イニシア大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア大森部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,022万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 202 | 8,027万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 203 | 8,002万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 204 | 9,263万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 301 | 9,135万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 302 | 8,117万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 303 | 8,117万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 304 | 9,361万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 401 | 9,145万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 402 | 8,127万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 403 | 8,127万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 404 | 9,384万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 501 | 9,192万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 502 | 8,155万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 503 | 8,155万円 | 価格を確認する | 5,438万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 504 | 9,402万円 | 価格を確認する | 6,448万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 601 | 9,240万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 602 | 8,186万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 603 | 8,173万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 604 | 9,427万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 701 | 9,328万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 702 | 8,267万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 703 | 8,243万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 704 | 9,484万円 | 価格を確認する | 6,518万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 801 | 9,659万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 802 | 8,560万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 803 | 8,559万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 804 | 9,826万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 901 | 1億41万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 902 | 8,912万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 903 | 8,895万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 904 | 1億220万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1001 | 1億356万円 | 価格を確認する | 6,428万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 1002 | 9,199万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 1003 | 9,177万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 1004 | 1億571万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1101 | 1億415万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 1102 | 9,222万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 1103 | 9,216万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 1104 | 1億609万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1201 | 1億470万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 1202 | 9,254万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 1203 | 9,249万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 1204 | 1億643万円 | 価格を確認する | 6,748万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 1301 | 1億473万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 69.07m² | 南 |
| 1302 | 9,250万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 1303 | 9,251万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 61.07m² | 南 |
| 1304 | 1億662万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 9,022万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 3LDK
- 69.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,027万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 3LDK
- 61.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,002万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 61.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,263万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 9,135万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 69.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,117万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 61.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 8,117万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 61.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 9,361万円
- 新築時価格
- 6,348万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 9,145万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
- 69.07m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 8,127万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 61.07m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア大森販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア大森売買履歴
- 2024/05
- 2024/02
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/01 | 新築6,438万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築5,448万円 | 89万円/m² | 5階 | 61.07m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築5,458万円 | 89万円/m² | 5階 | 61.07m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築6,188万円 | 89万円/m² | 5階 | 69.07m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築5,108万円 | 83万円/m² | 2階 | 61.07m² | 3LDK | -- |
| 2015/01 | 新築5,538万円 | 90万円/m² | 10階 | 61.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- オススメイニシア大森の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2024/06
- 2024/04
- 成約2,440万円116万円/m²
- 20.86m²
- 1K
- 9階
- 当時築13年
- RisingPlace大森
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/06
- 成約2,290万円109万円/m²
- 20.86m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- RisingPlace大森
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,090万円 | 96万円/m² | 4階 | 21.60m² | 1K | アイル大森壱番館 | 築11年 |
| 2025/08 | 成約4,200万円 | 103万円/m² | 1階 | 40.70m² | 1LDK | プレール・ドゥーク大森2 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約4,890万円 | 147万円/m² | 8階 | 33.24m² | 1LDK | アジールコフレ大森パークフロント | 築12年 |
| オススメ | イニシア大森の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約7,470万円 | 139万円/m² | 6階 | 53.49m² | 1LDK | オープンレジデンシア大森 | 築8年 |
| 2025/03 | 成約4,570万円 | 129万円/m² | 10階 | 35.40m² | 1LDK | アジールコフレ大森パークフロント | 築12年 |
| 2024/06 | 成約7,490万円 | 140万円/m² | 7階 | 53.49m² | 2LDK | オープンレジデンシア大森 | 築7年 |
| 2024/04 | 成約2,440万円 | 116万円/m² | 9階 | 20.86m² | 1K | RisingPlace大森 | 築13年 |
| 2024/03 | 成約6,940万円 | 129万円/m² | 5階 | 53.49m² | 2SLDK | オープンレジデンシア大森 | 築7年 |
| 2023/11 | 成約6,270万円 | 117万円/m² | 2階 | 53.49m² | 2LDK | オープンレジデンシア大森 | 築7年 |
| 2023/06 | 成約2,290万円 | 109万円/m² | 3階 | 20.86m² | 1K | RisingPlace大森 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア大森資産性スコア
4.52上位3%
イニシア大森の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア大森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア大森価格推移と将来予測
参考相場価格
9,022万円410万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 130.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.6万円/m²
想定売買価格
イニシア大森201の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア大森マンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
資産性
4資産価値が高く、価格も手頃でお買い得感がある。
アクセス
4大森駅の駐輪場が近く、駅までのアクセスが良い点が魅力。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4大森
駅の周辺は賑やかですが、生活に必要なものは十分揃っていて満足しています。
交通の利便性
3大森海岸
普通電車しか停まらないので、急いでいるときは少し不便に感じることがあります。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア大森QAで解説！マンション購入ガイド
イニシア大森マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。
イニシア大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア大森（イニシアおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区大森北1丁目33-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.07㎡〜70.2㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜6798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 432万円/坪〜502万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：31000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.07m² | 9,231万円 | 8,802万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
サンクタス大森ヴァッサーハウス
9,798万円- 3LDK
- 74.02m²
- 13階/15階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。