オープンレジデンシア文京千駄木
文京区・千駄木駅 徒歩7分・築11年
2026年05月11日
オープンレジデンシア文京千駄木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア文京千駄木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億2,436万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 32.8万円/月 | 3LDK | 80.52m² - |
| 102 | 1億1,683万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 73.75m² - |
| 103 | 1億1,312万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 74.56m² - |
| 201 | 1億1,324万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 27.7万円/月 | 2LDK | 66.96m² - |
| 202 | 1億907万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 65.79m² - |
| 203 | 1億3,027万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 74.56m² - |
| 301 | 1億2,645万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 30万円/月 | 3LDK | 70.80m² - |
| 302 | 1億662万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 60.57m² - |
| 303 | 1億1,224万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 28万円/月 | 3LDK | 65.79m² - |
| 304 | 1億3,353万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 74.56m² - |
| 401 | 1億2,739万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 30万円/月 | 3LDK | 70.80m² - |
| 402 | 1億832万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 60.57m² - |
| 403 | 1億1,526万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 28万円/月 | 3LDK | 65.79m² - |
| 404 | 1億3,671万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 74.56m² - |
| 501 | 1億1,375万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 60.57m² - |
| 502 | 1億1,654万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 65.79m² - |
| 503 | 1億3,925万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 74.56m² - |
| 601 | 1億5,297万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 80.53m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,436万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 3LDK
- 80.52m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,683万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 3LDK
- 73.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,312万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 3LDK
- 74.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,324万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 2LDK
- 66.96m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億907万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 3LDK
- 65.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,027万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 3LDK
- 74.56m²
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 2LDK
- 60.57m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,224万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3LDK
- 65.79m²
- -
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- 1億3,353万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 3LDK
- 74.56m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア文京千駄木売買履歴
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/02 | 新築5,930万円 | 90万円/m² | 3階 | 65.79m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,870万円 | 92万円/m² | 2階 | 74.56m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,000万円 | 89万円/m² | 2階 | 66.96m² | 2LDK | -- |
| 2015/02 | 新築8,390万円 | 104万円/m² | 6階 | 80.53m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築7,670万円 | 102万円/m² | 5階 | 74.56m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,290万円 | 103万円/m² | 5階 | 60.57m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,480万円 | 150万円/m² | 1階 | 36.39m² | 1LDK | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ | 築6年 |
| 2025/12 | 成約1億2,470万円 | 217万円/m² | 9階 | 57.23m² | 2LDK | プラウド文京千駄木 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約5,720万円 | 157万円/m² | 4階 | 36.39m² | 1LDK | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ | 築6年 |
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| 2025/09 | 成約7,490万円 | 172万円/m² | 3階 | 43.45m² | 1LDK | プラウド文京千駄木 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億3,980万円 | 192万円/m² | 2階 | 72.80m² | 3LDK | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ | 築6年 |
| 2025/08 | 成約1億700万円 | 172万円/m² | 2階 | 61.95m² | 3LDK | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ | 築6年 |
| 2025/03 | 成約3,850万円 | 127万円/m² | 7階 | 30.31m² | 1R | ベルジェンド文京千駄木グレイス | 築9年 |
| 2024/07 | 成約5,270万円 | 130万円/m² | 12階 | 40.41m² | 1LDK | ベルジェンド文京千駄木グレイス | 築8年 |
| 2024/03 | 成約6,680万円 | 153万円/m² | 3階 | 43.45m² | 1LDK | プラウド文京千駄木 | 築6年 |
| 2024/02 | 成約4,990万円 | 122万円/m² | 8階 | 40.76m² | 1LDK | ベルジェンド文京千駄木グレイス | 築8年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア文京千駄木価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,436万円1266万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 154.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 135.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア文京千駄木マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5設備のカスタマイズが可能で、部屋の仕様も良いです。
アクセス
5主要駅へのアクセスが良く、池袋や渋谷、新宿、東京などに便利に行ける立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4千駄木
近所の小学校の評判も悪くなく、いじめ等も少ないようで、子育て世帯にも安心して住める環境だと思います。
資産性
2西日暮里
駅周辺は便利だけど、スーパーが少なくて生活コストが高く感じることもありました。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア文京千駄木マンション概要
東京メトロ千代田線千駄木駅より徒歩7分の距離にあるオープンレジデンシア文京千駄木、駅から大変近くどこへ行くのにも便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数18戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。
オープンレジデンシア文京千駄木詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア文京千駄木（オープンレジデンシアぶんきょうせんだぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木3丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.57㎡〜80.53㎡ |
| 新築時価格 | 5580万円〜8390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 502万円/坪〜628万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.3万円〜34.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア文京千駄木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.57m² | 1億1,078万円 | 7,694万円 |
| 3LDK | 74.16m² | 1億2,540万円 | 1億98万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.05m²
- 13階/15階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
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千駄木駅は東京都文京区にある駅で、東京メトロ千代田線が利用できます。日暮里と根津の間に位置しており、下町情緒で知られる「谷根千」、谷中・根津・千駄木の一角を担う古き良き文化が漂う街です。駅周辺には食事処やスーパーマーケットがあり、根津神社や谷中の有名な商店街なども徒歩圏内にあります。全体としては落ち着いた雰囲気の住宅地で、ファミリーにも人気。このページでは、そんな千駄木のマンションについてご紹介します。