ブランズ新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ブランズ新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 202 | 5,529万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 65.99m² | - |
| 203 | 5,531万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 66.02m² | - |
| 204 | 4,764万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2LDK | 56.99m² | - |
| 205 | 6,349万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 75.78m² | - |
| 206 | 5,341万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 63.74m² | - |
| 207 | 5,564万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 66.41m² | - |
- 参考相場価格
- 6,335万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
- 75.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 65.99m²
- -
- 参考相場価格
- 5,531万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 66.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,764万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 2LDK
- 56.99m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,349万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 3LDK
- 75.78m²
- -
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- 5,341万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 63.74m²
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- 参考相場価格
- 5,564万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 66.41m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ブランズ新小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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ブランズ新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
6,335万円148万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 83.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 61.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ新小岩マンションの口コミ・評判(352件)
マンションに関する口コミ
お部屋
470平米未満の部屋でも4人家族で快適に過ごせる
共用部分
3駅周辺には深夜まで営業している飲食店やカラオケがあり賑やか
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新小岩
新小岩駅は快速も止まるのでとても便利ですし、駅前に交番があるので安心して利用できます。
教育環境
2平井
平井南小学校は児童数が少なく、友達が限られてしまうのが少し心配です。
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブランズ新小岩マンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数98戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。近くには新小岩公園があります。4万平方メートルを超える広い公園で、芝生広場やスポーツ広場、水遊び場などがあり、葛飾区民の憩いの場となっています。ウォーキングやジョギングをする方も多い公園です。
ブランズ新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ新小岩（ブランズしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.99㎡〜75.78㎡ |
| 新築時価格 | 3270万円〜5010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜339万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.99m² | 5,286万円 | 3,594万円 |
| 3LDK | 66.22m² | 6,497万円 | 4,807万円 |
ブランズ新小岩売買履歴
- 2025/05
- 2023/02
- 2021/01
- 2020/06
- 2020/02
- 2019/12
- 2019/04
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約5,270万円 | 82万円/m² | 14階 | 63.74m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/06 | 成約5,760万円 | 76万円/m² | 11階 | 75.78m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/02 | 成約6,200万円 | 82万円/m² | 13階 | 75.60m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/12 | 成約5,270万円 | 69万円/m² | 4階 | 75.60m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/04 | 成約4,700万円 | 73万円/m² | 7階 | 63.74m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/07 | 成約4,300万円 | 65万円/m² | 2階 | 65.99m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2023/04
- 2022/08
- オススメブランズ新小岩の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/01
- 2021/01
- 2020/12
- 2020/10
- 2020/08
- 2019/05
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,989万円 | 66万円/m² | 1階 | 74.86m² | 3LDK | パークハウス新小岩 | 築16年 |
| 2023/04 | 成約3,900万円 | 64万円/m² | 4階 | 60.75m² | 3LDK | パレステージ新小岩EAST | 築11年 |
| 2022/08 | 成約5,500万円 | 64万円/m² | 1階 | 85.63m² | 3LDK | パークハウス新小岩 | 築13年 |
| オススメ | ブランズ新小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/01 | 成約4,350万円 | 63万円/m² | 5階 | 68.84m² | 3LDK | パークハウス新小岩 | 築11年 |
| 2021/01 | 成約4,370万円 | 57万円/m² | 3階 | 76.03m² | 3LDK | パークハウス新小岩 | 築11年 |
| 2020/12 | 成約4,490万円 | 64万円/m² | 4階 | 69.16m² | 2LDK | パークハウス新小岩 | 築11年 |
| 2020/10 | 成約4,850万円 | 72万円/m² | 9階 | 66.50m² | 3LDK | ウィルローズ新小岩 | 築8年 |
| 2020/08 | 成約4,300万円 | 58万円/m² | 3階 | 73.69m² | 3LDK | パークハウス新小岩 | 築11年 |
| 2019/05 | 成約3,970万円 | 70万円/m² | 3階 | 56.52m² | 2LDK | ウィルローズ新小岩 | 築7年 |
| 2019/02 | 成約4,220万円 | 60万円/m² | 5階 | 69.43m² | 3LDK | パークハウス新小岩 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 74.86m²
- 1階/5階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。