1,986万円〜2,176万円
坪単価98万円/坪〜101万円/坪
最終更新2025年10月06日
大宮ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
大宮ハウス部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.70m² | 西 |
| 202 | 2,145万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 402 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.80m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 1,986万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.70m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,145万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.80m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 2,176万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.80m²
- 南
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大宮ハウス資産性スコア
2.75
大宮ハウスの資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
大宮ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大宮ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,986万円8万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 29.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
大宮ハウス103の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大宮ハウスマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
大宮
2大宮駅は巨大なターミナル駅で、どこに行くにもアクセスが良いですが、混雑が激しいので人混みが苦手な人にはつらいかもしれません。
交通の利便性
北与野
2駅の改札は複数ありますが、駅員さんがいないことが多く、困った時に少し不便に感じます。
さいたま市中央区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
大宮ハウスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスは抜群です。築43年でRC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 県内の人気スポットの一つであるNACK5スタジアム大宮にほど近いマンションです。同スタジアムは数多くのサッカーの試合観戦、また施設内のショップにて様々な味覚を楽しむことが出来るため、生活に素敵な刺激と潤いをもたらしてくれること間違いなしでしょう。
大宮ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宮ハウス（オオミヤハウス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目13-23 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.7㎡〜70.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜101万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大宮ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.75m² | 2,081万円 | 3,728万円 |
| 3LDK | 70.8m² | 2,145万円 | 5,191万円 |
大宮ハウス売買履歴
- 2006/04
- 成約1,740万円26万円/m2
- 66.70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2004/06
- 成約1,660万円23万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2002/09
- 成約1,250万円17万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2001/04
- 成約1,560万円22万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2001/03
- 成約1,600万円22万円/m2
- 70.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2001/03
- 成約1,650万円21万円/m2
- 75.52m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/04 | 成約1,740万円 | 26万円/m2 | 4階 | 66.70m² | 3LDK | 築23年 |
| 2004/06 | 成約1,660万円 | 23万円/m2 | 4階 | 70.80m² | 3LDK | 築22年 |
| 2002/09 | 成約1,250万円 | 17万円/m2 | 2階 | 70.80m² | 3LDK | 築20年 |
| 2001/04 | 成約1,560万円 | 22万円/m2 | 2階 | 70.80m² | 3LDK | 築18年 |
| 2001/03 | 成約1,600万円 | 22万円/m2 | 2階 | 70.80m² | 3LDK | 築18年 |
| 2001/03 | 成約1,650万円 | 21万円/m2 | 4階 | 75.52m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約3,100万円46万円/m2
- 66.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
- コープ野村ツインエル与野
- 2025/09
- 成約3,700万円51万円/m2
- 72.19m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築38年
- コープ野村ツイン・エル与野2号棟
- 2025/09
- 成約3,060万円51万円/m2
- 59.02m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築39年
- エクレール大宮
- 2025/06
- 成約3,489万円48万円/m2
- 72.19m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築38年
- コープ野村ツインエル与野
- 2025/04
- 成約3,940万円59万円/m2
- 66.01m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築38年
- コープ野村ツインエル与野
- 2025/04
- 成約1,700万円28万円/m2
- 59.02m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築39年
- エクレール大宮
- 2024/11
- 2024/10
- 2023/04
- 成約4,980万円62万円/m2
- 79.56m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築36年
- コープ野村ツインエル与野
- 2022/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,100万円 | 46万円/m2 | 3階 | 66.68m² | 3LDK | コープ野村ツインエル与野 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 51万円/m2 | 6階 | 72.19m² | 3LDK | コープ野村ツイン・エル与野2号棟 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約3,060万円 | 51万円/m2 | 10階 | 59.02m² | 2LDK | エクレール大宮 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約3,489万円 | 48万円/m2 | 4階 | 72.19m² | 2LDK | コープ野村ツインエル与野 | 築38年 |
| 2025/04 | 成約3,940万円 | 59万円/m2 | 5階 | 66.01m² | 3LDK | コープ野村ツインエル与野 | 築38年 |
| 2025/04 | 成約1,700万円 | 28万円/m2 | 10階 | 59.02m² | 2LDK | エクレール大宮 | 築39年 |
| 2024/11 | 成約3,520万円 | 48万円/m2 | 7階 | 72.71m² | 3LDK | コープ野村ツイン・エル与野1号棟 | 築37年 |
| 2024/10 | 成約1,900万円 | 23万円/m2 | 3階 | 79.47m² | 3SLDK | クリーンハイツ大宮 | 築43年 |
| 2023/04 | 成約4,980万円 | 62万円/m2 | 8階 | 79.56m² | 4LDK | コープ野村ツインエル与野 | 築36年 |
| 2022/10 | 成約2,970万円 | 61万円/m2 | 6階 | 47.91m² | 1SLDK | エクレール大宮 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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ベルヴィル大宮 B棟
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