ザ・パークハウス上野レジデンス 外観

ザ・パークハウス上野レジデンス

台東区・稲荷町駅 徒歩3分・築10年

4.61上位3%
液状化注意
4,517万円〜1億1,315万円
坪単価 454万円/坪〜535万円/坪
想定賃料 15.2万円〜35万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
お気に入り
ザ・パークハウス上野レジデンス 外観

ザ・パークハウス上野レジデンス

台東区・稲荷町駅 徒歩3分・築10年

4,517万円〜1億1,315万円
坪単価 454万円/坪〜535万円/坪
想定賃料 15.2万円〜35万円/月
3.5%〜4.1%
上位3%
4.61
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

ザ・パークハウス上野レジデンス部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3017,844万円価格を確認する3,998万円25.7万円/月
3.9%
2LDK54.76
-
3024,517万円価格を確認する2,588万円15.2万円/月
4.0%
1R32.86
-
3031億280万円価格を確認する5,748万円31.7万円/月
3.7%
3LDK70.00
-
3041億280万円価格を確認する5,698万円31.7万円/月
3.7%
3LDK70.00
-
4018,968万円価格を確認する4,708万円29.6万円/月
4.0%
3LDK62.57
-
4027,712万円価格を確認する3,868万円25.5万円/月
4.0%
2LDK53.76
-
4031億345万円価格を確認する5,948万円32万円/月
3.7%
3LDK70.00
-
4041億322万円価格を確認する5,898万円32万円/月
3.7%
3LDK70.00
-
5018,999万円価格を確認する4,768万円29.8万円/月
4.0%
3LDK62.57
-
5027,731万円価格を確認する3,938万円25.7万円/月
4.0%
2LDK53.76
-
5031億396万円価格を確認する6,148万円32.2万円/月
3.7%
3LDK70.00
-
5041億392万円価格を確認する6,098万円32.2万円/月
3.7%
3LDK70.00
-
6019,049万円価格を確認する4,868万円30.5万円/月
4.0%
3LDK62.57
-
6027,755万円価格を確認する3,998万円26.2万円/月
4.0%
2LDK53.76
-
6031億456万円価格を確認する6,248万円32.8万円/月
3.8%
3LDK70.00
-
6041億412万円価格を確認する6,198万円32.8万円/月
3.8%
3LDK70.00
-
7019,115万円価格を確認する4,968万円30.5万円/月
4.0%
3LDK62.57
-
7027,804万円価格を確認する4,098万円26.2万円/月
4.0%
2LDK53.76
-
7031億596万円価格を確認する6,348万円32.8万円/月
3.7%
3LDK70.00
-
7041億538万円価格を確認する6,298万円32.8万円/月
3.7%
3LDK70.00
-
8019,339万円価格を確認する5,068万円31.2万円/月
4.0%
3LDK62.57
-
8041億698万円価格を確認する6,398万円33.6万円/月
3.8%
3LDK70.00
-
9019,469万円価格を確認する5,108万円31.4万円/月
4.0%
3LDK62.57
-
9031億848万円価格を確認する6,488万円33.8万円/月
3.7%
3LDK70.00
-
9041億843万円価格を確認する6,438万円33.8万円/月
3.7%
3LDK70.00
-
10019,635万円価格を確認する5,158万円32万円/月
4.0%
3LDK62.57
-
10028,190万円価格を確認する4,298万円27.4万円/月
4.0%
2LDK53.76
-
10031億1,053万円価格を確認する6,558万円34.4万円/月
3.7%
3LDK70.00
-
10041億1,030万円価格を確認する6,478万円34.4万円/月
3.7%
3LDK70.00
-
11019,813万円価格を確認する5,208万円31.7万円/月
3.9%
3LDK62.57
-
11031億1,285万円価格を確認する6,598万円34.1万円/月
3.6%
3LDK70.00
-
12019,815万円価格を確認する5,248万円31.4万円/月
3.8%
3LDK62.57
-
12041億1,315万円価格を確認する6,688万円33.8万円/月
3.6%
3LDK70.00
-
13019,795万円価格を確認する5,288万円31.2万円/月
3.8%
3LDK62.57
-
13041億1,274万円価格を確認する6,788万円33.5万円/月
3.6%
3LDK70.00
-
14019,712万円価格を確認する5,328万円30.4万円/月
3.8%
3LDK62.57
-
14041億1,192万円価格を確認する6,888万円32.7万円/月
3.5%
3LDK70.00
-
15019,620万円価格を確認する5,368万円32.6万円/月
4.1%
3LDK62.57
-
15028,268万円価格を確認する4,498万円27.7万円/月
4.0%
2LDK53.76
-
15031億1,125万円価格を確認する6,978万円35万円/月
3.8%
3LDK70.00
-
301
参考相場価格
7,844万円
新築時価格
3,998万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
3.9%
  • 2LDK
  • 54.76
  • -
302
参考相場価格
4,517万円
新築時価格
2,588万円
想定賃料
15.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 1R
  • 32.86
  • -
303
参考相場価格
1億280万円
新築時価格
5,748万円
想定賃料
31.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
304
参考相場価格
1億280万円
新築時価格
5,698万円
想定賃料
31.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
401
参考相場価格
8,968万円
新築時価格
4,708万円
想定賃料
29.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 62.57
  • -
402
参考相場価格
7,712万円
新築時価格
3,868万円
想定賃料
25.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 53.76
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
403
参考相場価格
1億345万円
新築時価格
5,948万円
想定賃料
32万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
404
参考相場価格
1億322万円
新築時価格
5,898万円
想定賃料
32万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
501
参考相場価格
8,999万円
新築時価格
4,768万円
想定賃料
29.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 62.57
  • -
502
参考相場価格
7,731万円
新築時価格
3,938万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 53.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ザ・パークハウス上野レジデンス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス上野レジデンス販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス上野レジデンス売買履歴

