ゴールドヒルズ7
品川区・中延駅 徒歩4分・築41年
2026年05月25日
ゴールドヒルズ7資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ゴールドヒルズ7部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,310万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 | 3LDK | 80.30m² 南東 |
| 202 | 7,683万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 | 3LDK | 84.45m² 南東 |
| 303 | 4,680万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 2DK | 55.25m² 南東 |
- 参考相場価格
- 7,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 80.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 84.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 2DK
- 55.25m²
- 南東
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- 2023/02
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- 2022/04
- 2021/06
- 2021/05
- 2021/05
- 2020/01
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,410万円 | 41万円/m² | 2階 | 33.75m² | 1DK | 朝日プラザ中延1 | 築36年 |
| 2025/05 | 成約770万円 | 68万円/m² | 3階 | 11.18m² | 1R | スカイコート品川第3 | 築37年 |
| 2023/02 | 成約830万円 | 69万円/m² | 3階 | 11.91m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築38年 |
| オススメ | ゴールドヒルズ7の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/12 | 成約4,690万円 | 89万円/m² | 4階 | 52.25m² | 2LDK | アルス大井町 | 築35年 |
| 2022/04 | 成約4,410万円 | 84万円/m² | 3階 | 52.25m² | 2LDK | アルス大井町 | 築34年 |
| 2021/06 | 成約660万円 | 50万円/m² | 4階 | 13.13m² | 1R | メゾンドアストル | 築35年 |
| 2021/05 | 成約700万円 | 30万円/m² | 1階 | 23.23m² | 1R | GSハイム中延 | 築38年 |
| 2021/05 | 成約800万円 | 57万円/m² | 2階 | 14.00m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築36年 |
| 2020/01 | 成約792万円 | 60万円/m² | 3階 | 13.13m² | 1R | メゾンドアストル | 築34年 |
| 2018/07 | 成約900万円 | 66万円/m² | 1階 | 13.50m² | 1R | メゾン・ド・パナシェ | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ゴールドヒルズ7資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゴールドヒルズ7価格推移と将来予測
参考相場価格
7,310万円726万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 91万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゴールドヒルズ7マンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2中延
為替や株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動によって不動産価格が大きく変わる可能性があるため、購入のタイミングには注意が必要です。
子育て環境
5荏原町
荏原町駅周辺は保育園や幼稚園がとても多く、駅にはスロープもあるのでベビーカーや車椅子でも安心して利用できます。公園も多く、子育て世帯には便利な環境だと感じます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゴールドヒルズ7マンション概要
都営浅草線中延駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため歩いても疲れません。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。
ゴールドヒルズ7詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゴールドヒルズ7（ゴールドヒルズなな） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉4丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.25㎡〜84.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜301万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゴールドヒルズ7間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 55.25m² | 4,680万円 | 3,558万円 |
| 3LDK | 82.38m² | 7,496万円 | 9,789万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ゴールドヒルズ7の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。