ザ・パークハウス大宮氷川参道

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩11分・築11年

4.06上位20%
5,161万円〜5,813万円
坪単価250万円/坪〜266万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークハウス大宮氷川参道

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩11分・築11年

5,161万円〜5,813万円
250万円/坪〜266万円/坪
上位20%
4.06
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス大宮氷川参道部屋別の参考相場価格

5部屋 / 73部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8015,644万円価格を確認する4,608万円3LDK71.15-
8025,410万円価格を確認する4,268万円3LDK68.20-
8035,739万円価格を確認する4,698万円3LDK72.30-
8045,388万円価格を確認する3,938万円3LDK68.02-
8055,381万円価格を確認する3,998万円3LDK67.93-
801
参考相場価格
5,644万円
新築時価格
4,608万円
  • 3LDK
  • 71.15
  • -
802
参考相場価格
5,410万円
新築時価格
4,268万円
  • 3LDK
  • 68.20
  • -
803
参考相場価格
5,739万円
新築時価格
4,698万円
  • 3LDK
  • 72.30
  • -
804
参考相場価格
5,388万円
新築時価格
3,938万円
  • 3LDK
  • 68.02
  • -
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805
参考相場価格
5,381万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 67.93
  • -
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ザ・パークハウス大宮氷川参道資産性スコア

4.06
上位20%
ザ・パークハウス大宮氷川参道の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス大宮氷川参道

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス大宮氷川参道居住エリアの評価

ザ・パークハウス大宮氷川参道

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス大宮氷川参道新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築11年

新築時価格

4,608万円+1,036万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大宮氷川参道価格推移と将来予測

参考相場価格

5,644万円49万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス大宮氷川参道801の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス大宮氷川参道マンションの口コミ・評判(411件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    大宮駅とさいたま新都心駅の両方が徒歩圏内で、ショッピングモールや飲食店も充実しているため生活に不便を感じない

  • 共用部分

    4

    周辺のマンションより落ち着いた外観で、洗練されたデザインが特徴的

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    さいたま新都心

    4

    駅周辺は多言語で相談できる窓口があり、外国人住民にも配慮された環境です。

  • 交通の利便性

    大宮

    2

    大宮駅は巨大なターミナル駅で、どこに行くにもアクセスが良いですが、混雑が激しいので人混みが苦手な人にはつらいかもしれません。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 教育環境

    4

    図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。

  • 自然環境

    5

    大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス大宮氷川参道マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。総合ショッピング施設として有名な大宮OPA近くにあるマンションです。施設内にはファッションなどのショッピング店舗のほか、携帯ショップなども入っており、ファッションが好きな方にとっては絶好の立地となっているのが大きな特徴です。

ザ・パークハウス大宮氷川参道詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大宮氷川参道
住所埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)15階建(73部屋)
建築構造RC造
専有面積67.49㎡〜72.3㎡
新築時価格3698万円〜4828万円
参考相場価格
  • 3LDK:5161万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価250万円/坪〜266万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大宮保育園 (認可)他
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学区大宮南小学校
大宮南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大宮氷川参道間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
さいたま新都心駅
平均
3LDK68.2m²5,455万円5,400万円

ザ・パークハウス大宮氷川参道売買履歴

  • 2022/06
    成約5,490万80万円/m2
    • 68.13m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築8
  • 2019/05
    成約5,000万69万円/m2
    • 72.30m²
    • 3LDK
    • 15階
    • 当時築5
  • 2015/11
    成約4,470万65万円/m2
    • 68.20m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築1
  • 2014/01
    新築4,678万65万円/m2
    • 71.15m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
  • 2014/01
    新築4,768万65万円/m2
    • 72.30m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
  • 2014/01
    新築4,628万65万円/m2
    • 71.15m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2014/01
    新築4,768万65万円/m2
    • 72.30m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
  • 2014/01
    新築4,728万65万円/m2
    • 72.30m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2014/01
    新築4,088万57万円/m2
    • 70.88m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2014/01
    新築4,338万63万円/m2
    • 68.20m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/06成約5,490万80万円/m211階68.13m²3LDK築8年
2019/05成約5,000万69万円/m215階72.30m²3LDK築5年
2015/11成約4,470万65万円/m29階68.20m²3LDK築1年
2014/01新築4,678万65万円/m214階71.15m²3LDK--
2014/01新築4,768万65万円/m212階72.30m²3LDK--
2014/01新築4,628万65万円/m29階71.15m²3LDK--
2014/01新築4,768万65万円/m214階72.30m²3LDK--
2014/01新築4,728万65万円/m29階72.30m²3LDK--
2014/01新築4,088万57万円/m22階70.88m²3LDK--
2014/01新築4,338万63万円/m214階68.20m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約6,400万94万円/m214階67.50m²3LDKシティハウス大宮吉敷町築6年
2025/03成約5,800万81万円/m28階70.75m²3LDKウィルローズさいたま新都心築11年
2025/02成約5,990万88万円/m210階67.50m²3LDKシティハウス大宮吉敷町築6年
2024/06成約5,680万102万円/m214階55.67m²2LDKシティハウス大宮吉敷町築5年
2024/04成約5,600万83万円/m28階67.30m²3LDKウェリス大宮築11年
2023/12成約5,240万69万円/m21階75.02m²3LDKライオンズ大宮サウスマークス築12年
2023/12成約5,600万79万円/m27階70.29m²3LDKウェリス大宮築10年
2023/09成約4,840万86万円/m26階55.67m²3LDKシティハウス大宮吉敷町築5年
2023/05成約6,490万91万円/m211階70.86m²3LDKシティハウス大宮吉敷町築4年
2023/05成約6,500万91万円/m213階70.66m²3LDKシティハウス大宮吉敷町築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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