フェニックス飯田橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
フェニックス飯田橋部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,756万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 10.2万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 105 | 3,662万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 10.1万円/月 | 1K | 25.57m² - |
| 106 | 3,710万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 10.1万円/月 | 1K | 25.57m² - |
| 201 | 4,101万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 11.2万円/月 | 1K | 28.35m² - |
| 202 | 3,943万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10.8万円/月 | 1K | 26.97m² - |
| 203 | 3,937万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 10.8万円/月 | 1K | 26.97m² - |
| 204 | 3,739万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 10.4万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 205 | 3,827万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 10.6万円/月 | 1K | 26.32m² - |
| 209 | 3,860万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.6万円/月 | 1K | 26.47m² - |
| 210 | 3,767万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.5万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 211 | 3,680万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.4万円/月 | 1K | 25.57m² - |
| 212 | 3,729万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 10.4万円/月 | 1K | 25.57m² - |
| 213 | 3,733万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.4万円/月 | 1K | 25.44m² - |
| 214 | 3,759万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.5万円/月 | 1K | 25.75m² - |
| 301 | 3,990万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 11万円/月 | 1K | 26.97m² - |
| 302 | 3,944万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11万円/月 | 1K | 26.97m² - |
| 303 | 3,746万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 10.6万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 304 | 3,843万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10.8万円/月 | 1K | 26.32m² - |
| 305 | 6,346万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 41.00m² - |
| 306 | 6,297万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 40.68m² - |
| 307 | 6,255万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 17.9万円/月 | 2DK | 40.72m² - |
| 308 | 3,773万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.7万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 309 | 3,686万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.6万円/月 | 1K | 25.57m² - |
| 310 | 3,686万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.6万円/月 | 1K | 25.57m² - |
| 311 | 3,687万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.6万円/月 | 1K | 25.44m² 北 |
| 312 | 3,737万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10.7万円/月 | 1K | 25.75m² - |
| 401 | 3,991万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 11万円/月 | 1K | 26.97m² - |
| 402 | 3,754万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10.6万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 403 | 3,852万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 10.8万円/月 | 1K | 26.32m² - |
| 404 | 6,376万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 41.00m² - |
| 405 | 6,338万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 40.68m² - |
| 406 | 6,215万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 17.9万円/月 | 2DK | 40.72m² - |
| 407 | 3,714万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 10.6万円/月 | 1R | 25.44m² - |
| 408 | 3,865万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 10.8万円/月 | 1R | 26.29m² - |
| 409 | 3,874万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 10.8万円/月 | 1K | 26.22m² - |
| 501 | 3,826万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 10.8万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 502 | 3,861万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 10.9万円/月 | 1K | 26.32m² - |
| 503 | 6,390万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 41.00m² - |
| 504 | 6,372万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 40.68m² - |
| 505 | 6,238万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 18.1万円/月 | 2DK | 40.72m² - |
| 506 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 11.1万円/月 | 1K | 26.76m² - |
| 601 | 7,840万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 49.68m² - |
| 602 | 7,083万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 20.2万円/月 | 2LDK | 44.64m² - |
104
- 参考相場価格
- 3,756万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 25.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 3,662万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1K
- 25.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 3,710万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1K
- 25.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,101万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 28.35m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,943万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1K
- 26.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,937万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1K
- 26.97m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,739万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 25.50m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,827万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 26.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 3,860万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 26.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,767万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 25.96m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェニックス飯田橋売買履歴
- 2025/07
- 2024/09
- 2019/12
- 2018/11
- 2015/06
- 2015/06
- 2013/06
- 2013/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約3,960万円 | 96万円/m² | 3階 | 41.00m² | 1LDK | 築6年 |
| 2018/11 | 成約2,600万円 | 114万円/m² | 2階 | 22.65m² | 1K | 築5年 |
| 2015/06 | 成約4,170万円 | 102万円/m² | -- | 40.72m² | 2DK | 築1年 |
| 2015/06 | 成約4,190万円 | 102万円/m² | 5階 | 40.72m² | 2DK | 築1年 |
| 2013/06 | 新築4,320万円 | 96万円/m² | 6階 | 44.64m² | 2LDK | -- |
| 2013/06 | 新築4,570万円 | 91万円/m² | 6階 | 49.68m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- オススメフェニックス飯田橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
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- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,460万円 | 132万円/m² | 7階 | 41.23m² | 2LDK | エステムプラザ神楽坂 North Residence | 築16年 |
| 2026/02 | 成約9,980万円 | 168万円/m² | 1階 | 59.38m² | 2LDK | Brillia文京江戸川橋 | 築9年 |
| 2026/02 | 成約9,270万円 | 165万円/m² | 3階 | 55.94m² | 2LDK | パレステージ文京江戸川橋 | 築8年 |
| オススメ | フェニックス飯田橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,600万円 | 121万円/m² | 6階 | 37.79m² | 1LDK | グランスイート文京小桜 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約6,740万円 | 161万円/m² | 7階 | 41.83m² | 1LDK | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約5,290万円 | 150万円/m² | 3階 | 35.20m² | 1LDK | エクセレントシティ文京小桜 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約4,950万円 | 150万円/m² | 1階 | 32.97m² | 1DK | パレステージ文京江戸川橋 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約4,720万円 | 132万円/m² | 6階 | 35.61m² | 1K | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約1億2,700万円 | 189万円/m² | 3階 | 66.92m² | 2SLDK | ザ・パークハウス文京江戸川橋 | 築8年 |
| 2025/02 | 成約4,680万円 | 131万円/m² | 5階 | 35.61m² | 1K | Brillia文京江戸川橋 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス飯田橋資産性スコア
4.59上位3%
フェニックス飯田橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フェニックス飯田橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス飯田橋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,756万円68万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 144.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.7万円/m²
想定売買価格
フェニックス飯田橋104の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス飯田橋マンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2飯田橋
インターナショナルスクールが少ないので、国際的な教育を希望する家庭にはやや物足りなさを感じます。
資産性
5後楽園
駅の近くに大きな病院や役所があって、生活する上で安心感があります。何かあった時もすぐに行けるので、家族で住むのにも向いていると感じました。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス飯田橋マンション概要
このマンションはＪＲ中央線飯田橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数49戸のマンションです。 多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。
フェニックス飯田橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス飯田橋（フェニックスいいだばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道1丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.44㎡〜49.68㎡ |
| 新築時価格 | 2820万円〜3160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 474万円/坪〜525万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：31500/月 ~ 31500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス飯田橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 飯田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.87m² | 3,789万円 | 3,211万円 |
| 1K | 25.96m² | 3,770万円 | 3,023万円 |
| 1LDK | 40.84m² | 6,359万円 | 8,578万円 |
| 2DK | 40.72m² | 6,238万円 | 4,762万円 |
| 2LDK | 47.16m² | 7,461万円 | 1億3,748万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション小石川
4,490万円- 1LDK
- 43.32m²
- 4階/6階建
フェニックス飯田橋の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。