コンポーゼ大宮

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩9分・築23年

2,475万円〜4,080万円
坪単価145万円/坪〜193万円/坪
最終更新日2024年06月04日
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コンポーゼ大宮

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩9分・築23年

2,475万円〜4,080万円
145万円/坪〜193万円/坪
最終更新日2024年06月04日

コンポーゼ大宮部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,448万円価格を確認する3,190万円3LDK66.09-
1023,016万円価格を確認する2,860万円3LDK63.42-
1033,016万円価格を確認する2,860万円3LDK63.42-
1043,028万円価格を確認する2,830万円3LDK64.92-
1052,884万円価格を確認する2,950万円3LDK65.44-
2013,433万円価格を確認する3,150万円3LDK66.09-
2023,214万円価格を確認する2,790万円3LDK63.42-
2033,214万円価格を確認する2,790万円3LDK63.42-
2043,062万円価格を確認する2,760万円3LDK64.92-
2053,128万円価格を確認する2,980万円3LDK65.44-
2062,475万円価格を確認する2,300万円2LDK53.96-
3013,508万円価格を確認する3,210万円3LDK66.09-
3022,948万円価格を確認する2,880万円3LDK63.42-
3032,948万円価格を確認する2,880万円3LDK63.42-
3043,095万円価格を確認する2,850万円3LDK64.92-
3053,099万円価格を確認する3,100万円3LDK65.44-
3062,502万円価格を確認する2,380万円2LDK53.96-
4013,647万円価格を確認する3,260万円3LDK66.09-
4023,150万円価格を確認する2,920万円3LDK63.42-
4033,150万円価格を確認する2,920万円3LDK63.42-
4043,086万円価格を確認する2,890万円3LDK64.92-
4053,608万円価格を確認する3,240万円3LDK65.44-
4062,540万円価格を確認する2,480万円2LDK53.96-
5013,702万円価格を確認する3,300万円3LDK66.09-
5023,106万円価格を確認する2,950万円3LDK63.42-
5033,106万円価格を確認する2,950万円3LDK63.42-
5043,144万円価格を確認する2,940万円3LDK64.92-
5053,660万円価格を確認する3,350万円3LDK65.44-
5062,661万円価格を確認する2,530万円2LDK53.96-
6013,721万円価格を確認する3,340万円3LDK66.09-
6023,237万円価格を確認する2,980万円3LDK63.42-
6033,237万円価格を確認する2,980万円3LDK63.42-
6043,141万円価格を確認する3,000万円3LDK64.92-
6053,708万円価格を確認する3,420万円3LDK65.44-
6062,775万円価格を確認する2,580万円2LDK53.96-
7013,726万円価格を確認する3,380万円3LDK66.09-
7023,367万円価格を確認する3,010万円3LDK63.42-
7033,367万円価格を確認する3,010万円3LDK63.42-
7043,241万円価格を確認する3,080万円3LDK64.92-
7054,074万円価格を確認する4,150万円4LDK75.06-
8013,870万円価格を確認する3,420万円3LDK66.09-
8023,275万円価格を確認する3,040万円3LDK63.42-
8033,275万円価格を確認する3,040万円3LDK63.42-
8043,228万円価格を確認する3,110万円3LDK64.92-
8054,080万円価格を確認する3,980万円4LDK75.06-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
3,448万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 66.09
  • -
102
参考相場価格
3,016万円
新築時価格
2,860万円
  • 3LDK
  • 63.42
  • -
103
参考相場価格
3,016万円
新築時価格
2,860万円
  • 3LDK
  • 63.42
  • -
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参考相場価格
3,028万円
新築時価格
2,830万円
  • 3LDK
  • 64.92
  • -
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参考相場価格
2,884万円
新築時価格
2,950万円
  • 3LDK
  • 65.44
  • -
201
参考相場価格
3,433万円
新築時価格
3,150万円
  • 3LDK
  • 66.09
  • -
202
参考相場価格
3,214万円
新築時価格
2,790万円
  • 3LDK
  • 63.42
  • -
203
参考相場価格
3,214万円
新築時価格
2,790万円
  • 3LDK
  • 63.42
  • -
204
参考相場価格
3,062万円
新築時価格
2,760万円
  • 3LDK
  • 64.92
  • -
205
参考相場価格
3,128万円
新築時価格
2,980万円
  • 3LDK
  • 65.44
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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コンポーゼ大宮価格推移と将来予測

参考相場価格

3,448万円226万円12ヶ月前

新築時価格3,190万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

コンポーゼ大宮マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 多種多様な生き物を観察できる大宮公園小動物園に近いマンションです。サルやカピバラ、ウサギ、リスなど、小動物を中心に飼育しており、子供から大人まで楽しめるスポットです。また、小動物との触れ合いイベントも開催されているので、動物好きな人には最適です。

コンポーゼ大宮詳細情報

基本情報

建物名コンポーゼ大宮
住所埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84-3
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)8階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積53.96㎡〜75.06㎡
新築時価格2300万円〜4150万円
参考相場価格
  • 2LDK:2475万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:2884万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:4074万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価145万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震4.20さいたま市大宮区の平均:3.7地震への安全性を見る
洪水4.50さいたま市大宮区の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化5.00さいたま市大宮区の平均:4.5液状化への安全性を見る
津波4.30さいたま市大宮区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ゆりかご保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区大宮北小学校
大宮北中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ニチモ関東建物管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コンポーゼ大宮間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比大宮駅
平均
2LDK53.96m²2,540万円
88万円
3,279万円
3LDK64.92m²3,221万円
112万円
4,827万円
4LDK75.06m²4,077万円
141万円
6,233万円

コンポーゼ大宮売買履歴

  • 2015/11
    売出価格
    2,860万円〜3,220万円143〜161万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築15
  • 2017/04
    売出価格
    2,930万円〜3,290万円147〜165万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2020/12
    売出価格
    2,920万円〜3,280万円149〜167万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築20

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/11
    売出価格
    2,860万円〜3,220万円142〜160万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築25
    メディウス大宮現在築26
  • 2023/04
    売出価格
    2,760万円〜3,120万円151〜171万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築20
  • 2022/10
    売出価格
    3,230万円〜3,590万円149〜166万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築18

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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コンポーゼ大宮
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