オーゼットローヤル東大宮

さいたま市見沼区・東大宮駅徒歩3分・築38年

3.02

416万円〜471万円

坪単価 84万円/坪〜89万円/坪

想定賃料 3.8万円〜4.1万円/月

最終更新2026年04月20日

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オーゼットローヤル東大宮

さいたま市見沼区・東大宮駅徒歩3分・築38年

416万円〜471万円

坪単価 84万円/坪〜89万円/坪

想定賃料 3.8万円〜4.1万円/月

3.02

最終更新
2026年04月20日

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オーゼットローヤル東大宮資産価値と取引状況の最新データ

口コミ277件
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価格推移前年比 4.3%
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.1災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

オーゼットローヤル東大宮部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	441万円	価格を確認する	-	3.9万円/月	1K	16.90m² 南西
107	442万円	価格を確認する	-	3.9万円/月	1K	16.90m² 西
109	444万円	価格を確認する	-	3.9万円/月	1K	16.96m² -
111	442万円	価格を確認する	-	3.9万円/月	1K	16.90m² 西
114	427万円	価格を確認する	-	3.8万円/月	1K	16.33m² 西
115	427万円	価格を確認する	-	3.8万円/月	1K	16.33m² 南西
1階	457万円	価格を確認する	-	3.9万円/月	1K	17.50m² 東
201	469万円	価格を確認する	-	4万円/月	1K	17.50m² 南
202	455万円	価格を確認する	-	4万円/月	1K	16.90m² 東
203	455万円	価格を確認する	-	4万円/月	1K	16.90m² 西
204	459万円	価格を確認する	-	3.9万円/月	1R	16.90m² 東
209	457万円	価格を確認する	-	4万円/月	1K	16.96m² 東
210	455万円	価格を確認する	-	4万円/月	1K	16.96m² 南
212	456万円	価格を確認する	-	3.9万円/月	1R	16.90m² 南
213	440万円	価格を確認する	-	3.9万円/月	1K	16.33m² 西
214	440万円	価格を確認する	-	3.9万円/月	1K	16.33m² 西
215	440万円	価格を確認する	-	3.9万円/月	1K	16.33m² 西
216	438万円	価格を確認する	-	3.9万円/月	1K	16.33m² 南
301	471万円	価格を確認する	-	4.1万円/月	1K	17.50m² 南西
309	455万円	価格を確認する	-	4万円/月	1K	16.90m² 南西
311	456万円	価格を確認する	-	4万円/月	1K	16.96m² 南西
401	434万円	価格を確認する	-	4万円/月	1K	16.96m² 東
402	434万円	価格を確認する	-	4万円/月	1K	16.96m² 東
404	431万円	価格を確認する	-	4万円/月	1K	16.90m² 南
405	419万円	価格を確認する	-	4万円/月	1K	16.33m² -
408	434万円	価格を確認する	-	4万円/月	1K	16.96m² 東
411	417万円	価格を確認する	-	4万円/月	1K	16.33m² 南
412	418万円	価格を確認する	-	4万円/月	1K	16.33m² 西
413	418万円	価格を確認する	-	4万円/月	1K	16.33m² 西
414	416万円	価格を確認する	-	3.9万円/月	1K	16.30m² 南

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101

参考相場価格: 441万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.9万円/月

1K
16.90m²
南西

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107

参考相場価格: 442万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.9万円/月

1K
16.90m²
西

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109

参考相場価格: 444万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.9万円/月

1K
16.96m²
-

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111

参考相場価格: 442万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.9万円/月

1K
16.90m²
西

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114

参考相場価格: 427万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.8万円/月

1K
16.33m²
西

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115

参考相場価格: 427万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.8万円/月

1K
16.33m²
南西

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1階

参考相場価格: 457万円

新築時価格: -

想定賃料: 3.9万円/月

1K
17.50m²
東

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201

参考相場価格: 469万円

新築時価格: -

想定賃料: 4万円/月

1K
17.50m²
南

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202

参考相場価格: 455万円

新築時価格: -

想定賃料: 4万円/月

1K
16.90m²
東

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203

参考相場価格: 455万円

新築時価格: -

想定賃料: 4万円/月

1K
16.90m²
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オーゼットローヤル東大宮売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約3,888万円43万円/m²
- 89.38m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
サーパス東大宮
2024/07
成約890万円23万円/m²
- 37.83m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築33年
メゾン・ド・アシュヴェ
2024/06
成約1,190万円22万円/m²
- 52.00m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築38年
スカイパレス東大宮
オススメ
オーゼットローヤル東大宮の
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2023/04
成約1,360万円29万円/m²
- 46.86m²
- 3DK
- 5階
- 当時築35年
セザール東大宮
2022/07
成約3,040万円33万円/m²
- 89.67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
サーパス東大宮
2022/05
成約1,600万円28万円/m²
- 56.80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
コスモ大宮東
2022/03
成約750万円19万円/m²
- 38.72m²
- 1K
- 6階
- 当時築30年
メゾン・ド・アシュヴェ
2021/11
成約2,800万円31万円/m²
- 89.67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
サーパス東大宮
2021/06
成約2,000万円29万円/m²
- 68.37m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
サーパス東大宮
2021/03
成約1,200万円21万円/m²
- 56.73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
コスモ大宮東

