号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	3,460万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	54.27m²	-
802	3,634万円	価格を確認する	3,450万円	2LDK	57.10m²	-
803	4,273万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	67.42m²	-
804	3,599万円	価格を確認する	3,270万円	2LDK	56.94m²	-
805	4,273万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	67.42m²	-

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801

参考相場価格: 3,460万円

新築時価格: 3,190万円

2LDK
54.27m²
-

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802

参考相場価格: 3,634万円

新築時価格: 3,450万円

2LDK
57.10m²
-

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803

参考相場価格: 4,273万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
67.42m²
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参考相場価格: 3,599万円

新築時価格: 3,270万円

2LDK
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805

参考相場価格: 4,273万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パレステージ大宮パルティール販売中・賃貸の物件（0件）

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パレステージ大宮パルティール資産性スコア

3.66

パレステージ大宮パルティールの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パレステージ大宮パルティールの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ大宮パルティール居住エリアの評価

パレステージ大宮パルティールの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ大宮パルティール新築時価格からの騰落率

/13階

2LDK
54.27m²

新築騰落率

108%築18年

新築時価格

3,190万円+270万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ大宮パルティール価格推移と将来予測

/13階

2LDK
54.27m²

801の参考相場価格 2025/6: 3,460万円
64万円前年比

参考相場価格

3,460万円64万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 63.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 59.8万円/m2

想定売買価格

パレステージ大宮パルティール801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,790万円

オーベル大宮桜木町

3LDK
85.20m²

埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目

京浜東北線「大宮」駅徒歩18分

パレステージ大宮パルティールマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。さいたま市の歴史文献や民族等の資料が保管されているさいたま市立博物館近くのマンションです。歴史好きな方・さいたま市の文化に興味がある方には絶好の立地にあり、館内ではイベントや体験講座なども開催されているのも魅力となっています。

パレステージ大宮パルティール詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ大宮パルティール
住所	埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目79-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩8分ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩16分ＪＲ埼京線「北与野」徒歩24分
築年数	築18年
階建（総戸数）	13階建（60部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.27㎡〜67.42㎡
新築時価格	2960万円〜4050万円
参考相場価格	2LDK：3307万円〜（54m²〜） 3LDK：4085万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	200万円/坪〜211万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	松本家庭保育室（認可外）他保育園を見る
学区	大宮小学校大宮東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ大宮パルティール間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
2LDK	56.94m²	3,535万円	3,796万円
3LDK	67.42m²	4,265万円	5,100万円

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パレステージ大宮パルティール売買履歴

2020/03
売出価格
3,240万円〜3,600万円188〜209万円/坪
- 54〜61m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築13年
2020/03
売出価格
2,390万円〜2,750万円139〜160万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築13年
2022/02
売出価格
3,730万円〜4,090万円216〜237万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
1億2,000万円〜1億3,000万円426〜462万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 29階
- 当時築14年
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー現在築14年
2025/05
売出価格
6,810万円〜7,210万円334〜354万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築14年
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー現在築14年
2025/04
売出価格
8,270万円〜8,770万円340〜361万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス現在築14年