※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
801 | 5,644万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
802 | 5,410万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
803 | 5,739万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
804 | 5,388万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 68.02m² | - |
805 | 5,381万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 67.93m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
122%築11年新築時価格
4,608万円+1,036万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,644万円49万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
大宮駅とさいたま新都心駅の両方が徒歩圏内で、ショッピングモールや飲食店も充実しているため生活に不便を感じない
共用部分
周辺のマンションより落ち着いた外観で、洗練されたデザインが特徴的
住みやすさ
さいたま新都心
駅周辺は多言語で相談できる窓口があり、外国人住民にも配慮された環境です。
交通の利便性
大宮
大宮駅は巨大なターミナル駅で、どこに行くにもアクセスが良いですが、混雑が激しいので人混みが苦手な人にはつらいかもしれません。
教育環境
図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
自然環境
大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。総合ショッピング施設として有名な大宮OPA近くにあるマンションです。施設内にはファッションなどのショッピング店舗のほか、携帯ショップなども入っており、ファッションが好きな方にとっては絶好の立地となっているのが大きな特徴です。
建物名 | ザ・パークハウス大宮氷川参道 |
---|---|
住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1 |
アクセス |
|
築年数 | 築11年 |
階建(総戸数) | 15階建(73部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 67.49㎡〜72.3㎡ |
新築時価格 | 3698万円〜4828万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜266万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
---|---|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | さいたま新都心駅 平均 |
---|---|---|---|
3LDK | 68.2m² | 5,455万円 | 5,400万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2022/06 | 成約5,490万円 | 80万円/m2 | 11階 | 68.13m² | 3LDK | 築8年 |
2019/05 | 成約5,000万円 | 69万円/m2 | 15階 | 72.30m² | 3LDK | 築5年 |
2015/11 | 成約4,470万円 | 65万円/m2 | 9階 | 68.20m² | 3LDK | 築1年 |
2014/01 | 新築4,678万円 | 65万円/m2 | 14階 | 71.15m² | 3LDK | -- |
2014/01 | 新築4,768万円 | 65万円/m2 | 12階 | 72.30m² | 3LDK | -- |
2014/01 | 新築4,628万円 | 65万円/m2 | 9階 | 71.15m² | 3LDK | -- |
2014/01 | 新築4,768万円 | 65万円/m2 | 14階 | 72.30m² | 3LDK | -- |
2014/01 | 新築4,728万円 | 65万円/m2 | 9階 | 72.30m² | 3LDK | -- |
2014/01 | 新築4,088万円 | 57万円/m2 | 2階 | 70.88m² | 3LDK | -- |
2014/01 | 新築4,338万円 | 63万円/m2 | 14階 | 68.20m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025/07 | 成約6,400万円 | 94万円/m2 | 14階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築6年 |
2025/03 | 成約5,800万円 | 81万円/m2 | 8階 | 70.75m² | 3LDK | ウィルローズさいたま新都心 | 築11年 |
2025/02 | 成約5,990万円 | 88万円/m2 | 10階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築6年 |
2024/06 | 成約5,680万円 | 102万円/m2 | 14階 | 55.67m² | 2LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築5年 |
2024/04 | 成約5,600万円 | 83万円/m2 | 8階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築11年 |
2023/12 | 成約5,240万円 | 69万円/m2 | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ライオンズ大宮サウスマークス | 築12年 |
2023/12 | 成約5,600万円 | 79万円/m2 | 7階 | 70.29m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築10年 |
2023/09 | 成約4,840万円 | 86万円/m2 | 6階 | 55.67m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築5年 |
2023/05 | 成約6,490万円 | 91万円/m2 | 11階 | 70.86m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築4年 |
2023/05 | 成約6,500万円 | 91万円/m2 | 13階 | 70.66m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。