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約3,888万円	43万円/m²	3階	89.38m²	3LDK	サーパス東大宮	築34年
2024/07	成約890万円	23万円/m²	3階	37.83m²	1LDK	メゾン・ド・アシュヴェ	築33年
2024/06	成約1,190万円	22万円/m²	1階	52.00m²	2LDK	スカイパレス東大宮	築38年
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2023/04	成約1,360万円	29万円/m²	5階	46.86m²	3DK	セザール東大宮	築35年
2022/07	成約3,040万円	33万円/m²	4階	89.67m²	3LDK	サーパス東大宮	築31年
2022/05	成約1,600万円	28万円/m²	5階	56.80m²	3LDK	コスモ大宮東	築29年
2022/03	成約750万円	19万円/m²	6階	38.72m²	1K	メゾン・ド・アシュヴェ	築30年
2021/11	成約2,800万円	31万円/m²	6階	89.67m²	3LDK	サーパス東大宮	築30年
2021/06	成約2,000万円	29万円/m²	4階	68.37m²	3LDK	サーパス東大宮	築30年
2021/03	成約1,200万円	21万円/m²	4階	56.73m²	3LDK	コスモ大宮東	築28年

オーゼットローヤル東大宮の

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周辺マンションの売買履歴とは

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オーゼットローヤル東大宮賃貸履歴

2020/08
3.1万円/月
- 16.33m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
2020/08
3万円/月
- 16.96m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
2020/07
2.9万円/月
- 16.96m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
2020/02
2.8万円/月
- 16.96m²
- 1K
- 4階
- 当時築32年
2020/02
3万円/月
- 16.33m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
2020/01
2.8万円/月
- 16.33m²
- 1K
- 4階
- 当時築32年
2019/10
3.1万円/月
- 16.96m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
2019/10
3万円/月
- 16.96m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
2019/10
3万円/月
- 16.96m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
2019/10
2.9万円/月
- 16.96m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2020/08	3.1万円/月	2階	16.33m²	1K	築32年
2020/08	3万円/月	1階	16.96m²	1K	築32年
2020/07	2.9万円/月	3階	16.96m²	1K	築32年
2020/02	2.8万円/月	4階	16.96m²	1K	築32年
2020/02	3万円/月	1階	16.33m²	1K	築32年
2020/01	2.8万円/月	4階	16.33m²	1K	築32年
2019/10	3.1万円/月	2階	16.96m²	1K	築31年
2019/10	3万円/月	1階	16.96m²	1K	築31年
2019/10	3万円/月	1階	16.96m²	1K	築31年
2019/10	2.9万円/月	3階	16.96m²	1K	築31年

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オーゼットローヤル東大宮資産性スコア

3.02

オーゼットローヤル東大宮の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

オーゼットローヤル東大宮の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーゼットローヤル東大宮新築時価格からの騰落率

1K
16.9m²

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

オーゼットローヤル東大宮 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーゼットローヤル東大宮価格推移と将来予測

1K
16.9m²

101の参考相場価格 2026/4: 441万円
18万円前年比

参考相場価格

441万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 26.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.7万円/m²

オーゼットローヤル東大宮101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーゼットローヤル東大宮マンションの口コミ・評判(277件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
東大宮
終電も遅くまであるので、仕事帰りや休日の外出にも便利です。
防災・安全性
2
土呂
駅の近くの踏切が開かずの踏切になることがあり、急いでいるときは不便に感じます。

口コミをもっと見る（237件）

さいたま市見沼区の口コミ

防災・安全性
3
大雨や洪水の際には警報や避難情報が発令されることがあり、防災意識が高まります。
医療・福祉
4
高齢者向けの福祉施設も増えてきているので、家族の介護が必要になった時も安心できると思います。行政の助成制度も利用しやすいです。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

450万円

トップ大宮第九

1R
18.02m²

埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目

埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩9分

NEW

オーゼットローヤル東大宮マンション概要

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ＪＲ東北本線東大宮駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。

オーゼットローヤル東大宮詳細情報

基本情報

建物名	オーゼットローヤル東大宮
住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目35-9
アクセス	ＪＲ東北本線「東大宮」徒歩3分ＪＲ東北本線「土呂」徒歩31分東武野田線「大和田」徒歩34分
築年数	築38年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	16.3㎡〜17.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：456万円〜（16m²〜） 1K：416万円〜（16m²〜）
参考相場価格の坪単価	84万円/坪〜89万円/坪
想定賃料	3.8万円〜4.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア