号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,395万円	価格を確認する	3,270万円	4LDK	82.90m²	-
202	4,097万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	77.65m²	-
203	4,025万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	76.29m²	-
204	3,882万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	73.46m²	-
301	4,400万円	価格を確認する	3,420万円	4LDK	82.90m²	-
302	4,098万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	77.65m²	-
303	4,027万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	76.29m²	-
304	3,885万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	73.46m²	-
401	4,393万円	価格を確認する	3,530万円	4LDK	82.90m²	-
402	4,092万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	77.65m²	-
403	4,020万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	76.29m²	-
404	3,880万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	73.46m²	-
501	4,363万円	価格を確認する	3,580万円	4LDK	82.90m²	-
502	4,067万円	価格を確認する	3,800万円	3LDK	77.65m²	-
503	3,996万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	76.29m²	-
504	3,854万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	73.46m²	-
601	4,341万円	価格を確認する	3,630万円	4LDK	82.90m²	-
602	4,043万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	77.65m²	-
603	3,974万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	76.29m²	-
604	3,835万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	73.46m²	-
701	4,330万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	82.90m²	-
702	3,340万円	価格を確認する	3,280万円	2LDK	64.40m²	-
703	4,173万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	79.31m²	-
801	4,283万円	価格を確認する	3,780万円	4LDK	82.90m²	-
802	4,132万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	79.31m²	-
901	4,296万円	価格を確認する	3,880万円	4LDK	82.90m²	-
902	4,139万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	79.31m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,395万円

新築時価格: 3,270万円

4LDK
82.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,097万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
77.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,025万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
76.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,882万円

新築時価格: 3,450万円

3LDK
73.46m²
-

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301

参考相場価格: 4,400万円

新築時価格: 3,420万円

4LDK
82.90m²
-

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302

参考相場価格: 4,098万円

新築時価格: 3,700万円

3LDK
77.65m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,027万円

新築時価格: 3,430万円

3LDK
76.29m²
-

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304

参考相場価格: 3,885万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
73.46m²
-

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401

参考相場価格: 4,393万円

新築時価格: 3,530万円

4LDK
82.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,092万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
77.65m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライフピアさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）

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ライフピアさいたま新都心資産性スコア

3.37

ライフピアさいたま新都心の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ライフピアさいたま新都心の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライフピアさいたま新都心居住エリアの評価

ライフピアさいたま新都心の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライフピアさいたま新都心新築時価格からの騰落率

4LDK
82.9m²

新築騰落率

134%築22年

新築時価格

3,270万円+1,125万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライフピアさいたま新都心価格推移と将来予測

4LDK
82.9m²

201の参考相場価格 2025/6: 4,395万円
3万円前年比

参考相場価格

4,395万円3万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 53万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.5万円/m2

想定売買価格

ライフピアさいたま新都心201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,790万円

大宮平和台マンション

3LDK
74.13m²

京浜東北・根岸線「さいたま新都心駅」徒歩8分

ライフピアさいたま新都心マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数27戸のマンションです。質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。

ライフピアさいたま新都心詳細情報

基本情報

建物名	ライフピアさいたま新都心
住所	埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目2-296
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩16分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩21分ＪＲ埼京線「北与野」徒歩30分
築年数	築22年
階建（総戸数）	9階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.4㎡〜82.9㎡
新築時価格	3270万円〜4220万円
参考相場価格	2LDK：3340万円〜（64m²〜） 3LDK：3835万円〜（73m²〜） 4LDK：4283万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	171万円/坪〜175万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	天沼保育園（認可）他保育園を見る
学区	大宮南小学校大宮南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ユニオン・シティ・サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライフピアさいたま新都心間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	さいたま新都心駅平均
2LDK	64.4m²	3,340万円	4,235万円
3LDK	76.29m²	4,026万円	5,276万円
4LDK	82.9m²	4,352万円	5,965万円

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ライフピアさいたま新都心売買履歴

2013/01
売出価格
3,070万円〜3,430万円123〜137万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築10年
2017/02
売出価格
3,830万円〜4,190万円160〜175万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
2017/05
売出価格
2,940万円〜3,300万円132〜149万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
2,575万円〜2,935万円213〜243万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
日神デュオステージ大宮浅間町現在築17年
2019/06
売出価格
1,890万円〜2,130万円155〜175万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築11年
日神デュオステージ大宮浅間町現在築17年
2017/12
売出価格
2,150万円〜2,510万円178〜208万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
日神デュオステージ大宮浅間町現在築17年