号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,096万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	66.09m²	-
102	3,930万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	63.42m²	-
103	3,930万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	63.42m²	-
104	4,025万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	64.92m²	-
105	4,008万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	65.44m²	-
201	3,975万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	66.09m²	-
202	3,811万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	63.42m²	-
203	3,811万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	63.42m²	-
204	3,901万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	64.92m²	-
205	3,938万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	65.44m²	-
206	3,231万円	価格を確認する	2,300万円	2LDK	53.96m²	-
301	4,027万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	66.09m²	-
302	3,858万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	63.42m²	-
303	3,858万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	63.42m²	-
304	3,950万円	価格を確認する	2,850万円	3LDK	64.92m²	-
305	3,989万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	65.44m²	-
306	3,311万円	価格を確認する	2,380万円	2LDK	53.96m²	-
401	4,106万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	66.09m²	-
402	3,940万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	63.42m²	-
403	3,940万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	63.42m²	-
404	4,033万円	価格を確認する	2,890万円	3LDK	64.92m²	-
405	4,023万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	65.44m²	-
406	3,301万円	価格を確認する	2,480万円	2LDK	53.96m²	-
501	4,091万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	66.09m²	-
502	3,923万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	63.42m²	-
503	3,923万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	63.42m²	-
504	4,016万円	価格を確認する	2,940万円	3LDK	64.92m²	-
505	4,052万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	65.44m²	-
506	3,320万円	価格を確認する	2,530万円	2LDK	53.96m²	-
601	4,130万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	66.09m²	-
602	3,963万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	63.42m²	-
603	3,963万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	63.42m²	-
604	4,057万円	価格を確認する	3,000万円	3LDK	64.92m²	-
605	4,047万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	65.44m²	-
606	3,359万円	価格を確認する	2,580万円	2LDK	53.96m²	-
701	4,138万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	66.09m²	-
702	3,965万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	63.42m²	-
703	3,965万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	63.42m²	-
704	4,060万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	64.92m²	-
705	4,751万円	価格を確認する	4,150万円	4LDK	75.06m²	-
801	4,209万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	66.09m²	-
802	4,040万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	63.42m²	-
803	4,040万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	63.42m²	-
804	4,136万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	64.92m²	-
805	4,782万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	75.06m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,096万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
66.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,930万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
63.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,930万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
63.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,025万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
64.92m²
-

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105

参考相場価格: 4,008万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
65.44m²
-

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201

参考相場価格: 3,975万円

新築時価格: 3,150万円

3LDK
66.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,811万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
63.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,811万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
63.42m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,901万円

新築時価格: 2,760万円

3LDK
64.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,938万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
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-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

コンポーゼ大宮資産性スコア

3.65

コンポーゼ大宮の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コンポーゼ大宮の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コンポーゼ大宮居住エリアの評価

コンポーゼ大宮の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コンポーゼ大宮新築時価格からの騰落率

3LDK
66.09m²

新築騰落率

128%築24年

新築時価格

3,190万円+906万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コンポーゼ大宮価格推移と将来予測

3LDK
66.09m²

101の参考相場価格 2025/5: 4,096万円
33万円前年比

参考相場価格

4,096万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 62万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

想定売買価格

コンポーゼ大宮101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コンポーゼ大宮口コミ(15件)

周辺環境
5
商業施設が多く生活に便利
アクセス
5
複数の路線が利用できるため交通の便が良い
周辺環境
5
生活利便施設が充実していて便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

レールシティ大宮2番館

3LDK
67.20m²

東北本線「大宮駅」徒歩13分

コンポーゼ大宮マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。広大な敷地面積を誇り、多くの人々から親しまれている埼玉県営大宮公園に近いマンションです。日頃の運動不足解消を目的にウォーキングを行える他、樹齢百年を超える赤松の林などを眺められます。また、桜の名所としても人気を集めており、シーズンになると多くの花見客が訪れます。

コンポーゼ大宮詳細情報

基本情報

建物名	コンポーゼ大宮
住所	埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84-3
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩9分東武野田線「北大宮」徒歩13分ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」徒歩26分
築年数	築24年
階建（総戸数）	8階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.96㎡〜75.06㎡
新築時価格	2300万円〜4150万円
参考相場価格	2LDK：3231万円〜（53m²〜） 3LDK：3811万円〜（63m²〜） 4LDK：4751万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	198万円/坪〜210万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ゆりかご保育園（認可外）他保育園を見る
学区	大宮北小学校大宮北中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ニチモ関東建物管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コンポーゼ大宮間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
2LDK	53.96m²	3,311万円	3,808万円
3LDK	64.92m²	3,998万円	5,100万円
4LDK	75.06m²	4,766万円	6,088万円

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コンポーゼ大宮売買履歴

2015/11
売出価格
2,840万円〜3,200万円142〜160万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
2017/04
売出価格
3,060万円〜3,420万円153〜171万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
2020/12
売出価格
2,950万円〜3,310万円150〜169万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,890万円〜4,250万円191〜208万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
グリーンミユキ大宮・宮町現在築20年
2025/02
売出価格
4,880万円〜5,240万円185〜198万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ライオンズプラザ大宮シティ現在築22年
2025/01
売出価格
4,210万円〜4,570万円184〜200万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
メディウス大宮現在築27年