号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,448万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	66.09m²	-
102	3,016万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	63.42m²	-
103	3,016万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	63.42m²	-
104	3,028万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	64.92m²	-
105	2,884万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	65.44m²	-
201	3,433万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	66.09m²	-
202	3,214万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	63.42m²	-
203	3,214万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	63.42m²	-
204	3,062万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	64.92m²	-
205	3,128万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	65.44m²	-
206	2,475万円	価格を確認する	2,300万円	2LDK	53.96m²	-
301	3,508万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	66.09m²	-
302	2,948万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	63.42m²	-
303	2,948万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	63.42m²	-
304	3,095万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	64.92m²	-
305	3,099万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	65.44m²	-
306	2,502万円	価格を確認する	2,380万円	2LDK	53.96m²	-
401	3,647万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	66.09m²	-
402	3,150万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	63.42m²	-
403	3,150万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	63.42m²	-
404	3,086万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	64.92m²	-
405	3,608万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	65.44m²	-
406	2,540万円	価格を確認する	2,480万円	2LDK	53.96m²	-
501	3,702万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	66.09m²	-
502	3,106万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	63.42m²	-
503	3,106万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	63.42m²	-
504	3,144万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	64.92m²	-
505	3,660万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	65.44m²	-
506	2,661万円	価格を確認する	2,530万円	2LDK	53.96m²	-
601	3,721万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	66.09m²	-
602	3,237万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	63.42m²	-
603	3,237万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	63.42m²	-
604	3,141万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	64.92m²	-
605	3,708万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	65.44m²	-
606	2,775万円	価格を確認する	2,580万円	2LDK	53.96m²	-
701	3,726万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	66.09m²	-
702	3,367万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	63.42m²	-
703	3,367万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	63.42m²	-
704	3,241万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	64.92m²	-
705	4,074万円	価格を確認する	4,150万円	4LDK	75.06m²	-
801	3,870万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	66.09m²	-
802	3,275万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	63.42m²	-
803	3,275万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	63.42m²	-
804	3,228万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	64.92m²	-
805	4,080万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	75.06m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,448万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
66.09m²
-

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102

参考相場価格: 3,016万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
63.42m²
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参考相場価格: 3,016万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
63.42m²
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参考相場価格: 3,028万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
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新築時価格: 2,950万円

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参考相場価格: 3,433万円

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新築時価格: 2,790万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズプラザ大宮】3,980万円 | 3LDK | 76.97m² | 13階/14階建（ノムコム）

コンポーゼ大宮価格推移と将来予測

3LDK
66.09m²

参考相場価格

3,448万円226万円12ヶ月前

新築時価格3,190万円

新築時価格: 3,190万円

参考相場価格: 3,448万円
226万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ライオンズプラザ大宮

3LDK
76.97m²

埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目

京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩13分

コンポーゼ大宮マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。多種多様な生き物を観察できる大宮公園小動物園に近いマンションです。サルやカピバラ、ウサギ、リスなど、小動物を中心に飼育しており、子供から大人まで楽しめるスポットです。また、小動物との触れ合いイベントも開催されているので、動物好きな人には最適です。

コンポーゼ大宮詳細情報

基本情報

建物名	コンポーゼ大宮
住所	埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84-3
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩9分東武野田線「北大宮」徒歩13分埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館（大成）」徒歩26分
築年数	築23年
階建（総戸数）	8階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.96㎡〜75.06㎡
新築時価格	2300万円〜4150万円
参考相場価格	2LDK：2475万円〜（53m²〜） 3LDK：2884万円〜（63m²〜） 4LDK：4074万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	145万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.20（さいたま市大宮区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市大宮区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市大宮区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市大宮区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ゆりかご保育園（認可外）他保育園を見る
学区	大宮北小学校大宮北中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ニチモ関東建物管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

コンポーゼ大宮間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	大宮駅平均
2LDK	53.96m²	2,540万円	88万円	3,279万円
3LDK	64.92m²	3,221万円	112万円	4,827万円
4LDK	75.06m²	4,077万円	141万円	6,233万円

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コンポーゼ大宮売買履歴

2015/11
売出価格
2,860万円〜3,220万円143〜161万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
2017/04
売出価格
2,930万円〜3,290万円147〜165万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
2020/12
売出価格
2,920万円〜3,280万円149〜167万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/11
売出価格
2,860万円〜3,220万円142〜160万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
メディウス大宮現在築26年
2023/04
売出価格
2,760万円〜3,120万円151〜171万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
パレステージ大宮宮町現在築21年
2022/10
売出価格
3,230万円〜3,590万円149〜166万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
グリーンミユキ大宮・宮町現在築19年