5,227万円〜7,695万円
坪単価255万円/坪〜311万円/坪
最終更新2026年02月16日
シュロスガーデンさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シュロスガーデンさいたま新都心部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,579万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 68.66m² | 南 |
| 102 | 5,415万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 201 | 5,630万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 202 | 5,370万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 203 | 5,310万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 204 | 5,760万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 301 | 5,587万円 | 価格を確認する | 4,021万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 302 | 5,305万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 303 | 5,273万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 304 | 5,716万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 401 | 5,540万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 402 | 5,280万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 403 | 5,227万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 404 | 5,706万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 501 | 5,811万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 502 | 5,589万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 503 | 5,510万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 504 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 601 | 6,031万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 602 | 5,776万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 603 | 5,733万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 604 | 6,190万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 701 | 6,219万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 702 | 5,951万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 703 | 5,904万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 704 | 6,390万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 801 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 802 | 6,036万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 803 | 5,995万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 804 | 6,482万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 901 | 6,407万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 902 | 6,096万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 903 | 6,057万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 904 | 6,545万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 1001 | 6,479万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 1002 | 6,162万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 1003 | 6,123万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 1004 | 6,622万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 1101 | 6,532万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 1102 | 6,235万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 1103 | 6,167万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 1104 | 6,679万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 1201 | 6,551万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 1202 | 6,251万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 68.10m² | 南 |
| 1203 | 6,212万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 1204 | 6,695万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
| 1301 | 7,695万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 4LDK | 81.85m² | 南 |
| 1302 | 6,246万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 67.67m² | 南 |
| 1303 | 6,737万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 72.07m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,579万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 68.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,415万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 68.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,630万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 70.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,370万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 3LDK
- 68.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,310万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 67.67m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,760万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 3LDK
- 72.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 5,587万円
- 新築時価格
- 4,021万円
- 3LDK
- 70.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,305万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 3LDK
- 68.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,273万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 3LDK
- 67.67m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,716万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 72.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シュロスガーデンさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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シュロスガーデンさいたま新都心売買履歴
- 2026/01
- 2025/07
- 2021/03
- 2020/06
- 2019/06
- 2018/02
- 2017/02
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約4,470万円 | 62万円/m² | 5階 | 72.07m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/06 | 成約4,460万円 | 61万円/m² | 10階 | 72.07m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/06 | 成約4,250万円 | 62万円/m² | 9階 | 68.10m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/02 | 成約4,270万円 | 60万円/m² | 8階 | 70.37m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/02 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 9階 | 70.37m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/08 | 成約4,000万円 | 58万円/m² | 6階 | 68.10m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- オススメシュロスガーデンさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,600万円 | 106万円/m² | 14階 | 71.34m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約8,200万円 | 91万円/m² | 6階 | 90.10m² | 4LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約6,740万円 | 92万円/m² | 3階 | 73.20m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| オススメ | シュロスガーデンさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約7,200万円 | 93万円/m² | 13階 | 76.86m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約6,900万円 | 96万円/m² | 14階 | 71.34m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約6,980万円 | 93万円/m² | 6階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約7,100万円 | 96万円/m² | 11階 | 73.20m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約7,000万円 | 93万円/m² | 3階 | 75.02m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2025/01 | 成約8,240万円 | 102万円/m² | 8階 | 80.33m² | 4LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築8年 |
| 2024/10 | 成約6,980万円 | 93万円/m² | 11階 | 75.01m² | 3LDK | ザ・レジデンスさいたま新都心 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シュロスガーデンさいたま新都心資産性スコア
4.23上位15%
シュロスガーデンさいたま新都心の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
シュロスガーデンさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シュロスガーデンさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
5,579万円407万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 81.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 55.2万円/m²
想定売買価格
シュロスガーデンさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シュロスガーデンさいたま新都心マンションの口コミ・評判(413件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3全室南向きでベランダが広く洗濯物が干しやすいです。
住民の雰囲気
4ファミリー層が多く小児科も近くて安心して暮らせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5さいたま新都心
幼稚園や保育園から高校まで揃っていて、教師もこの地区での勤務を希望する人が多いと聞きました。教育に力を入れている地域だと思います。
住みやすさ
5与野
駅前は静かで遊ぶ場所が少ないので、子育てにはとても良い環境だと感じています。徒歩10分圏内に保育園や小中学校が多く、子どもを育てるには便利な場所です。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...シュロスガーデンさいたま新都心QAで解説！マンション購入ガイド
シュロスガーデンさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
シュロスガーデンさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | シュロスガーデンさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.67㎡〜81.85㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シュロスガーデンさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.38m² | 6,033万円 | 5,852万円 |
| 4LDK | 81.85m² | 7,695万円 | 6,494万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
フォーサイトパークス
5,880万円- 3LDK
- 72.45m²