販売中物件が3あります

ザ・パークハウス上野レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス上野レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

ザ・パークハウス上野レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス上野レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス上野レジデンス販売履歴

販売中物件が3あります

ザ・パークハウス上野レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス上野レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ザ・パークハウス上野レジデンス賃貸履歴

  • 2025/09
    28.1万円/月
    • 53.76m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築9年
  • 2025/05
    27.6万円/月
    • 53.76m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築9年
  • 2025/04
    23万円/月
    • 53.76m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築9年
  • 2024/11
    29万円/月
    • 62.57m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築8年
  • 2024/10
    23万円/月
    • 53.76m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築8年
  • 2024/08
    23万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築8年
  • 2024/06
    28万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8年
  • 2024/05
    23.4万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8年
  • 2024/04
    23万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築8年
  • 2024/04
    29万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築8年
ザ・パークハウス上野レジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス上野レジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ザ・パークハウス上野レジデンス資産性スコア

4.61
上位3%
ザ・パークハウス上野レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上野レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上野レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス上野レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上野レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

196%築10年

新築時価格

3,998万円+3,846万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上野レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,844万円461万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
台東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上野レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上野レジデンスマンションの口コミ・評判(320件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    通勤に便利な立地と間取りが決め手で購入しました。

  • 周辺環境

    4

    静かで過ごしやすい環境です。建物の共用部や設備、内装も良いと思います。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    稲荷町

    駅周辺は子どもが遊べる広い公園が少ないので、自然と触れ合いたい場合は少し不便に感じます。

  • 資産性

    4

    上野

    上野駅周辺は外国人観光客が多くて、タイ料理店や雑貨屋が増えてきたので、街の雰囲気が国際的になってきた気がします。資産価値も上がっているように感じました。

台東区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...

  • 教育環境

    4

    台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ザ・パークハウス上野レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上野レジデンスマンション概要

このマンションは東京メトロ銀座線稲荷町駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。近くにはアメ横があり、上野駅から徒歩1分程で市場、アパレルショップ、カフェ、居酒屋、屋台などが立ち並んでいます。多くのお店が軒を連ねるため、1日中いても飽きません。買い物帰りにお酒を一杯・・・なんてこともできちゃいます。また、市場では新鮮な野菜や鮮魚などが格安で手に入り、年末年始は多くの買い物客で賑わいます。

ザ・パークハウス上野レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上野レジデンス(ザ・パークハウスうえのレジデンス)
住所東京都台東区東上野3丁目35-5
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)15階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積32.86㎡〜70㎡
新築時価格2588万円〜6978万円
参考相場価格
  • 1R:4517万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:7712万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:8968万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価454万円/坪〜535万円/坪
想定賃料15.2万円〜35万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベベ・ア・パリ保育園東上野 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区上野小学校
御徒町台東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※132000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2
  • 1R:月10,272円/32m²
  • 2LDK:月17,013円/53m²
  • 3LDK:月19,902円/62m²
修繕積立金※2
  • 1R:月5,600円/32m²
  • 2LDK:月9,275円/53m²
  • 3LDK:月10,850円/62m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス上野レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲荷町駅
平均
1R32.86m²4,517万円2,049万円
2LDK53.76m²7,804万円7,024万円
3LDK70m²1億368万円9,007万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東上野の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス上野レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス上野レジデンス利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス上野レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

稲荷町駅のマンション

稲荷町駅は東京都台東区にあり、東京メトロ銀座線が利用できます。上野駅からすぐの好立地な場所に存在しています。街としては、オフィス街でもあり、住宅街でもあり、と言った中間の立ち位置の印象を与えます。高層マンションや高層ビルなどが両立して立ち並んでいるエリアです。周辺には、「神仏具問屋街」「下谷神社」といった下町を感じさせてくれるスポットもあります。

その他の最寄り駅: