1,886万円〜5,766万円
坪単価182万円/坪〜209万円/坪
最終更新2026年03月02日
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は802のお部屋を基準に算出
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟部屋別の参考相場価格
5部屋 / 51部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 802 | 2,228万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.00m² | 南 |
| 805 | 4,650万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.53m² | 南 |
| 808 | 1,905万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.00m² | 西 |
| 809 | 2,468万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.16m² | - |
| 813 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.64m² | 南西 |
802
- 参考相場価格
- 2,228万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.00m²
- 南
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805
- 参考相場価格
- 4,650万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.53m²
- 南
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808
- 参考相場価格
- 1,905万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 34.00m²
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809
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- 2,468万円
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- 43.16m²
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813
- 参考相場価格
- 2,263万円
- 新築時価格
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- 39.64m²
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アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
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アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/06
- 2022/11
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約4,850万円 | 52万円/m² | 21階 | 92.46m² | 3LDK | 築33年 |
| 2025/04 | 成約2,340万円 | 57万円/m² | 17階 | 40.90m² | 1LDK | 築32年 |
| 2024/10 | 成約2,890万円 | 60万円/m² | 28階 | 47.79m² | 1LDK | 築32年 |
| 2024/06 | 成約4,590万円 | 62万円/m² | 32階 | 73.41m² | 3LDK | 築31年 |
| 2022/11 | 成約2,970万円 | 62万円/m² | 35階 | 47.79m² | 1LDK | 築30年 |
| 2022/08 | 成約1,590万円 | 46万円/m² | 10階 | 34.10m² | 1R | 築30年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 成約6,270万円81万円/m²
- 76.87m²
- 3LDK
- 23階
- 当時築34年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2026/01
- 成約5,460万円62万円/m²
- 87.10m²
- 3LDK
- 34階
- 当時築34年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/10
- 成約4,000万円46万円/m²
- 86.50m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- オススメアルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 成約4,640万円81万円/m²
- 57.00m²
- 2DK
- 20階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/10
- 成約4,690万円84万円/m²
- 55.76m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/08
- 成約3,200万円56万円/m²
- 57.00m²
- 2DK
- 20階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/07
- 2025/07
- 成約3,000万円53万円/m²
- 55.76m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/06
- 成約4,950万円56万円/m²
- 87.10m²
- 3LDK
- 26階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/06
- 成約3,190万円80万円/m²
- 39.64m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,270万円 | 81万円/m² | 23階 | 76.87m² | 3LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築34年 |
| 2026/01 | 成約5,460万円 | 62万円/m² | 34階 | 87.10m² | 3LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築34年 |
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 46万円/m² | 3階 | 86.50m² | 4LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| オススメ | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,640万円 | 81万円/m² | 20階 | 57.00m² | 2DK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約4,690万円 | 84万円/m² | 12階 | 55.76m² | 2LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 56万円/m² | 20階 | 57.00m² | 2DK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約450万円 | 28万円/m² | 1階 | 15.90m² | 1R | トップ与野第3 | 築37年 |
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 53万円/m² | 12階 | 55.76m² | 2LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約4,950万円 | 56万円/m² | 26階 | 87.10m² | 3LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約3,190万円 | 80万円/m² | 7階 | 39.64m² | 1LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟資産性スコア
3.70
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,228万円198万円前年比
- 802の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 57.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟802の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟マンションの口コミ・評判(337件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅近で立地が良く、周辺施設も充実している
管理・お手入れ
4築年数は経っているが、エントランスの非接触キー導入や配管更新などメンテナンスがしっかりしている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5北与野
駅前には商業施設があり、会社帰りにスーパーやドラッグストアで買い物できるのでとても便利です。街並みも新しく清潔感があり、道幅が広いので子どもや高齢者も安心して歩けます。
住みやすさ
4さいたま新都心
駅周辺は多言語で相談できる窓口があり、外国人住民にも配慮された環境です。
さいたま市中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟QAで解説！マンション購入ガイド
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟マンション概要
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟はＪＲ埼京線北与野駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐのため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築33年で35階建ての今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟（アルーサきたよのノースピアかみおちあい２ごうとう） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 35階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 34㎡〜99.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.1m² | 1,886万円 | 972万円 |
| 1DK | 34m² | 1,905万円 | 1,577万円 |
| 1LDK | 40.9m² | 2,337万円 | 3,255万円 |
| 1SLDK | 73.78m² | 4,133万円 | 2,728万円 |
| 2LDK | 67.99m² | 4,099万円 | 4,477万円 |
| 3LDK | 86.64m² | 4,869万円 | 5,901万円 |
| 4LDK | 86.5m² | 4,760万円 | 6,563万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
与野ダイヤハイツ
2,990万円- 2LDK
- 59.28m²
- 2階/9階建
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日