ザ・パークハウス一之江

江戸川区・一之江駅 徒歩10分・築11年

4.23上位15%
液状化注意
4,813万円〜6,317万円
坪単価236万円/坪〜258万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークハウス一之江

江戸川区・一之江駅 徒歩10分・築11年

4,813万円〜6,317万円
236万円/坪〜258万円/坪
上位15%
4.23
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス一之江部屋別の参考相場価格

22部屋 / 239部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,537万円価格を確認する4,018万円3LDK72.89-
4025,253万円価格を確認する3,538万円3LDK69.11-
4035,192万円価格を確認する3,538万円3LDK68.29-
4045,192万円価格を確認する3,538万円3LDK68.29-
4055,119万円価格を確認する3,488万円3LDK67.38-
4065,130万円価格を確認する3,488万円3LDK67.54-
4075,361万円価格を確認する3,808万円3LDK70.55-
4085,571万円価格を確認する4,298万円3LDK73.45-
4095,324万円価格を確認する3,818万円3LDK70.10-
4105,338万円価格を確認する3,848万円3LDK70.28-
4115,324万円価格を確認する3,848万円3LDK70.10-
4125,352万円価格を確認する3,828万円3LDK70.47-
4135,686万円価格を確認する4,348万円3LDK74.88-
4145,374万円価格を確認する3,718万円3LDK70.69-
4155,255万円価格を確認する3,598万円3LDK69.17-
4165,255万円価格を確認する3,598万円3LDK69.17-
4175,255万円価格を確認する3,598万円3LDK69.16-
4185,370万円価格を確認する3,648万円3LDK70.67-
4195,222万円価格を確認する3,568万円3LDK68.73-
4205,255万円価格を確認する3,598万円3LDK69.16-
4215,251万円価格を確認する3,598万円3LDK69.11-
4225,551万円価格を確認する4,038万円3LDK73.06-
401
参考相場価格
5,537万円
新築時価格
4,018万円
  • 3LDK
  • 72.89
  • -
402
参考相場価格
5,253万円
新築時価格
3,538万円
  • 3LDK
  • 69.11
  • -
403
参考相場価格
5,192万円
新築時価格
3,538万円
  • 3LDK
  • 68.29
  • -
404
参考相場価格
5,192万円
新築時価格
3,538万円
  • 3LDK
  • 68.29
  • -
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405
参考相場価格
5,119万円
新築時価格
3,488万円
  • 3LDK
  • 67.38
  • -
406
参考相場価格
5,130万円
新築時価格
3,488万円
  • 3LDK
  • 67.54
  • -
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407
参考相場価格
5,361万円
新築時価格
3,808万円
  • 3LDK
  • 70.55
  • -
408
参考相場価格
5,571万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 73.45
  • -
409
参考相場価格
5,324万円
新築時価格
3,818万円
  • 3LDK
  • 70.10
  • -
410
参考相場価格
5,338万円
新築時価格
3,848万円
  • 3LDK
  • 70.28
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス一之江資産性スコア

4.23
上位15%
ザ・パークハウス一之江の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス一之江

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス一之江居住エリアの評価

ザ・パークハウス一之江

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス一之江新築時価格からの騰落率

新築騰落率

138%築11年

新築時価格

4,018万円+1,519万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス一之江価格推移と将来予測

参考相場価格

5,537万円135万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス一之江401の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス一之江マンションの口コミ・評判(288件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    管理が行き届いていて共用部分も清潔

  • お部屋

    4

    部屋の広さとコストパフォーマンスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    一之江

    5

    駅周辺には病院が何ヶ所かあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

  • 交通の利便性

    船堀

    5

    新宿まで一本で行けて急行も止まるので、都心へのアクセスがとても便利です。

江戸川区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス一之江マンション概要

このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数239戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。

ザ・パークハウス一之江詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス一之江(ザ・パークハウスいちのえ)
住所東京都江戸川区一之江6丁目9-37
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(239部屋)
建築構造RC造
専有面積67.38㎡〜82.22㎡
新築時価格3298万円〜5488万円
参考相場価格
  • 3LDK:4813万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6264万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価236万円/坪〜258万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園春江おひさま保育園 (認可)他
保育園を見る
学区一之江第二小学校
松江第五中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場129
駐車費※113000/月 ~ 17000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所レジデンス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス一之江間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
一之江駅
平均
3LDK69.17m²5,333万円4,563万円
4LDK81.25m²6,289万円5,119万円

ザ・パークハウス一之江売買履歴

  • 2025/05
    成約5,980万85万円/m2
    • 70.10m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築11
  • 2024/08
    成約5,570万78万円/m2
    • 70.55m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築10
  • 2024/06
    成約5,600万79万円/m2
    • 70.55m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築10
  • 2024/03
    成約4,980万72万円/m2
    • 68.73m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築10
  • 2023/05
    成約4,989万70万円/m2
    • 70.47m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2022/11
    成約4,800万70万円/m2
    • 68.29m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2022/09
    成約5,030万71万円/m2
    • 70.28m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築8
  • 2022/07
    成約4,370万63万円/m2
    • 69.16m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2021/03
    成約4,390万63万円/m2
    • 69.17m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築7
  • 2020/10
    成約4,680万62万円/m2
    • 75.05m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約5,980万85万円/m27階70.10m²3LDK築11年
2024/08成約5,570万78万円/m27階70.55m²3LDK築10年
2024/06成約5,600万79万円/m27階70.55m²3LDK築10年
2024/03成約4,980万72万円/m29階68.73m²3LDK築10年
2023/05成約4,989万70万円/m23階70.47m²3LDK築9年
2022/11成約4,800万70万円/m23階68.29m²3LDK築8年
2022/09成約5,030万71万円/m28階70.28m²3LDK築8年
2022/07成約4,370万63万円/m22階69.16m²3LDK築8年
2021/03成約4,390万63万円/m26階69.17m²3LDK築7年
2020/10成約4,680万62万円/m29階75.05m²3LDK築6年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2023/09成約5,000万69万円/m22階71.93m²3LDKアルファグランデ一之江六番街築10年
2023/04成約5,200万70万円/m210階73.25m²3LDKイニシア一之江駅前築10年
2021/01成約4,280万59万円/m29階71.93m²3LDKアルファグランデ一之江六番街築7年
2019/04成約4,280万58万円/m25階73.25m²3LDKイニシア一之江駅前築6年
2018/08成約3,800万60万円/m26階62.92m²2SLDKイニシア一之江駅前築5年
2017/06成約4,250万55万円/m22階76.18m²3LDKアルファグランデ一之江六番街築4年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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5,380万
  • 2SLDK
  • 68.86
  • 1階/地上4階建て

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。