扇山ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
扇山ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3,377万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
| 303 | 3,377万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
| 306 | 3,840万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.00m² | 南 |
| 403 | 3,396万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
| 405 | 3,396万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,377万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,377万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,840万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 63.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,396万円
- 新築時価格
- -
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- 55.00m²
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扇山ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...扇山ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,377万円89万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...扇山ハイツマンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
上石神井
5駅周辺は緑が多く、散歩やジョギングをするのに最適な環境です。休日は自然の中でリフレッシュできます。
買い物・生活利便性
武蔵関
5駅前は小さくてアットホームな雰囲気があり、商店街の居酒屋に何度か通うと店員さんや常連さんとすぐに顔見知りになれるので、地域のつながりを感じやすいです。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
扇山ハイツマンション概要
このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築40年でRC造り、7階建てのマンションです。
扇山ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 扇山ハイツ（おうぎやまハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井台4丁目3-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
扇山ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55m² | 3,396万円 | 3,558万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/10
- 2024/06
- 成約550万円28万円/m2
- 19.06m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- シビタス石神井台
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/06
- 2022/11
- 成約1,900万円44万円/m2
- 42.54m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- シビタス石神井台
- 2022/03
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,450万円 | 35万円/m2 | 2階 | 98.45m² | 4LDK | ソフトタウン石神井台 | 築44年 |
| 2024/10 | 成約3,300万円 | 54万円/m2 | 2階 | 60.12m² | 2LDK | 石神井ガーデンハイツ | 築34年 |
| 2024/06 | 成約550万円 | 28万円/m2 | 2階 | 19.06m² | 1R | シビタス石神井台 | 築35年 |
| 2024/03 | 成約2,470万円 | 46万円/m2 | 1階 | 53.55m² | 2LDK | センチュリー石神井台 | 築37年 |
| 2024/03 | 成約3,300万円 | 49万円/m2 | 1階 | 66.63m² | 3LDK | 石神井ガーデンハイツ | 築34年 |
| 2024/02 | 成約2,790万円 | 49万円/m2 | 6階 | 56.46m² | 2LDK | ライオンズマンション石神井公園第6 | 築39年 |
| 2023/06 | 成約970万円 | 45万円/m2 | 2階 | 21.45m² | 1K | ブリス上石神井 | 築33年 |
| 2022/11 | 成約1,900万円 | 44万円/m2 | 2階 | 42.54m² | 1R | シビタス石神井台 | 築34年 |
| 2022/03 | 成約3,400万円 | 35万円/m2 | 3階 | 95.04m² | 4LDK | ソフトタウン石神井台 | 築41年 |
| 2022/03 | 成約3,370万円 | 53万円/m2 | 2階 | 63.45m² | 3LDK | 石神井ガーデンハイツ | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.54m²
- 1階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。