号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	3,223万円	価格を確認する	-	2LDK	62.05m²	東
103	3,223万円	価格を確認する	-	2LDK	62.05m²	東
106	3,234万円	価格を確認する	-	3LDK	62.05m²	北東
107	3,566万円	価格を確認する	-	3LDK	66.64m²	南東
108	3,987万円	価格を確認する	-	3LDK	76.50m²	南
110	3,483万円	価格を確認する	-	3LDK	65.62m²	南西
202	3,256万円	価格を確認する	-	2LDK	62.05m²	東
203	3,218万円	価格を確認する	-	2LDK	61.33m²	東
205	4,020万円	価格を確認する	-	3LDK	76.50m²	南
206	3,540万円	価格を確認する	-	3LDK	67.32m²	南
207	3,540万円	価格を確認する	-	3LDK	67.32m²	南
209	3,510万円	価格を確認する	-	3LDK	66.30m²	西
211	3,510万円	価格を確認する	-	3LDK	66.30m²	西
212	3,510万円	価格を確認する	-	3LDK	66.30m²	西
302	3,257万円	価格を確認する	-	2LDK	62.05m²	東
303	3,257万円	価格を確認する	-	2LDK	62.05m²	東
306	3,542万円	価格を確認する	-	3LDK	67.32m²	南
307	3,542万円	価格を確認する	-	3LDK	67.32m²	南
309	3,450万円	価格を確認する	-	3LDK	65.62m²	南
311	3,527万円	価格を確認する	-	3LDK	66.30m²	西
312	3,520万円	価格を確認する	-	3LDK	65.62m²	南西
402	3,205万円	価格を確認する	-	2LDK	61.33m²	北東
404	3,274万円	価格を確認する	-	2LDK	62.05m²	東
406	3,559万円	価格を確認する	-	3LDK	67.32m²	南
407	3,559万円	価格を確認する	-	3LDK	67.32m²	南
408	4,048万円	価格を確認する	-	3LDK	76.50m²	南
410	3,579万円	価格を確認する	-	3LDK	66.30m²	南西
411	3,540万円	価格を確認する	-	3LDK	65.62m²	南西
501	3,561万円	価格を確認する	-	3LDK	65.62m²	南西
502	3,290万円	価格を確認する	-	2LDK	62.05m²	東
508	4,072万円	価格を確認する	-	3LDK	76.50m²	南
601	3,305万円	価格を確認する	-	2LDK	62.05m²	東
602	3,245万円	価格を確認する	-	2LDK	61.33m²	北東
604	3,305万円	価格を確認する	-	2LDK	62.05m²	東
608	4,093万円	価格を確認する	-	3LDK	76.50m²	南
609	3,553万円	価格を確認する	-	3LDK	66.30m²	南
611	3,580万円	価格を確認する	-	3LDK	66.30m²	西
706	3,619万円	価格を確認する	-	3LDK	67.32m²	南
707	3,619万円	価格を確認する	-	3LDK	67.32m²	南
708	4,103万円	価格を確認する	-	3LDK	76.50m²	南
710	3,588万円	価格を確認する	-	3LDK	66.30m²	西

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102

AI推定価格: 3,223万円

新築時価格: -

2LDK
62.05m²
東

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103

AI推定価格: 3,223万円

新築時価格: -

2LDK
62.05m²
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AI推定価格: 3,234万円

新築時価格: -

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108

AI推定価格: 3,987万円

新築時価格: -

3LDK
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AI推定価格: 3,483万円

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AI推定価格: 3,256万円

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※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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キャラミOMIYA資産性スコア

3.22

キャラミOMIYAの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

キャラミOMIYAの

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

キャラミOMIYA居住エリアの評価

キャラミOMIYAの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

キャラミOMIYA価格推移と将来予測

2LDK
62.05m²

102のAI推定価格 2025/5: 3,223万円
24万円前年比

AI推定価格

3,223万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
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102のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 51.9万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

キャラミOMIYA102の現在のAI推定価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,790万円

大宮平和台マンション

3LDK
74.13m²

京浜東北・根岸線「さいたま新都心駅」徒歩8分

キャラミOMIYAマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。

キャラミOMIYA詳細情報

基本情報

建物名	キャラミOMIYA
住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目769
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩15分ＪＲ埼京線「北与野」徒歩27分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩29分
築年数	築31年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.33㎡〜76.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
AI推定価格	2LDK：3205万円〜（61m²〜） 3LDK：3234万円〜（62m²〜）
AI推定価格の坪単価	171万円/坪〜179万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	天沼保育園（認可）他保育園を見る
学区	大宮南小学校大宮南中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

キャラミOMIYA間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	さいたま新都心駅平均
2LDK	62.05m²	3,256万円	4,237万円
3LDK	66.64m²	3,559万円	5,265万円

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キャラミOMIYA売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
2,720万円〜3,080万円128〜145万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築28年
ウインベルガーデン大宮現在築29年
2023/05
売出価格
3,600万円〜3,960万円170〜186万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
ウインベルガーデン大宮現在築29年
2022/03
売出価格
2,650万円〜3,010万円125〜142万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ウインベルガーデン大宮現在築29年