プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩4分・築11年

4.69上位3%
1億1,099万円〜1億6,940万円
坪単価540万円/坪〜557万円/坪
最終更新2025年05月20日
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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩4分・築11年

1億1,099万円〜1億6,940万円
540万円/坪〜557万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年05月20日

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ部屋別のAI推定価格

28部屋 / 28部屋
号室
AI推定価格
高精度な査定
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億4,362万円価格を確認する8,490万円3LDK86.23西
1021億2,831万円価格を確認する7,390万円3LDK77.53-
1031億2,420万円価格を確認する7,290万円3LDK75.13西
1041億2,419万円価格を確認する7,290万円3LDK75.13-
1051億1,099万円価格を確認する6,690万円2LDK67.71-
2011億5,233万円価格を確認する9,590万円3LDK90.42-
2021億4,120万円価格を確認する9,290万円3LDK83.83-
2031億3,098万円価格を確認する7,999万円3LDK78.74-
2041億2,730万円価格を確認する7,890万円3LDK76.35-
2051億2,730万円価格を確認する7,890万円3LDK76.35-
2061億1,815万円価格を確認する7,390万円2LDK71.10-
2071億4,182万円価格を確認する8,990万円3LDK84.55-
3011億5,077万円価格を確認する9,990万円3LDK90.42-
3021億3,989万円価格を確認する9,690万円3LDK83.83-
3031億2,985万円価格を確認する8,390万円3LDK78.74-
3041億2,625万円価格を確認する8,290万円3LDK76.35-
3051億2,625万円価格を確認する8,290万円3LDK76.35-
3061億1,716万円価格を確認する7,690万円2LDK71.10-
3071億4,058万円価格を確認する9,390万円3LDK84.55-
4011億4,974万円価格を確認する1億390万円3LDK90.42-
4021億3,895万円価格を確認する9,990万円3LDK83.83-
4031億2,904万円価格を確認する8,790万円3LDK78.74-
4041億2,551万円価格を確認する8,690万円3LDK76.35-
4051億2,551万円価格を確認する8,690万円3LDK76.35-
4061億4,697万円価格を確認する9,990万円3LDK89.08-
5011億6,940万円価格を確認する1億3,990万円4LDK103.42-
5021億4,022万円価格を確認する1億250万円3LDK85.94-
5031億5,604万円価格を確認する1億1,990万円3LDK95.32-
101
AI推定価格
1億4,362万円
新築時価格
8,490万円
  • 3LDK
  • 86.23
  • 西
102
AI推定価格
1億2,831万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 77.53
  • -
103
AI推定価格
1億2,420万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 75.13
  • 西
104
AI推定価格
1億2,419万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 75.13
  • -
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105
AI推定価格
1億1,099万円
新築時価格
6,690万円
  • 2LDK
  • 67.71
  • -
201
AI推定価格
1億5,233万円
新築時価格
9,590万円
  • 3LDK
  • 90.42
  • -
202
AI推定価格
1億4,120万円
新築時価格
9,290万円
  • 3LDK
  • 83.83
  • -
203
AI推定価格
1億3,098万円
新築時価格
7,999万円
  • 3LDK
  • 78.74
  • -
204
AI推定価格
1億2,730万円
新築時価格
7,890万円
  • 3LDK
  • 76.35
  • -
205
AI推定価格
1億2,730万円
新築時価格
7,890万円
  • 3LDK
  • 76.35
  • -

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ資産性スコア

4.69
上位3%
プラウド市ヶ谷南町ディアージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ居住エリアの評価

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

169%築11年

新築時価格

8,490万円+5,872万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ価格推移と将来予測

AI推定価格

1億4,362万円994万円前年比

101のAI推定価格
(m2単価)
2025/5
周辺のAI推定価格
(m2単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド市ヶ谷南町ディアージュ101の現在のAI推定価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+61.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ口コミ(15件)

  • 周辺環境
    5

    南町は市ヶ谷アドレスの中でも立地が良い

  • 周辺環境
    5

    神楽坂駅周辺には有名な甘味処やグルメが多い

  • 周辺環境
    4

    生活に必要な施設が身近に揃っていて快適

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュマンション概要

都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩4分の距離にあるプラウド市ヶ谷南町ディアージュ、駅からほど近く生活する上で様々なメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド市ヶ谷南町ディアージュ(プラウドいちがやみなみまちディアージュ)
住所東京都新宿区南町28-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積67.71㎡〜103.42㎡
新築時価格6690万円〜13990万円
AI推定価格
  • 2LDK:11099万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:12419万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:16940万円〜(103m²〜)
AI推定価格の坪単価540万円/坪〜557万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク新宿南町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区愛日小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※135000/月 ~ 39500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ間取り別のAI推定価格

間取り専有面積
(中央値)
AI推定価格
(中央値)
牛込神楽坂駅
平均
2LDK71.1m²1億1,716万円9,233万円
3LDK81.29m²1億3,496万円1億3,615万円
4LDK103.42m²1億6,940万円1億4,292万円

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ売買履歴

  • 2019/01
    売出価格
    7,250万円〜7,650万円319〜337万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2019/04
    売出価格
    9,550万円〜1億50万円367〜386万円/坪
    • 81〜91
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2019/12
    売出価格
    9,080万円〜9,580万円388〜409万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/01
    売出価格
    1億5,520万円〜1億6,520万円657〜699万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2024/09
    売出価格
    1億450万円〜1億1,450万円456〜500万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2023/08
    売出価格
    1億950万円〜1億1,950万円497〜542万円/坪
    • 70〜78
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込神楽坂駅のマンション

牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層~中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。

その他の最寄り駅: