港区・六本木一丁目駅 徒歩8分・築10年
港区・六本木一丁目駅 徒歩8分・築10年
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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1401 | 2億1,843万円 | 価格を確認する | 1億1,290万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
1402 | 1億6,823万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 2LDK | 63.70m² | - |
1403 | 2億2,280万円 | 価格を確認する | 1億2,940万円 | 3LDK | 89.12m² | - |
1404 | 9,695万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 1LDK | 40.67m² | - |
1405 | 1億7,978万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 67.31m² | - |
1406 | 1億1,094万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 1LDK | 45.66m² | - |
1407 | 1億4,493万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 2LDK | 56.99m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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参考相場価格
2億1,843万円3685万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
このマンションは東京メトロ南北線六本木一丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、29階建て総戸数166戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 世界の名だたる美術館の貴重なコレクションの企画展を楽しめる森アーツセンターギャラリーが近いマンションです。漫画やアニメ、映画やファッションまで、多彩な展覧会が催されており、素敵な空間が演出されたスポットとなっています。
建物名 | グランスイート麻布台ヒルトップタワー(グランスイートあざぶだいヒルトップタワー) |
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住所 | 東京都港区麻布台3丁目4-12 |
アクセス | |
築年数 | 築10年 |
階建(総戸数) | 29階建(166部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 40.1㎡〜134.17㎡ |
新築時価格 | 4990万円〜26830万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 684万円/坪〜1,099万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第二種住居地域 |
総合評価 |
地震 | 3.50(港区の平均:2.8)地震への安全性を見る |
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洪水 | 4.50(港区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 5.00(港区の平均:4.2)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(港区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
構造 |
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管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | 73台 駐車費※1:40000/月 ~ 50000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
周囲を庁舎や大使館に囲まれた閑静な丘の上に建ち、間近に迫る東京タワーの眺望にも恵まれた高層タワーマンションです。
マンションから徒歩8分圏内で、2駅2路線が利用できます。 ひとつは、マンションの前を走る片道2車線の外苑東通りを左手の六本木方面に進み、首都高が頭上を並走する麻布通りとの飯倉片町交差点で右折、徒歩7分で東京メトロ南北線の六本木一丁目駅に到着します。六本木一丁目駅からは乗り換えなしで永田町駅まで3分、目黒駅までは9分で移動できます。 もうひと駅は、外苑東通りを右折し、ロシア大使館を過ぎた先で突き当たる桜田通りの飯倉交差点を左に折れれば、徒歩8分で東京メトロ日比谷線の神谷町駅に着きます。ここから日比谷駅までは5分、JR山手線や埼京線、湘南新宿ラインに乗り継げる恵比寿駅までも9分で移動できる好アクセス環境にあります。 さらにマンション前からは、渋谷駅行の都営バスも運行されています。
