9,388万円〜1億8,787万円
坪単価 697万円/坪〜837万円/坪
想定賃料 25.7万円〜65.2万円/月
3.2%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
オープンレジデンシア南青山
港区・表参道駅 徒歩5分・築10年
9,388万円〜1億8,787万円
坪単価 697万円/坪〜837万円/坪
想定賃料 25.7万円〜65.2万円/月
3.2%〜4.5%
上位3%
4.68最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オープンレジデンシア南青山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア南青山部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,926万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 46.7万円/月 4.0% | 2LDK | 66.10m² - |
| 102 | 1億6,016万円 | 価格を確認する | 8,083万円 | 57.7万円/月 4.3% | 3LDK | 74.58m² - |
| 103 | 1億7,503万円 | 価格を確認する | 8,083万円 | 65.2万円/月 4.5% | 2LDK | 82.55m² - |
| 201 | 1億4,247万円 | 価格を確認する | 7,583万円 | 43.2万円/月 3.6% | 2LDK | 66.10m² - |
| 202 | 1億6,309万円 | 価格を確認する | 8,483万円 | 53.1万円/月 3.9% | 3LDK | 74.58m² - |
| 203 | 1億8,040万円 | 価格を確認する | 8,583万円 | 62.1万円/月 4.1% | 3LDK | 82.55m² - |
| 301 | 1億5,052万円 | 価格を確認する | 8,883万円 | 43.1万円/月 3.4% | 2LDK | 66.10m² - |
| 302 | 1億2,548万円 | 価格を確認する | 7,883万円 | 33.2万円/月 3.2% | 2LDK | 54.23m² - |
| 303 | 1億6,334万円 | 価格を確認する | 9,943万円 | 49.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.47m² - |
| 304 | 1億7,153万円 | 価格を確認する | 9,983万円 | 52.6万円/月 3.7% | 3LDK | 74.21m² - |
| 401 | 1億5,350万円 | 価格を確認する | 9,083万円 | 44.5万円/月 3.5% | 2LDK | 66.10m² 北西 |
| 402 | 1億2,654万円 | 価格を確認する | 8,083万円 | 34.5万円/月 3.3% | 2LDK | 54.23m² - |
| 403 | 1億6,576万円 | 価格を確認する | 1億143万円 | 51.5万円/月 3.7% | 3LDK | 70.47m² 北西 |
| 404 | 1億7,817万円 | 価格を確認する | 1億1,143万円 | 54.8万円/月 3.7% | 3LDK | 74.21m² - |
| 501 | 1億5,442万円 | 価格を確認する | 9,183万円 | 45.6万円/月 3.5% | 2LDK | 66.10m² 南西 |
| 502 | 1億2,721万円 | 価格を確認する | 8,183万円 | 35.2万円/月 3.3% | 2LDK | 54.23m² - |
| 503 | 1億6,863万円 | 価格を確認する | 1億263万円 | 52.5万円/月 3.7% | 3LDK | 70.47m² - |
| 504 | 1億7,980万円 | 価格を確認する | 1億1,543万円 | 55.9万円/月 3.7% | 3LDK | 74.21m² 南西 |
| 601 | 1億5,811万円 | 価格を確認する | 9,783万円 | 46.5万円/月 3.5% | 2LDK | 66.10m² - |
| 602 | 1億2,970万円 | 価格を確認する | 8,483万円 | 35.9万円/月 3.3% | 2LDK | 54.23m² - |
| 603 | 9,388万円 | 価格を確認する | 6,783万円 | 25.7万円/月 3.3% | 1LDK | 40.59m² - |
| 604 | 1億8,289万円 | 価格を確認する | 1億2,043万円 | 57万円/月 3.7% | 3LDK | 74.21m² - |
| 701 | 1億5,848万円 | 価格を確認する | 9,983万円 | 46.4万円/月 3.5% | 2LDK | 66.10m² - |
| 702 | 1億3,001万円 | 価格を確認する | 8,583万円 | 35.9万円/月 3.3% | 2LDK | 54.23m² - |
| 703 | 1億8,787万円 | 価格を確認する | 1億3,683万円 | 56.9万円/月 3.6% | 3LDK | 74.21m² - |
| 801 | 1億5,841万円 | 価格を確認する | 1億183万円 | 46.8万円/月 3.5% | 2LDK | 66.10m² - |
| 802 | 1億5,243万円 | 価格を確認する | 9,883万円 | 42万円/月 3.3% | 2LDK | 62.73m² - |
| 901 | 1億5,824万円 | 価格を確認する | 1億183万円 | 47万円/月 3.6% | 2LDK | 66.10m² - |
| 902 | 1億5,227万円 | 価格を確認する | 9,983万円 | 42.3万円/月 3.3% | 2LDK | 62.73m² - |
| 1001 | 1億6,080万円 | 価格を確認する | 1億333万円 | 46.6万円/月 3.5% | 2LDK | 66.10m² - |
| 1002 | 1億5,252万円 | 価格を確認する | 1億133万円 | 41.9万円/月 3.3% | 2LDK | 62.73m² - |
| 1101 | 1億6,011万円 | 価格を確認する | 1億883万円 | 47.3万円/月 3.5% | 2LDK | 66.10m² - |
| 1102 | 1億5,185万円 | 価格を確認する | 1億783万円 | 42.5万円/月 3.4% | 2LDK | 62.73m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億3,926万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 想定賃料
- 46.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 66.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億6,016万円
- 新築時価格
- 8,083万円
- 想定賃料
- 57.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 74.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億7,503万円
- 新築時価格
- 8,083万円
- 想定賃料
- 65.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 82.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,247万円
- 新築時価格
- 7,583万円
- 想定賃料
- 43.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 66.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1億6,309万円
- 新築時価格
- 8,483万円
- 想定賃料
- 53.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 74.58m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億8,040万円
- 新築時価格
- 8,583万円
- 想定賃料
- 62.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 82.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1億5,052万円
- 新築時価格
- 8,883万円
- 想定賃料
- 43.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 66.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億2,548万円
- 新築時価格
- 7,883万円
- 想定賃料
- 33.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億6,334万円
- 新築時価格
- 9,943万円
- 想定賃料
- 49.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億7,153万円
- 新築時価格
- 9,983万円
- 想定賃料
- 52.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 74.21m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア南青山販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア南青山売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/08
- 2020/10
- 2019/03
- 2018/05
- 2016/01
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約1億1,450万円 | 162万円/m² | 4階 | 70.47m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/05 | 成約1億900万円 | 164万円/m² | 9階 | 66.10m² | 2LDK | 築2年 |
| 2016/01 | 成約1億1,000万円 | 166万円/m² | 7階 | 66.10m² | 1LDK | -- |
| 2015/08 | 新築1億783万円 | 171万円/m² | 11階 | 62.73m² | 2LDK | -- |
| 2015/08 | 新築1億173万円 | 153万円/m² | 8階 | 66.10m² | 2LDK | -- |
| 2015/08 | 新築1億3,693万円 | 184万円/m² | 7階 | 74.21m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- オススメオープンレジデンシア南青山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3億1,900万円 | 397万円/m² | 14階 | 80.16m² | 3LDK | パークコート乃木坂 ザ タワー | 築7年 |
| 2026/05 | 成約1億4,300万円 | 204万円/m² | 2階 | 70.04m² | 2LDK | オープンレジデンス南青山イーストテラス | 築12年 |
| 2026/05 | 成約2億3,100万円 | 377万円/m² | 9階 | 61.27m² | 2LDK | パークコート乃木坂 ザ タワー | 築7年 |
| オススメ | オープンレジデンシア南青山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億7,700万円 | 283万円/m² | 6階 | 62.53m² | 2LDK | 南青山マスターズハウス | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億2,600万円 | 252万円/m² | 3階 | 49.82m² | 1LDK | 南青山マスターズハウス | 築13年 |
| 2025/12 | 成約2億5,100万円 | 447万円/m² | 8階 | 56.14m² | 2LDK | パークコート乃木坂 ザ タワー | 築6年 |
| 2025/10 | 成約4億2,900万円 | 535万円/m² | 4階 | 80.15m² | 2LDK | パークコート青山ザ タワー | 築7年 |
| 2025/08 | 成約2億2,700万円 | 355万円/m² | 3階 | 63.79m² | 2LDK | ジオ南青山 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約1億1,780万円 | 182万円/m² | 2階 | 64.46m² | 2LDK | オープンレジデンス南青山イーストテラス | 築11年 |
| 2025/05 | 成約4億8,800万円 | 531万円/m² | 24階 | 91.90m² | 2LDK | パークコート乃木坂 ザ タワー | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア南青山販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2024/04
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億2,000万円 | 296万円/m² | 3階 | 74.21m² | 1SLDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 1億4,980万円 | 226万円/m² | 8階 | 66.1m² | 1SLDK | 8年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 1億4,980万円 | 239万円/m² | 8階 | 62.53m² | 1SLDK | 8年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア南青山資産性スコア
4.68上位3%
オープンレジデンシア南青山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア南青山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア南青山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,926万円647万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 210.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 195.9万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア南青山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア南青山マンションの口コミ・評判(615件)
マンションに関する口コミ
買い物・食事
4徒歩圏内に有名な飲食店やショップが多く、飽きずに楽しめる
お部屋
57階の部屋からは東京タワーが一望でき、眺望を重視する人にもおすすめ
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5表参道
表参道駅の近くに住んでみて、周辺のマンションは値段が高いけど、ブランド力がある場所なので資産として持っていて安心感があります。
自然環境
5外苑前
明治神宮外苑の豊かな自然環境が近くにあり、都心にいながら緑を感じられるのが魅力です。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア南青山マンション概要
東京メトロ千代田線表参道駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数33戸のマンションです。 魅力的なショップが大変充実している東急プラザ 表参道原宿に近いマンションです。ファッションをはじめ、生活雑貨やコスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、こだわりを持ったショッピングが楽しめます。また、気軽に立ち寄れるカフェも存在するため、ショッピングの合間などに休憩したい場合でも安心です。
オープンレジデンシア南青山内覧・ルームツアー動画
オープンレジデンシア南青山の室内動画です。間取りは3LDK、専有面積は74.58㎡です。銀座線表参道駅から徒歩4分に位置します。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...オープンレジデンシア南青山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア南青山（オープンレジデンシアみなみあおやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山3丁目10-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.59㎡〜82.55㎡ |
| 新築時価格 | 6783万円〜13683万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 697万円/坪〜837万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.7万円〜65.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア南青山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 表参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.59m² | 9,388万円 | 1億1,455万円 |
| 2LDK | 66.1m² | 1億5,243万円 | 2億317万円 |
| 3LDK | 74.21m² | 1億7,153万円 | 3億221万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ル・フェール南青山
1億7,990万円- 88.19m²
- 1階/4階建
オープンレジデンシア南青山の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。