プラウド東京八丁堀

中央区・八丁堀駅 徒歩2分・築11年

4.62上位3%
液状化注意
6,233万円〜1億3,624万円
坪単価508万円/坪〜577万円/坪
最終更新2026年02月16日
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プラウド東京八丁堀

中央区・八丁堀駅 徒歩2分・築11年

6,233万円〜1億3,624万円
508万円/坪〜577万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2026年02月16日
液状化注意

プラウド東京八丁堀部屋別の参考相場価格

10部屋 / 105部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億2,124万円価格を確認する6,580万円3LDK72.72
2021億641万円価格を確認する5,480万円3LDK65.25
2031億641万円価格を確認する5,480万円3LDK65.25
2041億641万円価格を確認する5,480万円3LDK65.25
2056,233万円価格を確認する3,290万円1LDK40.13
2066,233万円価格を確認する3,290万円1LDK40.13
2079,685万円価格を確認する4,980万円2LDK58.97
2081億641万円価格を確認する5,480万円3LDK65.25
2091億1,928万円価格を確認する6,290万円3LDK72.18
2101億2,573万円価格を確認する6,890万円3LDK75.03
201
参考相場価格
1億2,124万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 72.72
202
参考相場価格
1億641万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 65.25
203
参考相場価格
1億641万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 65.25
204
参考相場価格
1億641万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 65.25
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205
参考相場価格
6,233万円
新築時価格
3,290万円
  • 1LDK
  • 40.13
206
参考相場価格
6,233万円
新築時価格
3,290万円
  • 1LDK
  • 40.13
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207
参考相場価格
9,685万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 58.97
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参考相場価格
1億641万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 65.25
209
参考相場価格
1億1,928万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 72.18
210
参考相場価格
1億2,573万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 75.03

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億8,490万262万円/m²10階70.48m²2LDKウィルローズ東京イースト築11年
2025/02成約1億6,300万231万円/m²10階70.48m²2LDKウィルローズ東京イースト築10年
2024/05成約6,330万135万円/m²4階46.71m²1LDKベルドゥムール東京八丁堀築13年
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2024/04成約1億2,900万178万円/m²7階72.18m²3LDKPROUDTOKYO八丁堀築10年
2024/04成約6,400万137万円/m²9階46.71m²1LDKベルドゥムール東京八丁堀築12年
2024/03成約6,150万144万円/m²8階42.58m²1LDKベルドゥムール東京八丁堀築12年
2024/02成約1億1,970万169万円/m²6階70.48m²2LDKウィルローズ東京イースト築9年
2024/02成約7,390万150万円/m²5階49.03m²2LDKウィルローズ東京イースト築9年
2024/01成約1億2,000万165万円/m²5階72.72m²3LDKPROUDTOKYO八丁堀築9年
2023/12成約3,570万140万円/m²6階25.36m²1KAXASTOKYOStation築12年
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プラウド東京八丁堀資産性スコア

4.62
上位3%
プラウド東京八丁堀の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド東京八丁堀

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド東京八丁堀居住エリアの評価

プラウド東京八丁堀

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド東京八丁堀新築時価格からの騰落率

新築騰落率

184%築11年

新築時価格

6,580万円+5,544万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド東京八丁堀価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,124万円782万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド東京八丁堀201の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド東京八丁堀マンションの口コミ・評判(437件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    1階にラグジュアリーラウンジやコワーキングスペースがあり便利

  • アクセス

    4

    電車の本数が多く待ち時間が少ない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    八丁堀

    八丁堀駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、急な体調不良にも対応しやすいです。土曜日も診療している医院があるので、平日忙しい家庭でも通いやすいと思います。

  • 防災・安全性

    4

    宝町

    都営浅草線では地震や災害時のための防災訓練や耐震補強が行われているので、災害時の対応体制が整っていると感じます。

中央区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。

  • 子育て環境

    2

    中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド東京八丁堀マンション概要

JR京葉線八丁堀駅より徒歩2分の距離にあるプラウド東京八丁堀、駅からとても近く日常のストレスが軽減されそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。バラエティ豊かな店舗が揃う東京駅一番街に近いマンションです。東京土産やファッションアイテム、キャラクターグッズなど、魅力的な商品を扱う専門店が多く、幅広いシーンでのショッピングに役立ちます。また、レストランや喫茶店、居酒屋など、様々なジャンルの飲食店も豊富なので、目的に応じて気軽に立ち寄れます。

プラウド東京八丁堀詳細情報

基本情報

建物名プラウド東京八丁堀(プラウドとうきょうはっちょうぼり)
住所東京都中央区八丁堀2丁目18-1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)12階建(105部屋)
建築構造RC造
専有面積40.13㎡〜80.03㎡
新築時価格3290万円〜8490万円
参考相場価格
  • 1LDK:6233万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:9124万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:10032万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価508万円/坪〜577万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園八丁堀保育園 (認可)他
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学区中央小学校
銀座中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場28
駐車費※138000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド東京八丁堀間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八丁堀駅
平均
1LDK40.13m²6,533万円7,199万円
2LDK58.97m²9,927万円1億450万円
3LDK66.41m²1億1,175万円1億4,527万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド東京八丁堀

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。