THE GARDENS 西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
THE GARDENS 西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 9,833万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 4LDK | 94.01m² | - |
| 402 | 7,996万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 403 | 8,008万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 404 | 8,071万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 77.78m² | - |
| 405 | 8,047万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 77.56m² | - |
| 406 | 7,536万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 407 | 7,537万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 73.18m² | - |
| 408 | 7,411万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 71.29m² | - |
| 409 | 7,549万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 73.30m² | - |
| 410 | 7,251万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 70.29m² | - |
| 411 | 7,264万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 412 | 7,771万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 4LDK | 75.75m² | - |
| 413 | 8,478万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 4LDK | 81.81m² | - |
| 414 | 7,134万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 70.07m² | - |
| 415 | 7,509万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 73.33m² | - |
| 416 | 7,009万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 68.37m² | - |
| 417 | 5,869万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 2LDK | 58.11m² | - |
| 418 | 6,933万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 67.96m² | - |
| 419 | 7,116万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 420 | 7,214万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 421 | 7,162万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 422 | 7,425万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 72.96m² | - |
| 423 | 8,926万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 4LDK | 87.31m² | - |
| 424 | 8,017万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 77.26m² | - |
| 425 | 7,825万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 426 | 7,333万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
- 参考相場価格
- 9,833万円
- 新築時価格
- 6,830万円
- 4LDK
- 94.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,996万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 77.16m²
- -
- 参考相場価格
- 8,008万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 3LDK
- 77.28m²
- -
- 参考相場価格
- 8,071万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 77.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,047万円
- 新築時価格
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- 4,830万円
- 3LDK
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- 7,549万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 73.30m²
- -
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- 7,251万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 70.29m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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THE GARDENS 西葛西販売中・賃貸の物件（0件）
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THE GARDENS 西葛西売買履歴
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約7,970万円 | 116万円/m² | 18階 | 68.30m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2025/03 | 成約7,990万円 | 102万円/m² | 4階 | 77.78m² | 3LDK | 築9年 |
| 2025/02 | 成約7,280万円 | 99万円/m² | 7階 | 73.18m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2025/02 | 成約7,000万円 | 95万円/m² | 7階 | 73.18m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2024/10 | 成約8,400万円 | 114万円/m² | 11階 | 73.10m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2024/10 | 成約9,200万円 | 97万円/m² | 4階 | 94.01m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/02
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- 2025/10
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- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,990万円 | 116万円/m² | 10階 | 60.03m² | 2LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2026/01 | 成約7,680万円 | 113万円/m² | 5階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約4,740万円 | 87万円/m² | 2階 | 54.34m² | 2LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
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| 2025/11 | 成約7,280万円 | 96万円/m² | 5階 | 75.46m² | 3LDK | サンクタス西葛西 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約6,580万円 | 101万円/m² | 11階 | 64.73m² | 3LDK | ルピアコート西葛西 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約6,140万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.07m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約7,600万円 | 101万円/m² | 4階 | 74.66m² | 3LDK | プレシス西葛西ペイサージュ | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,890万円 | 101万円/m² | 7階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,480万円 | 92万円/m² | 2階 | 70.29m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,360万円 | 86万円/m² | 9階 | 73.89m² | 3LDK | オーベル西葛西 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THE GARDENS 西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
9,833万円664万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 104.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THE GARDENS 西葛西マンションの口コミ・評判(301件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5エントランスが豪華で海外のマンションのような雰囲気があります。高級感があって素敵です。
アクセス
4西葛西駅まで、徒歩で7分程度で行けます。道中も暗い所もあまりなく安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4西葛西
駅周辺には緑が多く、ペットの散歩コースもいくつか選べるので、毎日違う景色を楽しめます。
資産性
5葛西
葛西駅周辺は家賃が安い割に治安も悪くなく、コストパフォーマンスがかなり良いと感じています。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...THE GARDENS 西葛西QAで解説！マンション購入ガイド
THE GARDENS 西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数359戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには宇喜田公園があります。身近なスポーツから自然観賞まで多彩なリクリエーション活動が楽しめる公園では四季の花も楽しめます。防災施設も充実した公園となっています。
THE GARDENS 西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | THE GARDENS 西葛西（ザ ガーデンズ にしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（359部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.11㎡〜99.14㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜8990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜384万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 120台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THE GARDENS 西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.11m² | 6,205万円 | 4,047万円 |
| 3LDK | 71.03m² | 7,593万円 | 5,600万円 |
| 4LDK | 81.96m² | 8,749万円 | 6,677万円 |
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。