麻布通りの六本木一丁目駅がある泉ガーデンの手前を右にはいると、スーパーマーケットのまいばすけっと六本木1丁目店があります(徒歩7分)。小さめな店舗ですが周辺オフィスからの利用者も多く、お弁当やお惣菜の品揃えが豊富です。また、スーパーの少ないこの地域において、野菜などの生鮮食品も一通り揃っているのが何より嬉しいところです。営業時間は午前7時~午後11時です。仕事などで六本木一丁目駅を利用するなら、行き帰りに買い物ができる便利なスポットとなるでしょう。 まいばすけっとの前の通りを挟んでファミリーマート(徒歩6分)も営業しており、2店とも銀行ATMが設置されています。 また、通りを挟んだマンションの向かいには、麻布郵便局があります(徒歩2分)。
学区は、麻布小学校(徒歩3分)、六本木中学校(徒歩10分)が対象です。小中学校までの通学路は、交通量の多い外苑東通りを利用することになりますが、歩車分離されガードレールの設置があります。中学校周辺の道路は若干狭く、片側のみの歩道が多くなります。歩道にはガードレールや車止めポールが設置されていおり、車の往来はそれほど多くありません。 最寄りの保育施設は、マンションからほど近い外苑東通りの飯倉片町交差点角にある区立麻布幼稚園(徒歩5分)です。他には外苑東通りをさらに六本木方面に進んだ六本木五丁目交差点を左折した場所にある区立麻布保育園(徒歩7分)、スーパーのまいばすけっと六本木1丁目店近くには、認可保育所のまちの保育園 六本木(徒歩9分)があります。 2017年度の港区待機児童数は約160人に上り、平成30年4月から7月までに新たに小規模保育事業所3園、私立認可保育園2園の開設を予定しています。
マンションから六本木一丁目駅を繋ぐ麻布通りには、内科・消化器内科の六本木ファーストクリニックや、商業施設やオフィス、住居を有する泉ガーデン内のオフィス棟に入る泉ガーデンクリニック(内科・呼吸器内科・消化器内科・形成外科・皮膚科)、泉ガーデンデンタルクリニック(歯科)、丸茂レディースクリニック(産科・婦人科)などの掛かり付け医があります(徒歩6分)。 マンションの東側を走る桜田通りを神谷町方面に進み、駅を越えた先の信号を右折した徒歩18分の場所に東京慈恵会医科大学付属病院があります。こちらは救急外来、手術、入院に対応し、内科系、外科系など30を越える診療科目を持った専門的な診療が受けられる病院です。 また、桜田通りをそのまま直進し、虎の門二丁目交差点を左に折れれば、こちらも手術や入院、救急外来などに対応する虎の門病院となります。内科系、外科系、その他、合わせて50もの診療科目を持つ大きな病院です(徒歩19分)。
マンションの並びには、米沢牛を使ったすき焼き&焼肉の店や寿司、和食の店、さらには外国人も多い土地柄からかフランス、イタリア、地中海、インド、中華など世界各国のバラエティーに富んだレストランが並びます(徒歩約2分圏内)。カジュアルなオープンテラスのカフェから、ぱっと見では気付かないような隠れ家的なレストランまであるので、好みの一軒を探してみるのも楽しいかもしれません。
外苑東通りを挟んだマンションの向かい側、麻布郵便局の隣にある少し不思議な形の建物は、外務省の外交資料館です(徒歩3分)。あまり聞き慣れない施設名ですが、幕末以来の貴重な日本の外交記録を展示されています。幕末や明治時代の世界各国とのやり取りをテーマとした企画展も随時開催されているので、政治や経済の歴史に興味がある方は一度訪れてみてはいかがでしょう。
麻布通りに面する麻布小学校を越えた少し先、周囲を建物に囲まれひっそりとあるのが横川省三記念公園です(徒歩5分)。小さな公園ですが、砂場に据えられた木製の滑り台や2つ並んだブランコが可愛らしく、どことなく居心地のよさを感じてしまう場所です。 また、外苑東通りの正面に見える東京タワーを目指せば、徒歩9分で広大な敷地を有する芝公園に着きます。日々のウォーキングなどにも最適なコースになるのではないでしょうか。
マンション前の外苑東通りは、桜田通りと麻布通りを東西に結ぶ比較的交通量の多い道路です。通りに面する住居の一部で車の往来が気になるかもしれません。しかしそれ以外は、周囲を庁舎や大使館関係の建物に囲まれた非常に静かなエリアです。
マンションの東西は中低層階の建物に挟まれており、時間帯によっては日当りなどに影響が出るかもしれません。建物同士の間隔は充分に取られているので、圧迫感などを感じることは少ないでしょう。
駅周辺に比べれば、人の往来もそれほど多くありません。近くに大使館があるので、警官が常に警備にあたっている環境でもあります。 外苑東通りを右手、東京タワー方面に進んだ徒歩2分の場所には麻布警察署狸穴警備派出所があります。
マンションの周囲は広い歩道が確保され、歩車分離しています。歩道にはガードレールが設置されています。 また、高台に建つ当マンション裏手の急な坂にある階段には、手すりも付けられています。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区麻布台3丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩3分の場所にある麻布小学校が避難所となります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 六本木一丁目駅 平均 |
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1LDK | 45.66m² | 9,782万円 | -38万円 | 8,517万円 |
2LDK | 62.88m² | 1億5,605万円 | -61万円 | 1億6,119万円 |
3LDK | 89.12m² | 2億2,794万円 | -90万円 | 2億4,494万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。