都心シティコート | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本町西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（東京建物）
コスモ与野ガーデンシティ参番館
3,180万円- 3LDK
- 71.35m²
- 1階/7階建