ブランズ新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ブランズ新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,264万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 402 | 5,475万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 65.99m² | - |
| 403 | 5,478万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 66.02m² | - |
| 404 | 4,732万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 56.99m² | - |
| 405 | 6,280万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 75.78m² | - |
| 406 | 5,282万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 63.74m² | - |
| 407 | 5,504万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 66.41m² | - |
- 参考相場価格
- 6,264万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 3LDK
- 75.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,475万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 65.99m²
- -
- 参考相場価格
- 5,478万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 66.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,732万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 56.99m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,280万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 3LDK
- 75.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,282万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 3LDK
- 63.74m²
- -
- 参考相場価格
- 5,504万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 3LDK
- 66.41m²
- -
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ブランズ新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
6,264万円208万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 82.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ新小岩口コミ(15件)
- 管理・お手入れ4
洗面室が広く使いやすい
- 周辺環境4
近くに大きな公園があり、子どもが遊ぶ場所に困らない
- 共用部分3
駅周辺には深夜まで営業している飲食店やカラオケがあり賑やか
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ブランズ新小岩マンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数98戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。近くには新小岩公園があります。4万平方メートルを超える広い公園で、芝生広場やスポーツ広場、水遊び場などがあり、葛飾区民の憩いの場となっています。ウォーキングやジョギングをする方も多い公園です。
ブランズ新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ新小岩（ブランズしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.99㎡〜75.78㎡ |
| 新築時価格 | 3270万円〜5010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜330万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.99m² | 5,098万円 | 3,619万円 |
| 3LDK | 66.22m² | 6,297万円 | 4,707万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,849万円〜5,209万円214〜230万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
パークハウス新小岩現在築16年 - 2023/04
- 売出価格
- 3,780万円〜4,140万円206〜226万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
パレステージ新小岩EAST現在築13年 - 2022/08
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円202〜218万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
パークハウス新小岩現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。