3,868万円〜5,249万円
坪単価170万円/坪〜184万円/坪
最終更新2026年04月06日
イニシア大宮宮原サザンフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
イニシア大宮宮原サザンフォート部屋別の参考相場価格
12部屋 / 165部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 5,036万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 4LDK | 91.61m² | 南 |
| 1402 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 76.86m² | 南 |
| 1403 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 76.86m² | 南 |
| 1404 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 3LDK | 76.86m² | 南 |
| 1405 | 4,264万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 78.08m² | 南 |
| 1406 | 4,264万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 78.08m² | 南 |
| 1407 | 4,264万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 78.08m² | 南 |
| 1408 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 73.65m² | 南 |
| 1409 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 73.42m² | 南 |
| 1410 | 4,000万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 73.20m² | 南 |
| 1411 | 4,264万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 78.08m² | 南 |
| 1412 | 5,115万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 4LDK | 93.49m² | 南 |
1401
- 参考相場価格
- 5,036万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 4LDK
- 91.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1402
- 参考相場価格
- 4,197万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 76.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1403
- 参考相場価格
- 4,197万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 3LDK
- 76.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,197万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 3LDK
- 76.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1405
- 参考相場価格
- 4,264万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 3LDK
- 78.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,264万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 3LDK
- 78.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1407
- 参考相場価格
- 4,264万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 3LDK
- 78.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1408
- 参考相場価格
- 4,012万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 73.65m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1409
- 参考相場価格
- 4,012万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 3LDK
- 73.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1410
- 参考相場価格
- 4,000万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 3LDK
- 73.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア大宮宮原サザンフォート販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
イニシア大宮宮原サザンフォート売買履歴
- 2025/04
- 2023/09
- 2023/08
- 2023/04
- 2022/05
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約3,700万円 | 50万円/m² | 4階 | 73.20m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/04 | 成約3,600万円 | 46万円/m² | 5階 | 78.08m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/05 | 成約4,600万円 | 49万円/m² | -- | 93.49m² | 4LDK | 築10年 |
| 2022/02 | 成約3,700万円 | 47万円/m² | 4階 | 78.08m² | 3LDK | 築10年 |
| 2021/08 | 成約3,540万円 | 45万円/m² | 6階 | 78.08m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/05 | 成約4,304万円 | 46万円/m² | 10階 | 91.61m² | 4LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメイニシア大宮宮原サザンフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,590万円 | 63万円/m² | 8階 | 87.45m² | 4LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2026/03 | 成約6,500万円 | 62万円/m² | 10階 | 104.71m² | 4LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約4,860万円 | 72万円/m² | 7階 | 66.85m² | 3LDK | シティテラス大宮宮原 | 築13年 |
| オススメ | イニシア大宮宮原サザンフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,000万円 | 61万円/m² | 9階 | 81.15m² | 3LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約4,790万円 | 63万円/m² | 15階 | 75.06m² | 2SLDK | ブランズ大宮宮原サンマークス | 築17年 |
| 2026/01 | 成約5,100万円 | 62万円/m² | 10階 | 80.96m² | 2LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約2,720万円 | 37万円/m² | 3階 | 72.30m² | 3LDK | センチュリー宮原 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約4,450万円 | 66万円/m² | 9階 | 66.53m² | 3LDK | シティテラス大宮宮原 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 61万円/m² | 3階 | 104.71m² | 4LDK | パークシティさいたま北ガーデンレジデンス | 築16年 |
| 2025/11 | 成約4,000万円 | 59万円/m² | 7階 | 66.75m² | 3LDK | シティテラス大宮宮原 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア大宮宮原サザンフォート資産性スコア
3.62
イニシア大宮宮原サザンフォートの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア大宮宮原サザンフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア大宮宮原サザンフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,036万円58万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 55万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 55.4万円/m²
想定売買価格
イニシア大宮宮原サザンフォート1401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア大宮宮原サザンフォートマンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4南向きで日当たりが良く冬でも暖かい
アクセス
4複数の路線が利用でき都心や新幹線へのアクセスが良く、駅からタクシーやバスもすぐ利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3加茂宮
近くにステラタウンやベルク、ドラッグストアがあり、買い物に困ることはほぼありませんが、個人店のカフェやパン屋がもっとあれば嬉しいです。
治安
3東宮原
大きな犯罪は聞きませんが、夜道は暗いので十分注意が必要です。
さいたま市北区の口コミ
教育環境
2高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。
防災・安全性
5災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア大宮宮原サザンフォートQAで解説！マンション購入ガイド
イニシア大宮宮原サザンフォートマンション概要
このマンションはニューシャトル加茂宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数165戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 都心からアクセスの良い大宮にあるマンションです。近くにはきたまちしましま公園があります。この公園は2種類の芝でできたしましま模様の芝生が特徴の公園です。自然エネルギーを利用した噴水の「水の劇場」など、ユニークな仕掛けがあり、大人も子供も楽しめる公園です。
イニシア大宮宮原サザンフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア大宮宮原サザンフォート（イニシアおおみやみやはらサザンフォート） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目175-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（165部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.2㎡〜93.49㎡ |
| 新築時価格 | 2848万円〜4288万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア大宮宮原サザンフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 加茂宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.86m² | 4,197万円 | 3,763万円 |
| 4LDK | 92.55m² | 5,108万円 | 5,343万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
宮原町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンフィール大宮宮原
4,690万円- 3LDK
- 60.84m²
- 16階/16階建
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
プレゼントキャンペーン
2026年3月4日〜4月3日