4,598万円〜9,285万円
坪単価269万円/坪〜304万円/坪
最終更新2025年09月02日
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス部屋別の参考相場価格
20部屋 / 279部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 7,334万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 80.72m² | - |
| 1102 | 6,402万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 70.81m² | - |
| 1103 | 6,330万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 1104 | 5,977万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 1105 | 6,330万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 1106 | 6,788万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 1107 | 7,930万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 4LDK | 87.23m² | - |
| 1108 | 6,394万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 1109 | 6,823万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 1110 | 6,329万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 1111 | 7,289万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 80.41m² | - |
| 1112 | 8,201万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 4LDK | 90.25m² | - |
| 1113 | 5,857万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 2LDK | 65.23m² | - |
| 1114 | 6,399万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 1115 | 6,409万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 1116 | 6,826万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 1117 | 7,741万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 4LDK | 85.26m² | - |
| 1118 | 5,005万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 2LDK | 55.76m² | - |
| 1119 | 5,879万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 65.23m² | - |
| 1120 | 7,283万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 4LDK | 80.02m² | - |
1101
- 参考相場価格
- 7,334万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 4LDK
- 80.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1102
- 参考相場価格
- 6,402万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 3LDK
- 70.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1103
- 参考相場価格
- 6,330万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
- 70.04m²
- -
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1104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,977万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 66.27m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
1105
- 参考相場価格
- 6,330万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 3LDK
- 70.04m²
- -
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1106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,788万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 75.04m²
- -
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- 手間なし
1107
- 参考相場価格
- 7,930万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 4LDK
- 87.23m²
- -
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1108
- 参考相場価格
- 6,394万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
- 70.72m²
- -
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1109
- 参考相場価格
- 6,823万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 3LDK
- 75.42m²
- -
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1110
- 参考相場価格
- 6,329万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 3LDK
- 70.03m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
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ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス資産性スコア
4.51上位3%
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,334万円301万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 90.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 61.8万円/m2
想定売買価格
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス1101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスマンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺に大きな建物がなく眺望が良いです
管理・お手入れ
5管理がしっかりしていて安心感があります
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
大宮
2大宮駅は巨大なターミナル駅で、どこに行くにもアクセスが良いですが、混雑が激しいので人混みが苦手な人にはつらいかもしれません。
治安
さいたま新都心
5夜遅くでも駅周辺は明るく、女性一人でも安心して歩ける雰囲気です。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数279戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（279部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.76㎡〜100.82㎡ |
| 新築時価格 | 3140万円〜8530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.23m² | 5,337万円 | 3,871万円 |
| 3LDK | 70.77m² | 6,331万円 | 5,197万円 |
| 4LDK | 85.26m² | 7,551万円 | 6,218万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,040万円〜7,440万円379〜401万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築14年
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー現在築14年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,810万円〜8,210万円384〜403万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築14年
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー現在築14年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,640万円〜6,040万円309〜331万円/坪
- 57〜64m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築14年
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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