リビオ新宿ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,851万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 2LDK | 53.33m² | - |
| 402 | 4,832万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 37.38m² | - |
| 403 | 4,832万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 37.38m² | - |
| 404 | 4,833万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 1LDK | 37.38m² | - |
| 405 | 7,666万円 | 価格を確認する | 5,789万円 | 2LDK | 59.77m² | - |
| 406 | 6,846万円 | 価格を確認する | 5,189万円 | 2LDK | 53.27m² | - |
| 407 | 6,863万円 | 価格を確認する | 5,129万円 | 2LDK | 53.27m² | - |
| 408 | 9,509万円 | 価格を確認する | 7,689万円 | 3LDK | 72.69m² | - |
| 409 | 8,425万円 | 価格を確認する | 6,689万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
| 410 | 7,231万円 | 価格を確認する | 5,699万円 | 2LDK | 56.36m² | - |
| 411 | 8,352万円 | 価格を確認する | 6,369万円 | 3LDK | 64.83m² | - |
| 412 | 8,352万円 | 価格を確認する | 6,369万円 | 3LDK | 64.83m² | - |
| 413 | 7,237万円 | 価格を確認する | 5,779万円 | 2LDK | 56.36m² | - |
| 414 | 8,425万円 | 価格を確認する | 6,289万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
| 415 | 8,414万円 | 価格を確認する | 6,289万円 | 3LDK | 65.35m² | - |
| 416 | 9,443万円 | 価格を確認する | 7,189万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 417 | 6,872万円 | 価格を確認する | 5,159万円 | 2LDK | 53.34m² | - |
| 418 | 6,855万円 | 価格を確認する | 5,189万円 | 2LDK | 53.34m² | - |
| 419 | 6,855万円 | 価格を確認する | 5,269万円 | 2LDK | 53.34m² | - |
| 420 | 6,855万円 | 価格を確認する | 5,359万円 | 2LDK | 53.34m² | - |
| 421 | 7,816万円 | 価格を確認する | 6,199万円 | 3LDK | 60.79m² | - |
- 参考相場価格
- 6,851万円
- 新築時価格
- 5,399万円
- 2LDK
- 53.33m²
- -
- 参考相場価格
- 4,832万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1LDK
- 37.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,832万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1LDK
- 37.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,833万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 1LDK
- 37.38m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 7,666万円
- 新築時価格
- 5,789万円
- 2LDK
- 59.77m²
- -
- 参考相場価格
- 6,846万円
- 新築時価格
- 5,189万円
- 2LDK
- 53.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,863万円
- 新築時価格
- 5,129万円
- 2LDK
- 53.27m²
- -
- 参考相場価格
- 9,509万円
- 新築時価格
- 7,689万円
- 3LDK
- 72.69m²
- -
- 参考相場価格
- 8,425万円
- 新築時価格
- 6,689万円
- 3LDK
- 65.35m²
- -
- 参考相場価格
- 7,231万円
- 新築時価格
- 5,699万円
- 2LDK
- 56.36m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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リビオ新宿ザ・レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオ新宿ザ・レジデンス居住エリアの評価
リビオ新宿ザ・レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
125%築10年新築時価格
5,399万円+1,452万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...リビオ新宿ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,851万円136万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 128.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオ新宿ザ・レジデンス口コミ(15件)
- 周辺環境4
新宿駅徒歩圏内で利便性が高い
- アクセス5
都心に住みたい人にはおすすめで価格も比較的抑えめ
- お部屋2
価格の割に仕様がやや低い点が気になる
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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リビオ新宿ザ・レジデンスマンション概要
このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
リビオ新宿ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオ新宿ザ・レジデンス（リビオしんじゅくザ・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿2丁目19-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（103部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.38㎡〜72.69㎡ |
| 新築時価格 | 4699万円〜7799万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜432万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオ新宿ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.38m² | 4,828万円 | 4,708万円 |
| 2LDK | 53.34m² | 6,875万円 | 7,171万円 |
| 3LDK | 65.35m² | 8,428万円 | 9,893万円 |
リビオ新宿ザ・レジデンス売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 9,710万円〜1億210万円443〜466万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2024/01
- 売出価格
- 8,790万円〜9,290万円516〜546万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2024/02
- 売出価格
- 6,970万円〜7,370万円433〜457万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,940万円〜3,300万円384〜432万円/坪
- 23〜27m²
- 1R
- 6階
- 当時築10年
ZOOM西新宿現在築10年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億1,560万円〜1億2,560万円627〜681万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築13年
ザ・パークハウス新宿タワー現在築13年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,310万円〜6,710万円517〜550万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築12年
ジオ西新宿ツインレジデンスイースト棟現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。