パークホームズ日本橋浜町ザテラス

中央区・浜町駅 徒歩7分・築10年

4.69上位3%
液状化注意
1億240万円〜1億5,814万円
坪単価 623万円/坪〜763万円/坪
想定賃料 24.2万円〜31.6万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ日本橋浜町ザテラス

中央区・浜町駅 徒歩7分・築10年

1億240万円〜1億5,814万円
坪単価 623万円/坪〜763万円/坪
想定賃料 24.2万円〜31.6万円/月
上位3%
4.69
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

パークホームズ日本橋浜町ザテラス部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億4,968万円価格を確認する6,468万円28.8万円/月3LDK66.52
-
2021億4,726万円価格を確認する6,288万円28.3万円/月3LDK65.49
-
2031億5,494万円価格を確認する6,828万円29.3万円/月3LDK68.52
-
2041億2,221万円価格を確認する5,308万円24.3万円/月2LDK54.32
-
2051億2,405万円価格を確認する5,538万円24.7万円/月2LDK54.99
-
3011億5,244万円価格を確認する6,568万円28.9万円/月3LDK66.52
-
3021億4,997万円価格を確認する6,368万円28.4万円/月3LDK65.49
-
3031億5,801万円価格を確認する6,928万円29.4万円/月3LDK68.52
-
3041億2,440万円価格を確認する5,368万円24.2万円/月2LDK54.32
-
3051億2,645万円価格を確認する5,598万円24.7万円/月2LDK54.99
-
4011億5,257万円価格を確認する6,638万円29万円/月3LDK66.52
-
4021億4,999万円価格を確認する6,428万円28.6万円/月3LDK65.49
-
4031億5,788万円価格を確認する6,998万円29.5万円/月3LDK68.52
-
4041億2,451万円価格を確認する5,408万円24.5万円/月2LDK54.32
-
4051億2,681万円価格を確認する5,638万円24.9万円/月2LDK54.99
-
5011億5,171万円価格を確認する6,728万円29.1万円/月3LDK66.52
-
5021億4,905万円価格を確認する6,508万円28.6万円/月3LDK65.49
-
5031億5,814万円価格を確認する7,078万円29.6万円/月3LDK68.52
-
5041億2,358万円価格を確認する5,438万円24.5万円/月2LDK54.32
-
5051億2,631万円価格を確認する5,668万円25万円/月2LDK54.99
-
6011億4,972万円価格を確認する6,828万円29.4万円/月3LDK66.52
-
6021億4,649万円価格を確認する6,588万円28.9万円/月3LDK65.49
-
6031億5,543万円価格を確認する7,168万円29.9万円/月3LDK68.52
-
6041億2,130万円価格を確認する5,468万円24.8万円/月2LDK54.32
-
6051億2,396万円価格を確認する5,698万円25.2万円/月2LDK54.99
-
7011億4,599万円価格を確認する7,058万円29.5万円/月3LDK66.52
-
7021億3,974万円価格を確認する6,588万円28.1万円/月3LDK63.71
-
7041億1,779万円価格を確認する5,548万円24.8万円/月2LDK54.32
-
7051億2,030万円価格を確認する5,778万円25.3万円/月2LDK54.99
-
8011億3,914万円価格を確認する7,128万円29.9万円/月3LDK66.52
-
8021億3,250万円価格を確認する6,668万円28.5万円/月3LDK63.71
-
8041億1,211万円価格を確認する5,578万円25.3万円/月2LDK54.32
-
8051億1,397万円価格を確認する5,808万円25.8万円/月2LDK54.99
-
9011億3,317万円価格を確認する7,208万円30.2万円/月3LDK66.52
-
9021億3,007万円価格を確認する6,918万円29.7万円/月3LDK65.49
-
9031億3,779万円価格を確認する7,598万円30.6万円/月3LDK68.52
-
9041億733万円価格を確認する5,618万円25.8万円/月2LDK54.32
-
9051億908万円価格を確認する5,848万円26.3万円/月2LDK54.99
-
10011億2,737万円価格を確認する7,248万円30.3万円/月3LDK66.52
-
10021億2,501万円価格を確認する6,978万円29.8万円/月3LDK65.49
-
10031億3,199万円価格を確認する7,678万円30.7万円/月3LDK68.52
-
10041億247万円価格を確認する5,638万円25.9万円/月2LDK54.32
-
10051億457万円価格を確認する5,868万円26.4万円/月2LDK54.99
-
11011億2,718万円価格を確認する7,298万円31.2万円/月3LDK66.52
-
11021億2,483万円価格を確認する7,028万円30.6万円/月3LDK65.49
-
11031億3,206万円価格を確認する7,748万円31.6万円/月3LDK68.52
-
11041億240万円価格を確認する5,688万円26.7万円/月2LDK54.32
-
11051億463万円価格を確認する5,918万円27.2万円/月2LDK54.99
-
201
参考相場価格
1億4,968万円
新築時価格
6,468万円
想定賃料
28.8万円/月
  • 3LDK
  • 66.52
  • -
202
参考相場価格
1億4,726万円
新築時価格
6,288万円
想定賃料
28.3万円/月
  • 3LDK
  • 65.49
  • -
203
参考相場価格
1億5,494万円
新築時価格
6,828万円
想定賃料
29.3万円/月
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
204
参考相場価格
1億2,221万円
新築時価格
5,308万円
想定賃料
24.3万円/月
  • 2LDK
  • 54.32
  • -
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205
参考相場価格
1億2,405万円
新築時価格
5,538万円
想定賃料
24.7万円/月
  • 2LDK
  • 54.99
  • -
301
参考相場価格
1億5,244万円
新築時価格
6,568万円
想定賃料
28.9万円/月
  • 3LDK
  • 66.52
  • -
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302
参考相場価格
1億4,997万円
新築時価格
6,368万円
想定賃料
28.4万円/月
  • 3LDK
  • 65.49
  • -
303
参考相場価格
1億5,801万円
新築時価格
6,928万円
想定賃料
29.4万円/月
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
304
参考相場価格
1億2,440万円
新築時価格
5,368万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 2LDK
  • 54.32
  • -
305
参考相場価格
1億2,645万円
新築時価格
5,598万円
想定賃料
24.7万円/月
  • 2LDK
  • 54.99
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークホームズ日本橋浜町ザテラス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ日本橋浜町ザテラス売買履歴

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パークホームズ日本橋浜町ザテラス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億8,100万246万円/m²13階73.53m²3LDKレフィール日本橋浜町二丁目築13年
2026/01成約8,900万184万円/m²2階48.14m²2LDKライオンズ日本橋浜町リバーノート築14年
2025/12成約2億2,000万266万円/m²14階82.42m²2SLDKプレミスト日本橋浜町公園築8年
オススメ
パークホームズ日本橋浜町ザテラス
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2025/12成約1億3,400万205万円/m²4階65.10m²3LDKプレミスト日本橋浜町公園築8年
2025/12成約1億4,500万266万円/m²10階54.42m²1SLDKディアナコート日本橋浜町築7年
2025/11成約1億2,970万231万円/m²2階55.92m²2LDKパークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン築14年
2025/11成約8,290万194万円/m²8階42.55m²1LDKプラウド日本橋浜町築6年
2025/11成約1億3,500万245万円/m²7階54.95m²2LDKパークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ築13年
2025/10成約9,000万179万円/m²10階50.03m²1LDKプレール・ドゥーク日本橋築11年
2025/10成約6,970万171万円/m²7階40.71m²1LDKPREMIUMCUBE日本橋浜町築9年
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パークホームズ日本橋浜町ザテラス
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ日本橋浜町ザテラス資産性スコア

4.69
上位3%
パークホームズ日本橋浜町ザテラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ日本橋浜町ザテラス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ日本橋浜町ザテラス居住エリアの評価

パークホームズ日本橋浜町ザテラス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ日本橋浜町ザテラス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

231%築10年

新築時価格

6,468万円+8,500万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ日本橋浜町ザテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,968万円1785万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ日本橋浜町ザテラス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+69.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ日本橋浜町ザテラスマンションの口コミ・評判(437件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

  • お部屋

    5

    部屋の建具や高さ、トイレの広さが気に入っている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    浜町

    駅の周りには飲食店が多く、オフィス街なのでランチメニューのあるお店が充実しています。混雑もそれほどではないので、ゆっくり食事ができます。

  • 交通の利便性

    4

    水天宮前

    水天宮前駅は複数路線が利用できるので、都内の移動がとても楽です。

中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。

  • 自然環境

    5

    川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ日本橋浜町ザテラスマンション概要

こちらのマンションは都営新宿線浜町駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

パークホームズ日本橋浜町ザテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ日本橋浜町ザテラス(パークホームズにほんばしはまちょうザテラス)
住所東京都中央区日本橋浜町3丁目38-8
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)11階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積54.32㎡〜68.52㎡
新築時価格5308万円〜7748万円
参考相場価格
  • 2LDK:10240万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:12483万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価623万円/坪〜763万円/坪
想定賃料24.2万円〜31.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園浜町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区有馬小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※131000/月 ~ 43000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ日本橋浜町ザテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浜町駅
平均
2LDK54.66m²1億2,080万円9,139万円
3LDK66.52m²1億4,687万円1億2,216万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

日本橋浜町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ日本橋浜町ザテラス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

浜町駅のマンション

浜町駅は東京都中央区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。浜町駅周辺は日本橋地域内でもマンションが集中するエリアで、住環境はかなり整っていると言えるでしょう。劇場の明治座が近いため、演劇を楽しむ方が多く集まる文化的な雰囲気もあります。また、メディアを賑わせる穴場の飲食店も多いのも特徴。近年では個人商店のほか、スーパーマーケットも増え、利便性が向上しています。

その他の最寄り駅: