3,690万円〜5,312万円
坪単価 226万円/坪〜234万円/坪
想定賃料 10.5万円〜15.3万円/月
最終更新2026年05月11日
コンポーゼ大宮
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩9分・築25年
3,690万円〜5,312万円
坪単価 226万円/坪〜234万円/坪
想定賃料 10.5万円〜15.3万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
コンポーゼ大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンポーゼ大宮部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,596万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 66.09m² - |
| 102 | 4,398万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 11.8万円/月 | 3LDK | 63.42m² - |
| 103 | 4,398万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 11.8万円/月 | 3LDK | 63.42m² - |
| 104 | 4,498万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 64.92m² - |
| 105 | 4,552万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 65.44m² - |
| 201 | 4,645万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 66.09m² - |
| 202 | 4,413万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.8万円/月 | 3LDK | 63.42m² - |
| 203 | 4,413万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.8万円/月 | 3LDK | 63.42m² - |
| 204 | 4,490万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 64.92m² - |
| 205 | 4,594万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 65.44m² - |
| 206 | 3,752万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 10.5万円/月 | 2LDK | 53.96m² - |
| 301 | 4,659万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 66.09m² - |
| 302 | 4,411万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.6万円/月 | 3LDK | 63.42m² - |
| 303 | 4,411万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.6万円/月 | 3LDK | 63.42m² - |
| 304 | 4,520万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 11.9万円/月 | 3LDK | 64.92m² - |
| 305 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 12万円/月 | 3LDK | 65.44m² - |
| 306 | 3,723万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 10.6万円/月 | 2LDK | 53.96m² - |
| 401 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 66.09m² - |
| 402 | 4,385万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 11.6万円/月 | 3LDK | 63.42m² - |
| 403 | 4,385万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 11.6万円/月 | 3LDK | 63.42m² - |
| 404 | 4,503万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.9万円/月 | 3LDK | 64.92m² - |
| 405 | 4,612万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 12万円/月 | 3LDK | 65.44m² - |
| 406 | 3,767万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.6万円/月 | 2LDK | 53.96m² - |
| 501 | 4,629万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 66.09m² - |
| 502 | 4,371万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.8万円/月 | 3LDK | 63.42m² - |
| 503 | 4,371万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.8万円/月 | 3LDK | 63.42m² - |
| 504 | 4,491万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 64.92m² - |
| 505 | 4,594万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 65.44m² - |
| 506 | 3,747万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 10.8万円/月 | 2LDK | 53.96m² - |
| 601 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 66.09m² - |
| 602 | 4,337万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12万円/月 | 3LDK | 63.42m² - |
| 603 | 4,337万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12万円/月 | 3LDK | 63.42m² - |
| 604 | 4,440万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 64.92m² - |
| 605 | 4,588万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 65.44m² - |
| 606 | 3,690万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11万円/月 | 2LDK | 53.96m² - |
| 701 | 4,620万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 66.09m² - |
| 702 | 4,359万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 63.42m² - |
| 703 | 4,359万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 63.42m² - |
| 704 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 64.92m² - |
| 705 | 5,312万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 15.2万円/月 | 4LDK | 75.06m² - |
| 801 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 66.09m² - |
| 802 | 4,339万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 63.42m² - |
| 803 | 4,339万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 63.42m² - |
| 804 | 4,445万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 64.92m² - |
| 805 | 5,165万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 15.3万円/月 | 4LDK | 75.06m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,596万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 66.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,398万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 3LDK
- 63.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,398万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 3LDK
- 63.42m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,498万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 64.92m²
- -
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,552万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 3LDK
- 65.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,645万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 66.09m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 4,413万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 3LDK
- 63.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,413万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 3LDK
- 63.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,490万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 64.92m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,594万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コンポーゼ大宮売買履歴
- 2025/12
- 2023/09
- 2022/05
- 2020/12
- 2017/04
- 2015/11
- 2010/06
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約4,300万円 | 65万円/m² | 5階 | 66.09m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/12 | 成約3,080万円 | 47万円/m² | 6階 | 64.92m² | 3LDK | 築20年 |
| 2017/04 | 成約3,140万円 | 47万円/m² | 6階 | 66.09m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/11 | 成約2,960万円 | 44万円/m² | 8階 | 66.09m² | 3LDK | 築15年 |
| 2010/06 | 成約2,500万円 | 39万円/m² | 3階 | 63.42m² | 3LDK | 築10年 |
| 2008/03 | 成約2,400万円 | 37万円/m² | 3階 | 63.42m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/07
- 2025/07
- オススメコンポーゼ大宮の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 2階 | 75.19m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮シティ | 築22年 |
| 2025/07 | 成約4,190万円 | 58万円/m² | 4階 | 71.52m² | 3LDK | グリーンミユキ大宮・宮町 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約3,950万円 | 63万円/m² | 2階 | 62.15m² | 2SLDK | グリーンミユキ大宮・宮町 | 築20年 |
| オススメ | コンポーゼ大宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,950万円 | 62万円/m² | 1階 | 62.80m² | 2SLDK | メディウス大宮 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約4,000万円 | 59万円/m² | 4階 | 67.54m² | 3LDK | グリーンミユキ大宮・宮町 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約4,980万円 | 56万円/m² | 3階 | 87.51m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮シティ | 築22年 |
| 2025/01 | 成約4,300万円 | 56万円/m² | 9階 | 75.78m² | 3LDK | メディウス大宮 | 築26年 |
| 2024/10 | 成約3,970万円 | 65万円/m² | 8階 | 60.32m² | 2LDK | 日神パレステージ大宮宮町 | 築22年 |
| 2024/09 | 成約4,570万円 | 60万円/m² | 3階 | 75.20m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮シティ | 築21年 |
| 2024/07 | 成約3,400万円 | 56万円/m² | 6階 | 60.32m² | 2LDK | 日神パレステージ大宮宮町 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンポーゼ大宮資産性スコア
3.89
コンポーゼ大宮の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コンポーゼ大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンポーゼ大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
4,596万円157万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 69.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
コンポーゼ大宮101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンポーゼ大宮マンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5防音性が高く騒音が気にならない
アクセス
5複数の路線が利用できるため交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
治安
5北大宮
駅周辺は住宅街が広がっていて、静かで治安も良いと感じます。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンポーゼ大宮マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 大宮の新しいアミューズメント施設、大宮ラクーンよしもと劇場に近いマンションです。東京まで出かけなくてもお得な値段でお笑い芸人のライブが楽しめます。小さめの劇場ならではの臨場感は特筆もの。交通機関からのアクセスも良く、周辺には飲食店も豊富です。
コンポーゼ大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンポーゼ大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.96㎡〜75.06㎡ |
| 新築時価格 | 2300万円〜4150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモ関東建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンポーゼ大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.96m² | 3,747万円 | 3,893万円 |
| 3LDK | 64.92m² | 4,479万円 | 5,675万円 |
| 4LDK | 75.06m² | 5,238万円 | 6,853万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。