パークホームズ日本橋浜町ザテラス

中央区・浜町駅 徒歩7分・築8年

7,262万円〜1億1,213万円
坪単価442万円/坪〜541万円/坪
最終更新日2024年06月04日
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パークホームズ日本橋浜町ザテラス

中央区・浜町駅 徒歩7分・築8年

7,262万円〜1億1,213万円
442万円/坪〜541万円/坪
最終更新日2024年06月04日

パークホームズ日本橋浜町ザテラス部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2019,202万円価格を確認する6,468万円3LDK66.52-
2029,138万円価格を確認する6,288万円3LDK65.49-
2039,895万円価格を確認する6,828万円3LDK68.52-
2047,313万円価格を確認する5,308万円2LDK54.32-
2057,574万円価格を確認する5,538万円2LDK54.99-
3019,388万円価格を確認する6,568万円3LDK66.52-
3029,031万円価格を確認する6,368万円3LDK65.49-
3039,837万円価格を確認する6,928万円3LDK68.52-
3047,262万円価格を確認する5,368万円2LDK54.32-
3058,140万円価格を確認する5,598万円2LDK54.99-
4011億246万円価格を確認する6,638万円3LDK66.52-
4029,026万円価格を確認する6,428万円3LDK65.49-
4039,858万円価格を確認する6,998万円3LDK68.52-
4047,303万円価格を確認する5,408万円2LDK54.32-
4058,200万円価格を確認する5,638万円2LDK54.99-
5019,388万円価格を確認する6,728万円3LDK66.52-
5029,268万円価格を確認する6,508万円3LDK65.49-
5031億265万円価格を確認する7,078万円3LDK68.52-
5047,310万円価格を確認する5,438万円2LDK54.32-
5058,217万円価格を確認する5,668万円2LDK54.99-
6019,662万円価格を確認する6,828万円3LDK66.52-
6029,247万円価格を確認する6,588万円3LDK65.49-
6031億1,213万円価格を確認する7,168万円3LDK68.52-
6047,905万円価格を確認する5,468万円2LDK54.32-
6058,232万円価格を確認する5,698万円2LDK54.99-
7011億112万円価格を確認する7,058万円3LDK66.52-
7029,105万円価格を確認する6,588万円3LDK63.71-
7047,381万円価格を確認する5,548万円2LDK54.32-
7058,377万円価格を確認する5,778万円2LDK54.99-
8011億108万円価格を確認する7,128万円3LDK66.52-
8029,061万円価格を確認する6,668万円3LDK63.71-
8047,409万円価格を確認する5,578万円2LDK54.32-
8058,394万円価格を確認する5,808万円2LDK54.99-
9011億44万円価格を確認する7,208万円3LDK66.52-
9029,406万円価格を確認する6,918万円3LDK65.49-
9031億182万円価格を確認する7,598万円3LDK68.52-
9048,000万円価格を確認する5,618万円2LDK54.32-
9057,728万円価格を確認する5,848万円2LDK54.99-
10011億816万円価格を確認する7,248万円3LDK66.52-
10029,235万円価格を確認する6,978万円3LDK65.49-
10031億13万円価格を確認する7,678万円3LDK68.52-
10047,380万円価格を確認する5,638万円2LDK54.32-
10057,587万円価格を確認する5,868万円2LDK54.99-
11019,983万円価格を確認する7,298万円3LDK66.52-
11029,393万円価格を確認する7,028万円3LDK65.49-
11031億110万円価格を確認する7,748万円3LDK68.52-
11047,495万円価格を確認する5,688万円2LDK54.32-
11057,904万円価格を確認する5,918万円2LDK54.99-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
9,202万円
新築時価格
6,468万円
  • 3LDK
  • 66.52
  • -
202
参考相場価格
9,138万円
新築時価格
6,288万円
  • 3LDK
  • 65.49
  • -
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参考相場価格
9,895万円
新築時価格
6,828万円
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
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参考相場価格
7,313万円
新築時価格
5,308万円
  • 2LDK
  • 54.32
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参考相場価格
7,574万円
新築時価格
5,538万円
  • 2LDK
  • 54.99
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参考相場価格
9,388万円
新築時価格
6,568万円
  • 3LDK
  • 66.52
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参考相場価格
9,031万円
新築時価格
6,368万円
  • 3LDK
  • 65.49
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参考相場価格
9,837万円
新築時価格
6,928万円
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
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参考相場価格
7,262万円
新築時価格
5,368万円
  • 2LDK
  • 54.32
  • -
305
参考相場価格
8,140万円
新築時価格
5,598万円
  • 2LDK
  • 54.99
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークホームズ日本橋浜町ザテラス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,202万円802万円12ヶ月前

新築時価格6,468万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ日本橋浜町ザテラスマンション概要

このマンションは都営新宿線浜町駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近くには区立公園最大の規模を持つ浜町公園があります。園内には遊具、休養施設、運動施設が充実しており、子供から大人まで楽しめる公園です。緑にあふれた公園はまさに都会のオアシスといえるでしょう。

パークホームズ日本橋浜町ザテラス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ日本橋浜町ザテラス(パークホームズにほんばしはまちょうザテラス)
住所東京都中央区日本橋浜町3丁目38-8
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)11階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積54.32㎡〜68.52㎡
新築時価格5308万円〜7748万円
参考相場価格
  • 2LDK:7262万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:9026万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価442万円/坪〜541万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.00中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.00中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化3.30中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園浜町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区有馬小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※131000/月 ~ 43000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ日本橋浜町ザテラス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比浜町駅
平均
2LDK54.66m²7,657万円
471万円
6,836万円
3LDK66.52m²9,749万円
600万円
9,717万円

パークホームズ日本橋浜町ザテラス売買履歴

  • 2018/07
    売出価格
    7,460万円〜7,860万円371〜391万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築2
  • 2020/01
    売出価格
    7,750万円〜8,150万円386〜406万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築4
  • 2020/05
    売出価格
    5,470万円〜5,870万円333〜358万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

日本橋浜町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ日本橋浜町ザテラス
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イエシル査定

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

浜町駅のマンション

浜町駅は東京都中央区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。浜町駅周辺は日本橋地域内でもマンションが集中するエリアで、住環境はかなり整っていると言えるでしょう。劇場の明治座が近いため、演劇を楽しむ方が多く集まる文化的な雰囲気もあります。また、メディアを賑わせる穴場の飲食店も多いのも特徴。近年では個人商店のほか、スーパーマーケットも増え、利便性が向上しています。

その他の最寄り駅: