ザ・ヒルズ市谷薬王寺

新宿区・牛込柳町駅 徒歩8分・築10年

4.67上位3%
6,074万円〜1億2,429万円
坪単価433万円/坪〜479万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ザ・ヒルズ市谷薬王寺

新宿区・牛込柳町駅 徒歩8分・築10年

6,074万円〜1億2,429万円
433万円/坪〜479万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年06月03日

ザ・ヒルズ市谷薬王寺部屋別の参考相場価格

15部屋 / 76部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億159万円価格を確認する8,298万円3LDK73.40-
3027,509万円価格を確認する6,098万円2LDK54.82-
3039,697万円価格を確認する7,838万円3LDK70.00-
3049,694万円価格を確認する7,858万円3LDK70.03-
3058,268万円価格を確認する6,788万円2LDK60.32-
3067,509万円価格を確認する6,098万円2LDK54.82-
3079,960万円価格を確認する8,128万円3LDK72.08-
3089,367万円価格を確認する7,098万円3LDK68.05-
3098,270万円価格を確認する6,688万円2LDK60.32-
3101億3万円価格を確認する7,498万円3LDK72.40-
3116,192万円価格を確認する4,788万円1LDK45.39-
3126,843万円価格を確認する5,188万円1LDK50.11-
3131億3万円価格を確認する7,178万円3LDK72.40-
3148,874万円価格を確認する6,398万円2LDK64.83-
3159,367万円価格を確認する6,688万円3LDK68.05-
301
参考相場価格
1億159万円
新築時価格
8,298万円
  • 3LDK
  • 73.40
  • -
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参考相場価格
7,509万円
新築時価格
6,098万円
  • 2LDK
  • 54.82
  • -
303
参考相場価格
9,697万円
新築時価格
7,838万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
304
参考相場価格
9,694万円
新築時価格
7,858万円
  • 3LDK
  • 70.03
  • -
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305
参考相場価格
8,268万円
新築時価格
6,788万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
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参考相場価格
7,509万円
新築時価格
6,098万円
  • 2LDK
  • 54.82
  • -
307
参考相場価格
9,960万円
新築時価格
8,128万円
  • 3LDK
  • 72.08
  • -
308
参考相場価格
9,367万円
新築時価格
7,098万円
  • 3LDK
  • 68.05
  • -
309
参考相場価格
8,270万円
新築時価格
6,688万円
  • 2LDK
  • 60.32
  • -
310
参考相場価格
1億3万円
新築時価格
7,498万円
  • 3LDK
  • 72.40
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・ヒルズ市谷薬王寺販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ザ・ヒルズ市谷薬王寺資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・ヒルズ市谷薬王寺の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・ヒルズ市谷薬王寺

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・ヒルズ市谷薬王寺居住エリアの評価

ザ・ヒルズ市谷薬王寺

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・ヒルズ市谷薬王寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築10年

新築時価格

8,298万円+1,861万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、124%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・ヒルズ市谷薬王寺価格推移と将来予測

参考相場価格

1億159万円426万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・ヒルズ市谷薬王寺301の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・ヒルズ市谷薬王寺口コミ(15件)

  • 共用部分
    4

    建物のスコアが高く、共用部分や設備も評価されています。

  • 管理・お手入れ
    4

    管理やお手入れの評価も高めです。

  • 住民の雰囲気
    4

    住人の雰囲気も良いと感じられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ザ・ヒルズ市谷薬王寺マンション概要

このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。

ザ・ヒルズ市谷薬王寺詳細情報

基本情報

建物名ザ・ヒルズ市谷薬王寺(ザ・ヒルズいちがややくおうじ)
住所東京都新宿区市谷薬王寺町45-1
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)7階建(77部屋)
建築構造RC造
専有面積45.39㎡〜85.87㎡
新築時価格4598万円〜11158万円
参考相場価格
  • 1LDK:6074万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:7186万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8922万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:11897万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価433万円/坪〜479万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク薬王寺保育園 (認可)他
保育園を見る
学区牛込仲之小学校
牛込第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
  • 免震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※131000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・ヒルズ市谷薬王寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
牛込柳町駅
平均
1LDK47.75m²6,453万円4,845万円
2LDK60.32m²8,192万円7,841万円
3LDK70.03m²9,822万円1億1,080万円
4LDK82.28m²1億1,897万円1億1,676万円

ザ・ヒルズ市谷薬王寺売買履歴

  • 2023/02
    売出価格
    7,640万円〜8,040万円461〜485万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2023/03
    売出価格
    7,430万円〜7,830万円449〜473万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2024/06
    売出価格
    8,625万円〜9,125万円440〜466万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

その他の最寄り駅: