※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3億1,971万円 | 価格を確認する | 2億5,000万円 | 3LDK | 126.35m² | - |
| 502 | 2億1,498万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 2LDK | 86.84m² | - |
| 503 | 1億9,556万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 2LDK | 79.30m² | - |
| 504 | 1億7,233万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 2LDK | 71.02m² | - |
| 505 | 3億1,964万円 | 価格を確認する | 2億8,000万円 | 3LDK | 126.48m² | - |
| 506 | 3億38万円 | 価格を確認する | 2億6,000万円 | 3LDK | 118.80m² | - |
| 507 | 3億3,428万円 | 価格を確認する | 3億2,000万円 | 3LDK | 132.09m² | - |
| 508 | 2億5,064万円 | 価格を確認する | 2億円 | 2LDK | 100.18m² | - |
| 509 | 2億2,252万円 | 価格を確認する | 1億6,800万円 | 2LDK | 89.59m² | - |
| 510 | 2億939万円 | 価格を確認する | 1億6,000万円 | 2LDK | 84.56m² | - |
| 511 | 2億507万円 | 価格を確認する | 1億5,800万円 | 2LDK | 82.87m² | - |
| 512 | 2億818万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 2LDK | 84.14m² | - |
| 513 | 2億2,107万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 2LDK | 89.11m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
128%築9年新築時価格
2億5,000万円+6,971万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3億1,971万円761万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
麻布十番駅から徒歩7分でアクセスできる
共用部分
外観は派手すぎず上品で、夜のライトアップが美しい。エントランスから見下ろすロビーや手入れされた庭園も魅力的
防災・安全性
麻布十番
麻布十番駅周辺は治安が良く、駅前に交番があり、大使館が多いため警察官が常時警備しています。駅や周辺は清掃が行き届き、女性の一人暮らしでも安心して住めるエリアです。
地域コミュニティ
赤羽橋
駅周辺は飲食店が少なく、仕事帰りに立ち寄れるお店が限られているのが残念です。
防災・安全性
港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
教育環境
港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営大江戸線麻布十番駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数98戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの1つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。周辺には六本木ヒルズがあり、ショッピングが楽しめます。飲食店やバーも多数あります。また、幼稚園や小学校・大使館なども多くある地域で、中心地を少し離れればとても静かで緑を感じられるエリアも広がっています。また、麻布十番商店街も徒歩圏内のため、日用品の買い物などにも不便は感じないでしょう。
| 建物名 | パークマンション三田綱町ザフォレスト(パークマンションみたつなまちザフォレスト) |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田2丁目1-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(98部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.02㎡〜202.74㎡ |
| 新築時価格 | 12000万円〜70000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 800万円/坪〜847万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 78台 駐車費※1:38000/月 ~ 65000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.84m² | 2億1,226万円 | 1億4,354万円 |
| 3LDK | 126.48m² | 3億2,048万円 | 2億3,170万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約4億円 | 302万円/m² | 3階 | 132.09m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/12 | 成約2億2,900万円 | 288万円/m² | 7階 | 79.30m² | 1LDK | 築4年 |
| 2020/10 | 成約3億600万円 | 241万円/m² | 3階 | 126.48m² | 2LDK | 築4年 |
| 2020/02 | 成約3億1,000万円 | 245万円/m² | 5階 | 126.35m² | 3LDK | 築4年 |
| 2015/12 | 新築4億4,900万円 | 310万円/m² | 11階 | 144.59m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築2億6,100万円 | 219万円/m² | 5階 | 118.80m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,570万円 | 171万円/m² | 11階 | 26.62m² | 1K | ZOOM白金高輪 | 築9年 |
| 2025/11 | 成約1億8,550万円 | 273万円/m² | 4階 | 67.91m² | 2LDK | アトラス白金高輪 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約3,200万円 | 125万円/m² | 1階 | 25.52m² | 1K | グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート | 築14年 |
| オススメ | パークマンション三田綱町ザフォレストの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2億4,500万円 | 407万円/m² | 1階 | 60.08m² | 1LDK | パークマンション三田日向坂 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約5,600万円 | 233万円/m² | 14階 | 23.99m² | 1K | パークリュクス白金高輪 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約2億4,900万円 | 404万円/m² | 19階 | 61.63m² | 2LDK | ザ・レジデンス三田 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 192万円/m² | 11階 | 25.50m² | 1K | パークリュクス白金高輪 | 築8年 |
| 2025/04 | 成約1億9,800万円 | 368万円/m² | 15階 | 53.75m² | 1LDK | ザ・レジデンス三田 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約4,440万円 | 188万円/m² | 6階 | 23.56m² | 1K | パークリュクス白金高輪 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約3,999万円 | 157万円/m² | 5階 | 25.39m² | 1R | パティーナ三田台 | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。