パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート

中野区・新中野駅 徒歩7分・築11年

4.68上位3%
7,591万円〜1億2,172万円
坪単価439万円/坪〜481万円/坪
最終更新2025年06月03日
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パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート

中野区・新中野駅 徒歩7分・築11年

7,591万円〜1億2,172万円
439万円/坪〜481万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年06月03日

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート部屋別の参考相場価格

16部屋 / 75部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億487万円価格を確認する7,698万円3LDK73.27-
4029,708万円価格を確認する6,398万円3LDK68.01-
4038,989万円価格を確認する6,188万円3LDK63.04-
4048,113万円価格を確認する5,735万円2LDK56.88-
4051億323万円価格を確認する7,598万円3LDK72.11-
4069,717万円価格を確認する6,438万円3LDK68.08-
4079,718万円価格を確認する6,488万円3LDK68.08-
4089,710万円価格を確認する6,488万円3LDK68.02-
4099,873万円価格を確認する6,548万円3LDK69.10-
4109,949万円価格を確認する6,688万円3LDK69.69-
4111億378万円価格を確認する7,598万円3LDK72.50-
4128,993万円価格を確認する5,658万円3LDK63.04-
4138,163万円価格を確認する5,195万円2LDK57.30-
4148,148万円価格を確認する5,185万円2LDK57.18-
4158,148万円価格を確認する5,185万円2LDK57.18-
4161億19万円価格を確認する6,288万円3LDK70.10-
401
参考相場価格
1億487万円
新築時価格
7,698万円
  • 3LDK
  • 73.27
  • -
402
参考相場価格
9,708万円
新築時価格
6,398万円
  • 3LDK
  • 68.01
  • -
403
参考相場価格
8,989万円
新築時価格
6,188万円
  • 3LDK
  • 63.04
  • -
404
参考相場価格
8,113万円
新築時価格
5,735万円
  • 2LDK
  • 56.88
  • -
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405
参考相場価格
1億323万円
新築時価格
7,598万円
  • 3LDK
  • 72.11
  • -
406
参考相場価格
9,717万円
新築時価格
6,438万円
  • 3LDK
  • 68.08
  • -
407
参考相場価格
9,718万円
新築時価格
6,488万円
  • 3LDK
  • 68.08
  • -
408
参考相場価格
9,710万円
新築時価格
6,488万円
  • 3LDK
  • 68.02
  • -
409
参考相場価格
9,873万円
新築時価格
6,548万円
  • 3LDK
  • 69.10
  • -
410
参考相場価格
9,949万円
新築時価格
6,688万円
  • 3LDK
  • 69.69
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート居住エリアの評価

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築11年

新築時価格

7,698万円+2,789万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート価格推移と将来予測

参考相場価格

1億487万円356万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート401の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    4

    管理会社による日勤管理で安心感がある

  • 共用部分
    5

    新耐震基準で建てられており安心して暮らせる

  • 共用部分
    5

    中庭が美しくエントランスも整然としている

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコートマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新中野駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート(パークホームズなかのちゅうおうフォーシーズンズコート)
住所東京都中野区中央5丁目33-17
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(75部屋)
建築構造RC造
専有面積56.88㎡〜83.72㎡
新築時価格4985万円〜8888万円
参考相場価格
  • 2LDK:7591万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:8377万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:12011万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価439万円/坪〜481万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コープみらい託児室 (その他)他
保育園を見る
学区桃花小学校
中野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新中野駅
平均
2LDK57.18m²8,107万円5,861万円
3LDK68.59m²9,694万円7,809万円
4LDK83.13m²1億2,091万円9,141万円

パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート売買履歴

  • 2019/11
    売出価格
    6,130万円〜6,530万円357〜380万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2021/05
    売出価格
    6,960万円〜7,360万円365〜386万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2021/07
    売出価格
    7,519万円〜7,919万円360〜379万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    1億1,570万円〜1億2,570万円567〜616万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築11
  • 2025/04
    売出価格
    7,030万円〜7,430万円527〜557万円/坪
    • 41〜47
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築7
  • 2025/04
    売出価格
    4,230万円〜4,590万円414〜449万円/坪
    • 31〜37
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築7
    ZOOM中野坂上現在築7

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。