プラウド桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,065万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 102 | 6,289万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 103 | 6,459万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 74.59m² | - |
| 104 | 6,782万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 78.49m² | - |
| 105 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 71.16m² | - |
| 201 | 6,329万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 202 | 5,125万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 203 | 6,397万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 204 | 6,557万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 74.59m² | - |
| 205 | 6,903万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 78.49m² | - |
| 206 | 6,266万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 3LDK | 71.16m² | - |
| 301 | 6,318万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 302 | 5,117万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 303 | 6,387万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 304 | 6,550万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 3LDK | 74.59m² | - |
| 305 | 8,300万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 4LDK | 93.87m² | - |
| 401 | 6,293万円 | 価格を確認する | 5,568万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 402 | 5,103万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 403 | 6,410万円 | 価格を確認する | 6,038万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 501 | 6,266万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 502 | 5,084万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 503 | 6,338万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 601 | 6,209万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 602 | 5,039万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 603 | 6,282万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 701 | 6,075万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 702 | 4,927万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 58.56m² | - |
| 703 | 6,146万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 3LDK | 72.64m² | - |
| 801 | 8,788万円 | 価格を確認する | 9,168万円 | 4LDK | 101.37m² | - |
| 802 | 7,237万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 4LDK | 84.93m² | - |
- 参考相場価格
- 5,065万円
- 新築時価格
- 3,968万円
- 2LDK
- 58.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,289万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 3LDK
- 72.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,459万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 3LDK
- 74.59m²
- -
- 参考相場価格
- 6,782万円
- 新築時価格
- 5,688万円
- 3LDK
- 78.49m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,167万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 3LDK
- 71.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,329万円
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- 5,268万円
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- 参考相場価格
- 5,125万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 2LDK
- 58.56m²
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- 参考相場価格
- 6,397万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 3LDK
- 72.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,557万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 3LDK
- 74.59m²
- -
- 参考相場価格
- 6,903万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 3LDK
- 78.49m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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プラウド桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,065万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 86.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド桜台マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
氷川台
5氷川台駅周辺には幼稚園や小学校、中学校が近くにあり、通学にも安心感があります。学習塾や習い事教室も駅周辺に点在していて、教育面でも選択肢が多いです。
住みやすさ
新桜台
2新桜台駅周辺にはまったく何もなく、スーパーや商店街を利用するには隣駅まで行く必要があり、コンビニも一軒しかありません。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド桜台マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
プラウド桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド桜台（プラウドさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台3丁目22-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.56㎡〜101.37㎡ |
| 新築時価格 | 3968万円〜9168万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.56m² | 5,084万円 | 3,944万円 |
| 3LDK | 72.64m² | 6,323万円 | 5,240万円 |
| 4LDK | 93.87m² | 8,300万円 | 6,411万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 5,810万円〜6,210万円351〜375万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築11年
ジオ練馬桜台現在築13年 - 2023/01
- 売出価格
- 5,530万円〜5,930万円328〜352万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築11年
ジオ練馬桜台現在築13年 - 2021/12
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円256〜302万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 1階
- 当時築6年
ジェノヴィア練馬グリーンヴェール現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 73.50m²
- 1階/4階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。