ZOOM東新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ZOOM東新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,652万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1LDK | 40.70m² | - |
| 202 | 3,320万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1K | 25.59m² | - |
| 203 | 3,405万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 1R | 26.35m² | - |
| 204 | 3,310万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1R | 25.57m² | - |
| 205 | 3,349万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1K | 25.93m² | - |
- 参考相場価格
- 5,652万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 1LDK
- 40.70m²
- -
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- 3,320万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 1K
- 25.59m²
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- 3,405万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 1R
- 26.35m²
- -
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ZOOM東新宿売買履歴
- 2025/07
- 2022/04
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/01 | 新築3,200万円 | 123万円/m² | 13階 | 25.93m² | 1K | -- |
| 2014/01 | 新築3,100万円 | 121万円/m² | 13階 | 25.57m² | 1R | -- |
| 2014/01 | 新築3,110万円 | 118万円/m² | 13階 | 26.35m² | 1R | -- |
| 2014/01 | 新築3,130万円 | 122万円/m² | 13階 | 25.59m² | 1K | -- |
| 2014/01 | 新築4,360万円 | 107万円/m² | 13階 | 40.70m² | 1LDK | -- |
| 2014/01 | 新築3,050万円 | 117万円/m² | 12階 | 25.93m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
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- 2025/08
- 2025/07
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- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億4,900万円 | 251万円/m² | 16階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億6,900万円 | 230万円/m² | 9階 | 73.34m² | 2LDK | ウエリス新宿早稲田の森 | 築7年 |
| 2025/11 | 成約1億6,220万円 | 215万円/m² | 7階 | 75.34m² | 3LDK | ウエリス新宿早稲田の森 | 築7年 |
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| 2025/09 | 成約1億3,800万円 | 232万円/m² | 23階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億3,200万円 | 193万円/m² | 6階 | 68.15m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約1億1,000万円 | 185万円/m² | 13階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約1億3,700万円 | 178万円/m² | 7階 | 76.80m² | 2LDK | ウエリス新宿早稲田の森 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約1億4,990万円 | 198万円/m² | 5階 | 75.34m² | 3LDK | ウエリス新宿早稲田の森 | 築6年 |
| 2025/05 | 成約8,000万円 | 178万円/m² | 4階 | 44.77m² | 1SLDK | ウエリス新宿早稲田の森 | 築6年 |
| 2025/04 | 成約1億6,700万円 | 229万円/m² | 8階 | 72.65m² | 3LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ZOOM東新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ZOOM東新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
5,652万円385万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 138.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 135.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ZOOM東新宿マンションの口コミ・評判(515件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2東新宿
朝夕のラッシュ時に大変混雑することがかなりネックです。ホームの広さも限られており、乗降時に混雑します。
買い物・生活利便性
4新大久保
新大久保駅周辺は韓国系の飲食店が多く、味も美味しいです。駅近くにドンキホーテもあり、いろんな商品が揃っていて楽しいです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ZOOM東新宿マンション概要
このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。
ZOOM東新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ZOOM東新宿（ズームひがししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保1丁目3-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.57㎡〜40.7㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜4360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 427万円/坪〜504万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ZOOM東新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.96m² | 3,597万円 | 2,189万円 |
| 1K | 25.76m² | 3,599万円 | 2,970万円 |
| 1LDK | 40.7m² | 6,075万円 | 5,784万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 43.33m²
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。