ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス

大田区・御嶽山駅 徒歩7分・築11年

4.64上位3%
6,916万円〜8,772万円
坪単価357万円/坪〜394万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス

大田区・御嶽山駅 徒歩7分・築11年

6,916万円〜8,772万円
357万円/坪〜394万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年10月21日

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,038万円価格を確認する5,560万円3LDK73.60-
1027,601万円価格を確認する5,370万円3LDK70.30-
1037,601万円価格を確認する5,370万円3LDK70.30-
1047,601万円価格を確認する5,370万円3LDK70.30-
1057,601万円価格を確認する5,370万円3LDK70.30-
1067,876万円価格を確認する5,510万円3LDK72.82-
2018,400万円価格を確認する5,890万円3LDK73.60-
2028,018万円価格を確認する5,660万円3LDK70.30-
2038,018万円価格を確認する5,680万円3LDK70.30-
2048,018万円価格を確認する5,690万円3LDK70.30-
2058,018万円価格を確認する5,690万円3LDK70.30-
2068,312万円価格を確認する6,090万円3LDK72.82-
2078,048万円価格を確認する5,700万円3LDK70.70-
3018,596万円価格を確認する6,630万円3LDK73.60-
3028,203万円価格を確認する6,160万円3LDK70.30-
3038,203万円価格を確認する6,180万円3LDK70.30-
3048,203万円価格を確認する6,190万円3LDK70.30-
3058,203万円価格を確認する6,190万円3LDK70.30-
3068,505万円価格を確認する6,690万円3LDK72.82-
3078,250万円価格を確認する6,200万円3LDK70.70-
4018,772万円価格を確認する7,260万円3LDK73.60-
4028,365万円価格を確認する6,690万円3LDK70.30-
4038,365万円価格を確認する6,690万円3LDK70.30-
4048,365万円価格を確認する6,690万円3LDK70.30-
4058,365万円価格を確認する6,690万円3LDK70.30-
4068,676万円価格を確認する7,290万円3LDK72.82-
4076,916万円価格を確認する5,490万円2LDK58.65-
101
参考相場価格
8,038万円
新築時価格
5,560万円
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
102
参考相場価格
7,601万円
新築時価格
5,370万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
103
参考相場価格
7,601万円
新築時価格
5,370万円
  • 3LDK
  • 70.30
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参考相場価格
7,601万円
新築時価格
5,370万円
  • 3LDK
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参考相場価格
7,601万円
新築時価格
5,370万円
  • 3LDK
  • 70.30
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参考相場価格
7,876万円
新築時価格
5,510万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
8,400万円
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5,890万円
  • 3LDK
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参考相場価格
8,018万円
新築時価格
5,660万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
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参考相場価格
8,018万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
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参考相場価格
8,018万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス資産性スコア

4.64
上位3%
ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築11年

新築時価格

5,560万円+2,478万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,038万円215万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスマンションの口コミ・評判(296件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    居住者の管理や修繕への意識が高い

  • お部屋

    4

    キッチンと洗面所が隣接していて生活動線が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    御嶽山

    2

    環八道路には夜中に走り屋がたまにいてうるさいと感じることがあります。

  • 防災・安全性

    沼部

    2

    駅周辺は治安が良いですが、駅前で公然わいせつ事案が数件発生したことがあり、注意が必要だと感じました。

大田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンスマンション概要

東急池上線御嶽山駅より徒歩7分の距離にあるザ・パークハウス田園調布本町レジデンス、駅から近く通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。桜並木が有名な桜坂(東京都港区)の近くにあるマンションです。春には道沿いの桜が満開になり、多くの見物客でにぎわいます。都会にありながら緑が感じられる点がこの地域の魅力です。周囲にはスーパーやコンサートホールなどがあり、ショッピングやイベントなどを楽しむことができます。

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス(ザ・パークハウスでんえんちょうふほんちょうレジデンス)
住所東京都大田区田園調布本町13-2
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)4階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積58.65㎡〜73.6㎡
新築時価格5370万円〜7290万円
参考相場価格
  • 2LDK:6916万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:7601万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価357万円/坪〜394万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園チェリッシュ桜坂保育園 (その他)他
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学区東調布第一小学校
東調布中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※123000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
御嶽山駅
平均
2LDK58.65m²6,916万円4,651万円
3LDK70.3m²8,203万円6,276万円

ザ・パークハウス田園調布本町レジデンス売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約8,450万120万円/m25階70.02m²3LDKクレヴィア田園調布本町築13年
2024/08成約7,970万113万円/m23階70.23m²2SLDKクレヴィア田園調布本町築13年
2024/08成約7,990万113万円/m25階70.23m²2LDKクレヴィア田園調布本町築13年
オススメ
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2024/01成約7,900万111万円/m21階70.83m²3LDKクレヴィア田園調布本町築12年
2022/12成約6,390万115万円/m211階55.26m²2LDKザ・パークハウス田園調布本町築11年
2022/04成約6,980万98万円/m29階70.78m²3LDKザ・パークハウス田園調布本町築10年
2022/04成約6,640万93万円/m23階70.78m²3LDKザ・パークハウス田園調布本町築10年
2021/09成約6,370万90万円/m21階70.53m²3LDKクレヴィア田園調布本町築10年
2021/06成約6,300万89万円/m23階70.53m²3LDKクレヴィア田園調布本町築10年
2019/11成約6,080万86万円/m25階70.53m²3LDKクレヴィア田園調布本町築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

御嶽山駅のマンション

御嶽山駅は東京都大田区にあり、東急池上線が乗り入れてます。駅前にはイオンやマンションがあり、非常に便利です。 毎年8月に阿波踊り大会が開催されています。 駅前の商店街を抜けると、駅名の由来になった御嶽神社があり、大田区・久が原に隣接したこの地域の落ち着いた雰囲気と相まって、近隣住民のオアシスとなっています。東急池上線でJR山手線・都営浅草線五反田駅まで15分ほどで交通の便はいいです。

その他の最寄り駅: