ザ・パークハウス上野

台東区・稲荷町駅 徒歩2分・築10年

4.67上位3%
液状化注意
3,627万円〜1億1,427万円
坪単価470万円/坪〜506万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ザ・パークハウス上野

台東区・稲荷町駅 徒歩2分・築10年

3,627万円〜1億1,427万円
470万円/坪〜506万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年12月02日
液状化注意

ザ・パークハウス上野部屋別の参考相場価格

8部屋 / 76部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,352万円価格を確認する3,958万円2LDK57.50-
3026,091万円価格を確認する3,488万円1LDK41.85-
3043,707万円価格を確認する2,548万円1R25.87-
3063,627万円価格を確認する2,568万円1R25.17-
3074,647万円価格を確認する2,978万円1DK32.05-
3086,885万円価格を確認する4,038万円1LDK47.39-
3103,696万円価格を確認する2,698万円1K25.64-
3143,998万円価格を確認する2,588万円1R27.87-
301
参考相場価格
8,352万円
新築時価格
3,958万円
  • 2LDK
  • 57.50
  • -
302
参考相場価格
6,091万円
新築時価格
3,488万円
  • 1LDK
  • 41.85
  • -
304
参考相場価格
3,707万円
新築時価格
2,548万円
  • 1R
  • 25.87
  • -
306
参考相場価格
3,627万円
新築時価格
2,568万円
  • 1R
  • 25.17
  • -
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307
参考相場価格
4,647万円
新築時価格
2,978万円
  • 1DK
  • 32.05
  • -
308
参考相場価格
6,885万円
新築時価格
4,038万円
  • 1LDK
  • 47.39
  • -
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310
参考相場価格
3,696万円
新築時価格
2,698万円
  • 1K
  • 25.64
  • -
314
参考相場価格
3,998万円
新築時価格
2,588万円
  • 1R
  • 27.87
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス上野販売中・賃貸の物件(3件)

販売中の物件

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス上野資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス上野の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス上野

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上野居住エリアの評価

ザ・パークハウス上野

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上野新築時価格からの騰落率

新築騰落率

211%築10年

新築時価格

3,958万円+4,394万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上野価格推移と将来予測

参考相場価格

8,352万円472万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
台東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス上野301の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+59.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上野マンションの口コミ・評判(320件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理組合がしっかりしていて安心して暮らせる

  • アクセス

    5

    銀座線や日比谷線、JRが使えて交通の便が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    稲荷町

    駅周辺は治安が良く、犯罪件数も少ないので、子供を安心して育てられる環境だと思います。

  • 資産性

    5

    新御徒町

    新御徒町駅の土地価格は直近3年間で平均516.9万円/坪と、つくばエクスプレス線全体の平均よりもかなり高い水準です。2024年には坪単価668万円まで上昇し、1年で+178.3%と大幅な値上...

台東区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    台東区台東3丁目は地震時の安全性評価が5段階中4で、都内全体では下位の方です。延焼や火災のリスクが高いとされているので、防災意識が必要だと感じます。

  • 子育て環境

    5

    台東区は2024年度に待機児童ゼロを達成していて、保育園の受け入れ体制がしっかりしているので、共働きでも安心して子育てできると感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス上野マンション概要

東京メトロ銀座線稲荷町駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅チカで毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。

ザ・パークハウス上野詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス上野(ザ・パークハウスうえの)
住所東京都台東区東上野5丁目4-3
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)14階建(132部屋)
建築構造RC造
専有面積25.17㎡〜75.26㎡
新築時価格2538万円〜8088万円
参考相場価格
  • 1R:3627万円〜(25m²〜)
  • 1K:3661万円〜(25m²〜)
  • 1DK:4344万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:6028万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:8150万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:9137万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価470万円/坪〜506万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園シンシア保育園 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区上野小学校
忍岡中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
構造
  • 制震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場26
駐車費※127000/月 ~ 31500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上野間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲荷町駅
平均
1R25.87m²3,747万円1,690万円
1K25.64m²3,696万円2,169万円
1DK32.05m²4,672万円2,689万円
1LDK47.39m²6,927万円3,922万円
2LDK57.5m²8,480万円5,551万円
3LDK67.57m²1億53万円7,313万円

ザ・パークハウス上野売買履歴

販売中物件が1あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,960万175万円/m²7階34.00m²1LDKサンクレイドル上野II築7年
2025/08成約6,000万182万円/m²8階32.95m²1DKサンクレイドル上野II築7年
2025/07成約1億175万円/m²12階56.89m²1SLDKパークホームズ上野築13年
オススメ
ザ・パークハウス上野
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2024/10成約5,200万152万円/m²11階34.00m²1LDKサンクレイドル上野II築6年
2024/10成約3,360万132万円/m²3階25.39m²1DKシーフォルム上野アジールコート築7年
2024/09成約5,300万155万円/m²11階34.00m²1LDKサンクレイドル上野II築6年
2024/07成約6,790万120万円/m²10階56.34m²1SLDKザ・パークハウス上野浅草通り築10年
2024/07成約6,000万149万円/m²6階40.02m²1LDKリビオレゾン上野築4年
2024/05成約6,500万114万円/m²12階56.70m²1SLDKザ・パークハウス上野浅草通り築10年
2024/05成約4,800万115万円/m²7階41.42m²1LDKシーフォルム上野アジールコート築6年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

稲荷町駅のマンション

稲荷町駅は東京都台東区にあり、東京メトロ銀座線が利用できます。上野駅からすぐの好立地な場所に存在しています。街としては、オフィス街でもあり、住宅街でもあり、と言った中間の立ち位置の印象を与えます。高層マンションや高層ビルなどが両立して立ち並んでいるエリアです。周辺には、「神仏具問屋街」「下谷神社」といった下町を感じさせてくれるスポットもあります。

その他の最寄り駅: