3,882万円〜4,879万円
坪単価 202万円/坪〜224万円/坪
想定賃料 13.8万円〜17.5万円/月
最終更新2026年04月20日
日神パレステージさいたま新都心
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩15分・築15年
3,882万円〜4,879万円
坪単価 202万円/坪〜224万円/坪
想定賃料 13.8万円〜17.5万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
日神パレステージさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
日神パレステージさいたま新都心部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 14万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 102 | 3,890万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 14万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 103 | 3,920万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 14万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 104 | 3,950万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 201 | 3,945万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 63.63m² - |
| 202 | 3,924万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 63.63m² - |
| 203 | 4,061万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 63.88m² - |
| 204 | 4,019万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 205 | 4,032万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 206 | 4,032万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 207 | 4,128万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 301 | 4,027万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14万円/月 | 3LDK | 63.63m² - |
| 302 | 3,961万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 14万円/月 | 3LDK | 63.63m² - |
| 303 | 4,200万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14万円/月 | 3LDK | 63.74m² - |
| 304 | 4,114万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14万円/月 | 3LDK | 63.88m² - |
| 305 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 306 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 307 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 308 | 4,199万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 401 | 4,056万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 63.63m² - |
| 402 | 3,985万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 63.63m² - |
| 403 | 4,239万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 63.74m² - |
| 404 | 4,167万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 63.88m² - |
| 405 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 14万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 406 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 14万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 407 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 14万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 408 | 4,301万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 14万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 501 | 4,753万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16.9万円/月 | 4LDK | 75.39m² - |
| 502 | 4,266万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 63.74m² - |
| 503 | 4,186万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 63.88m² - |
| 504 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 505 | 4,158万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 506 | 4,765万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16.8万円/月 | 4LDK | 75.20m² - |
| 601 | 4,832万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 602 | 4,248万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 63.88m² - |
| 603 | 4,220万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 63.44m² - |
| 604 | 4,810万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 75.20m² - |
| 701 | 4,879万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 75.66m² - |
| 702 | 4,828万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 17.5万円/月 | 4LDK | 75.20m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,890万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,920万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 3LDK
- 63.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,950万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 3LDK
- 63.44m²
- -
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- オンライン
201
- 参考相場価格
- 3,945万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3LDK
- 63.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,924万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3LDK
- 63.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,061万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3LDK
- 63.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,019万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 63.44m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,032万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 4,032万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
日神パレステージさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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日神パレステージさいたま新都心売買履歴
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/02 | 新築3,290万円 | 51万円/m² | 4階 | 63.88m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,400万円 | 53万円/m² | 5階 | 63.74m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,310万円 | 51万円/m² | 3階 | 63.74m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,100万円 | 48万円/m² | 4階 | 63.63m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築2,880万円 | 45万円/m² | 3階 | 63.63m² | 3LDK | -- |
| 2011/02 | 新築3,140万円 | 49万円/m² | 4階 | 63.63m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/05
- オススメ日神パレステージさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,590万円 | 56万円/m² | 3階 | 63.44m² | 3LDK | パレステージさいたま新都心 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約3,970万円 | 56万円/m² | 4階 | 70.47m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築11年 |
| 2025/05 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 7階 | 68.98m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築11年 |
| オススメ | 日神パレステージさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約3,470万円 | 50万円/m² | 1階 | 68.58m² | 2SLDK | プレシス大宮クレール | 築10年 |
| 2023/09 | 成約3,630万円 | 51万円/m² | 4階 | 70.62m² | 3LDK | プレシス大宮クレール | 築10年 |
| 2023/06 | 成約3,980万円 | 58万円/m² | 5階 | 68.39m² | 3LDK | プレシス大宮クレール | 築9年 |
| 2023/06 | 成約3,580万円 | 51万円/m² | 2階 | 68.98m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築9年 |
| 2023/04 | 成約3,510万円 | 54万円/m² | 6階 | 63.86m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築9年 |
| 2023/03 | 成約3,790万円 | 59万円/m² | 7階 | 63.86m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築9年 |
| 2022/10 | 成約4,180万円 | 55万円/m² | 2階 | 75.45m² | 3LDK | プレシス大宮シエル | 築8年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...日神パレステージさいたま新都心資産性スコア
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日神パレステージさいたま新都心の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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参考相場価格
3,882万円273万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 61.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.1万円/m²
日神パレステージさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレステージさいたま新都心マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2さいたま新都心
イベントがある日は駅がかなり混雑してホームや改札も人でいっぱいになります。普段は快適ですが、イベント時は移動に時間がかかることもあります。
地域コミュニティ
5大宮
大宮駅周辺は商業施設が多く、買い物や外食に困ることはありません。駅前にはファッションビルやスーパー、居酒屋、美容院、百貨店などが揃っていて、生活の利便性が高いと感じます。家族で住む人も多く、...
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
日神パレステージさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 さいたま市の歴史文献や民族等の資料が保管されているさいたま市立博物館近くのマンションです。歴史好きな方・さいたま市の文化に興味がある方には絶好の立地にあり、館内ではイベントや体験講座なども開催されているのも魅力となっています。
日神パレステージさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレステージさいたま新都心（にっしんパレステージさいたましんとしん） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目621-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.44㎡〜75.66㎡ |
| 新築時価格 | 2800万円〜3790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜224万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレステージさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.44m² | 4,121万円 | 5,961万円 |
| 4LDK | 75.2m² | 4,765万円 | 6,571万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。