1,398万円〜1,533万円
坪単価179万円/坪〜191万円/坪
最終更新2026年02月16日
ソレアード IV資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ソレアード IV部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,432万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.46m² | 東 |
| 301 | 1,452万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.46m² | 西 |
| 302 | 1,452万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.46m² | 西 |
| 303 | 1,398万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.51m² | 東 |
| 305 | 1,398万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.51m² | 東 |
| 401 | 1,485万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.46m² | 南 |
| 402 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.46m² | 西 |
| 502 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.46m² | 西 |
| 503 | 1,432万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.51m² | 東 |
| 505 | 1,432万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.51m² | 東 |
| 506 | 1,501万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.73m² | 東 |
| 605 | 1,461万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.51m² | 東 |
| 606 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.73m² | 東 |
| 702 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.46m² | 西 |
| 703 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.51m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 1,432万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.46m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 1,452万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.46m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 1,452万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.46m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,398万円
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1,488万円
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- 1,432万円
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- -
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- 25.51m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 成約4,540万円69万円/m²
- 64.91m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- パークシティ大宮セントラルタワー
- 2026/01
- 成約7,900万円61万円/m²
- 127.92m²
- 4LDK
- 28階
- 当時築24年
- びゅうサイトタワー
- 2026/01
- オススメソレアード IVの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 成約6,900万円64万円/m²
- 107.05m²
- 4LDK
- 29階
- 当時築24年
- びゅうサイトタワー
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 成約7,450万円69万円/m²
- 107.05m²
- 3LDK
- 28階
- 当時築24年
- びゅうサイトタワー
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,540万円 | 69万円/m² | 6階 | 64.91m² | 2LDK | パークシティ大宮セントラルタワー | 築25年 |
| 2026/01 | 成約7,900万円 | 61万円/m² | 28階 | 127.92m² | 4LDK | びゅうサイトタワー | 築24年 |
| 2026/01 | 成約6,800万円 | 112万円/m² | 13階 | 60.19m² | 2LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| オススメ | ソレアード IVの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,780万円 | 107万円/m² | 2階 | 72.66m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約7,470万円 | 102万円/m² | 4階 | 72.69m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約5,690万円 | 74万円/m² | 5階 | 76.46m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,900万円 | 64万円/m² | 29階 | 107.05m² | 4LDK | びゅうサイトタワー | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,300万円 | 73万円/m² | 3階 | 72.43m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 築18年 |
| 2025/10 | 成約6,660万円 | 76万円/m² | 26階 | 86.81m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2025/09 | 成約7,450万円 | 69万円/m² | 28階 | 107.05m² | 3LDK | びゅうサイトタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソレアード IV資産性スコア
3.70
ソレアード IVの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソレアード IVの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソレアード IV価格推移と将来予測
参考相場価格
1,432万円85万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 54.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.5万円/m²
ソレアード IV201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソレアード IVマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4北与野
駅周辺には塾が多く、教育に力を入れたい家庭には良い環境です。小学校も近くにあり、通学も安心です。
資産性
5大宮
最近駅前のマンションがどんどん増えていて、このあたりは家族連れも多くなってきた気がします。再開発が進んでいるからか、街全体が新しくなってきている感じがして、住んでいてワクワクします。
さいたま市中央区の口コミ
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソレアード IVマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。
ソレアード IV詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソレアード IV |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.51㎡〜26.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソレアード IV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.46m² | 1,461万円 | 1,209万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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パシフィックパレス武蔵浦和
1,490万円- 3LDK
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- 2階/7階建