パティオ上落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パティオ上落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.00m² | 南 |
| 102 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.73m² | 南 |
| 201 | 2,552万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.43m² | 南 |
| 202 | 2,397万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.73m² | 南 |
| 301 | 2,586万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.43m² | 南 |
| 302 | 2,426万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.73m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,218万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,361万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,552万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,397万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.73m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- -
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- 56.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,426万円
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- -
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パティオ上落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオ上落合価格推移と将来予測
参考相場価格
2,218万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオ上落合マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
大宮
5駅周辺はとても賑やかで、買い物や外食には困りません。駅の規模が大きいので、どこに行くにも便利ですし、生活しやすいと感じています。
買い物・生活利便性
北与野
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さいたま市中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
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4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パティオ上落合マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築31年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
パティオ上落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオ上落合 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目11-17 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 50㎡〜56.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオ上落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50m² | 2,218万円 | 3,728万円 |
| 3DK | 53.73m² | 2,426万円 | 2,198万円 |
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- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/08
- 2025/07
- 成約3,200万円57万円/m2
- 55.76m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/06
- 成約3,180万円80万円/m2
- 39.64m²
- 1LDK
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- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/06
- 成約4,940万円56万円/m2
- 87.10m²
- 3LDK
- 26階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/04
- 2025/03
- 成約2,760万円57万円/m2
- 47.79m²
- 1LDK
- 27階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,500万円 | 51万円/m2 | 17階 | 86.64m² | 3LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約3,100万円 | 54万円/m2 | 20階 | 57.00m² | 2DK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約4,850万円 | 52万円/m2 | 21階 | 92.46m² | 3LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 57万円/m2 | 12階 | 55.76m² | 2LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約3,180万円 | 80万円/m2 | 7階 | 39.64m² | 1LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約4,940万円 | 56万円/m2 | 26階 | 87.10m² | 3LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約2,340万円 | 57万円/m2 | 17階 | 40.90m² | 1LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約2,760万円 | 57万円/m2 | 27階 | 47.79m² | 1LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2024/10 | 成約2,890万円 | 60万円/m2 | 28階 | 47.79m² | 1LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 築32年 |
| 2024/10 | 成約3,300万円 | 42万円/m2 | 2階 | 77.07m² | 3LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合3号棟 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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