※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億934万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 73.27m² | - |
| 202 | 1億134万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 203 | 9,387万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 3LDK | 63.04m² | - |
| 204 | 8,451万円 | 価格を確認する | 5,635万円 | 2LDK | 56.88m² | - |
| 205 | 1億756万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 3LDK | 72.11m² | - |
| 206 | 1億144万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 68.08m² | - |
| 207 | 1億143万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 68.08m² | - |
| 208 | 1億133万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 68.02m² | - |
| 209 | 1億299万円 | 価格を確認する | 6,258万円 | 3LDK | 69.10m² | - |
| 210 | 1億390万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 3LDK | 69.69m² | - |
| 211 | 1億814万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 212 | 9,385万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 63.04m² | - |
| 213 | 8,510万円 | 価格を確認する | 4,995万円 | 2LDK | 57.30m² | - |
| 214 | 8,492万円 | 価格を確認する | 4,985万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 215 | 8,492万円 | 価格を確認する | 4,985万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 216 | 1億454万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
152%築11年新築時価格
7,198万円+3,736万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億934万円431万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
保育園が近く子育て世帯にも便利
共用部分
宅配ボックスや24時間ゴミ出しなど設備が充実
子育て環境
新中野
人口が密集しているので、子育て世帯には便利な反面、騒がしさを感じることもあります。
防災・安全性
中野
中野駅周辺は地盤が比較的強いですが、細い道路が多く火災時の避難には注意が必要です。再開発エリア以外は火災リスクが高いと感じます。
地域コミュニティ
中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
防災・安全性
中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線新中野駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
| 建物名 | パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート(パークホームズなかのちゅうおうフォーシーズンズコート) |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央5丁目33-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(75部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.88㎡〜83.72㎡ |
| 新築時価格 | 4985万円〜8888万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 476万円/坪〜507万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 19台 駐車費※1:25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.18m² | 8,626万円 | 6,035万円 |
| 3LDK | 68.59m² | 1億324万円 | 8,114万円 |
| 4LDK | 83.13m² | 1億2,730万円 | 9,323万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億360万円 | 181万円/m2 | 3階 | 57.18m² | 2LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 成約1億1,980万円 | 175万円/m2 | 3階 | 68.08m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 成約1億2,900万円 | 156万円/m2 | 5階 | 82.53m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/07 | 成約7,709万円 | 111万円/m2 | 1階 | 69.10m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/05 | 成約7,200万円 | 114万円/m2 | 1階 | 63.04m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/11 | 成約6,300万円 | 110万円/m2 | 2階 | 56.88m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/01 | 成約7,700万円 | 110万円/m2 | 4階 | 69.69m² | 3LDK | 築4年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/05 | 成約6,280万円 | 110万円/m2 | 2階 | 56.88m² | 2LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億2,480万円 | 162万円/m2 | 2階 | 76.85m² | 2LDK | ザ・パークハウス中野坂上 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約1億2,990万円 | 192万円/m2 | 6階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス中野中央 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約4,100万円 | 132万円/m2 | 10階 | 30.86m² | 1DK | デュオステージ新中野 | 築16年 |
| オススメ | パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億1,700万円 | 153万円/m2 | 1階 | 76.27m² | 3LDK | レジデンシャル中野坂上 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約1億1,980万円 | 177万円/m2 | 10階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス中野中央 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約7,170万円 | 162万円/m2 | 1階 | 44.18m² | 1LDK | ピアース中野坂上 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,450万円 | 131万円/m2 | 1階 | 33.82m² | 1LDK | ZOOM中野坂上 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約2,700万円 | 109万円/m2 | 4階 | 24.67m² | 1K | SIN・City中野 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約1億1,970万円 | 165万円/m2 | 3階 | 72.27m² | 3LDK | ザ・パークハウス中野坂上 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約1億2,470万円 | 179万円/m2 | 8階 | 69.66m² | 3LDK | シティハウス中野中央 | 築11年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。