8,639万円〜1億3,959万円
坪単価 448万円/坪〜503万円/坪
想定賃料 28.3万円〜43.3万円/月
3.6%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
グランスイート高田馬場諏訪の杜
新宿区・高田馬場駅 徒歩6分・築10年
8,639万円〜1億3,959万円
坪単価 448万円/坪〜503万円/坪
想定賃料 28.3万円〜43.3万円/月
3.6%〜3.9%
上位3%
4.58最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランスイート高田馬場諏訪の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート高田馬場諏訪の杜部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,379万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 36.8万円/月 3.9% | 4LDK | 84.30m² 南東 |
| 102 | 9,904万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 31.6万円/月 3.8% | 3LDK | 72.92m² 南東 |
| 103 | 1億181万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 32万円/月 3.8% | 3LDK | 74.97m² - |
| 104 | 9,943万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 30.9万円/月 3.7% | 3LDK | 73.27m² 南東 |
| 105 | 1億149万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 31.6万円/月 3.7% | 3LDK | 74.36m² - |
| 106 | 9,954万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 31.4万円/月 3.8% | 3LDK | 72.64m² - |
| 107 | 8,639万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 28.3万円/月 3.9% | 2LDK | 61.97m² 南東 |
| 108 | 9,979万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 31.4万円/月 3.8% | 3LDK | 72.64m² - |
| 201 | 1億1,956万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 37.7万円/月 3.8% | 4LDK | 84.30m² 南東 |
| 202 | 1億408万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 32.6万円/月 3.8% | 3LDK | 72.92m² 南東 |
| 203 | 1億774万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 33.1万円/月 3.7% | 3LDK | 74.97m² 南東 |
| 204 | 1億418万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 32万円/月 3.7% | 3LDK | 73.27m² 南東 |
| 205 | 1億610万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 32.7万円/月 3.7% | 3LDK | 74.36m² - |
| 206 | 1億297万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 32.5万円/月 3.8% | 3LDK | 72.64m² 南東 |
| 207 | 8,930万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 29.1万円/月 3.9% | 2LDK | 61.97m² 南東 |
| 208 | 1億352万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 32.5万円/月 3.8% | 3LDK | 72.64m² 南東 |
| 209 | 1億2,180万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 38.2万円/月 3.8% | 4LDK | 85.32m² 南東 |
| 301 | 1億2,140万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 37.9万円/月 3.8% | 4LDK | 84.30m² 南東 |
| 302 | 1億726万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 32.3万円/月 3.6% | 3LDK | 72.92m² 南東 |
| 303 | 1億822万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 32.9万円/月 3.6% | 3LDK | 74.97m² 南東 |
| 304 | 1億579万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 31.7万円/月 3.6% | 3LDK | 73.27m² 南東 |
| 305 | 1億735万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 32.5万円/月 3.6% | 3LDK | 74.36m² 南東 |
| 306 | 1億594万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 32.2万円/月 3.6% | 3LDK | 72.64m² - |
| 307 | 9,007万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 28.7万円/月 3.8% | 2LDK | 61.97m² 南東 |
| 308 | 1億434万円 | 価格を確認する | 7,020万円 | 32.2万円/月 3.7% | 3LDK | 72.64m² 南東 |
| 309 | 1億2,259万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 38.4万円/月 3.8% | 4LDK | 85.32m² 南東 |
| 401 | 1億2,403万円 | 価格を確認する | 8,800万円 | 38.7万円/月 3.7% | 4LDK | 84.30m² 南東 |
| 402 | 1億726万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 33.1万円/月 3.7% | 3LDK | 72.92m² - |
| 403 | 1億933万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 33.8万円/月 3.7% | 3LDK | 74.97m² 南東 |
| 404 | 1億684万円 | 価格を確認する | 7,460万円 | 32.5万円/月 3.6% | 3LDK | 73.27m² 南東 |
| 405 | 1億842万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 33.3万円/月 3.7% | 3LDK | 74.36m² 南東 |
| 406 | 1億807万円 | 価格を確認する | 7,969万円 | 33万円/月 3.7% | 3LDK | 72.64m² 南東 |
| 407 | 9,107万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 29.4万円/月 3.9% | 2LDK | 61.97m² 南東 |
| 408 | 1億3,959万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 43.3万円/月 3.7% | 4LDK | 93.86m² 南東 |
| 501 | 1億2,486万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 38.8万円/月 3.7% | 4LDK | 84.30m² 南東 |
| 502 | 1億798万円 | 価格を確認する | 7,840万円 | 33.3万円/月 3.7% | 3LDK | 72.92m² 南東 |
| 503 | 1億1,101万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 34.2万円/月 3.7% | 3LDK | 74.97m² 南東 |
| 504 | 1億848万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 32.7万円/月 3.6% | 3LDK | 73.27m² 南東 |
| 505 | 1億1,008万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 33.6万円/月 3.7% | 3LDK | 74.36m² - |
| 506 | 1億821万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 33.2万円/月 3.7% | 3LDK | 72.64m² - |
| 507 | 1億2,401万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 39.7万円/月 3.8% | 3LDK | 83.46m² 南東 |
| 601 | 1億2,338万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 39.1万円/月 3.8% | 3LDK | 81.42m² 南東 |
| 602 | 1億1,111万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 33.7万円/月 3.6% | 3LDK | 74.36m² - |
| 603 | 1億899万円 | 価格を確認する | 8,150万円 | 33.1万円/月 3.6% | 3LDK | 72.64m² - |
| 604 | 9,650万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 31.4万円/月 3.9% | 2LDK | 65.38m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1億1,379万円
- 新築時価格
- 7,000万円
- 想定賃料
- 36.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 84.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,904万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億181万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 74.97m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,943万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 73.27m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 1億149万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 74.36m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,954万円
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107
- 参考相場価格
- 8,639万円
- 新築時価格
- 5,800万円
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- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 61.97m²
- 南東
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108
- 参考相場価格
- 9,979万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.64m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1億1,956万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 想定賃料
- 37.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
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202
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 7,090万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランスイート高田馬場諏訪の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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グランスイート高田馬場諏訪の杜売買履歴
- 2021/10
- 2020/10
- 2016/12
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/12 | 成約7,560万円 | 104万円/m² | 3階 | 72.64m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築7,000万円 | 107万円/m² | 6階 | 65.38m² | 2LDK | -- |
| 2016/01 | 新築9,500万円 | 116万円/m² | 6階 | 81.42m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築8,900万円 | 106万円/m² | 5階 | 83.46m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築8,000万円 | 109万円/m² | 5階 | 73.27m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築7,980万円 | 106万円/m² | 5階 | 74.97m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/12
- 2025/08
- オススメグランスイート高田馬場諏訪の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,900万円 | 176万円/m² | 3階 | 56.11m² | 1SLDK | ピアース高田馬場 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約1億1,600万円 | 189万円/m² | 6階 | 61.10m² | 2LDK | ピアース高田馬場 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約3,650万円 | 137万円/m² | 6階 | 26.62m² | 1K | ピアース高田馬場 | 築10年 |
| オススメ | グランスイート高田馬場諏訪の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,710万円 | 159万円/m² | 5階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築11年 |
| 2025/05 | 成約5,308万円 | 147万円/m² | 5階 | 35.88m² | 1LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,150万円 | 140万円/m² | 3階 | 58.19m² | 2LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 137万円/m² | 1階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
| 2025/01 | 成約8,100万円 | 132万円/m² | 6階 | 61.35m² | 2SLDK | イニシアイオ高田馬場 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約3,000万円 | 112万円/m² | 1階 | 26.62m² | 1R | ピアース高田馬場 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約5,600万円 | 136万円/m² | 1階 | 41.03m² | 1LDK | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート高田馬場諏訪の杜販売履歴
- 2024/12
- 2022/12
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 販売 1億7,800万円 | 211万円/m² | 3階 | 84.3m² | 2SLDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 販売 8,980万円 | 123万円/m² | 1階 | 72.64m² | 3LDK | 6年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/09 | 販売 7,990万円 | 128万円/m² | 4階 | 61.97m² | 2LDK | 5年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランスイート高田馬場諏訪の杜資産性スコア
4.58上位3%
グランスイート高田馬場諏訪の杜の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランスイート高田馬場諏訪の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート高田馬場諏訪の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,379万円665万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 135万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
想定売買価格
グランスイート高田馬場諏訪の杜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート高田馬場諏訪の杜マンションの口コミ・評判(448件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4全体的に満足だが住民同士の交流は少ない
周辺環境
5飲食店が多く外食に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5高田馬場
高田馬場駅から徒歩10分ほどの戸山公園は広大で、四季折々の自然を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
住みやすさ
5西早稲田
新宿や渋谷、池袋まで電車で10分以内で行けるので、通勤や遊びにとても便利だと感じています。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランスイート高田馬場諏訪の杜マンション概要
グランスイート高田馬場諏訪の杜はＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
グランスイート高田馬場諏訪の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート高田馬場諏訪の杜（グランスイートたかだのばばすわのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目18-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.97㎡〜93.86㎡ |
| 新築時価格 | 5800万円〜9980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 448万円/坪〜503万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.3万円〜43.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランスイート高田馬場諏訪の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.97m² | 9,007万円 | 9,295万円 |
| 3LDK | 73.27m² | 1億726万円 | 1億5,673万円 |
| 4LDK | 84.3m² | 1億2,219万円 | 2億279万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル高田馬場
9,799万円- 2LDK
- 63.26m²
グランスイート高田馬場諏訪の杜の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。