ウェリス四ツ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェリス四ツ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,267万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 56.19m² | - |
| 102 | 8,097万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 103 | 9,758万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 104 | 9,758万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 105 | 1億546万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 106 | 1億97万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 107 | 1億97万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 108 | 1億882万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 109 | 1億922万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 110 | 1億399万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 111 | 1億952万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 201 | 8,510万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 56.19m² | - |
| 202 | 8,316万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 203 | 1億40万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 204 | 1億42万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 205 | 1億805万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 206 | 1億368万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 207 | 1億368万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 208 | 1億1,127万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 209 | 1億1,125万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 210 | 1億651万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 211 | 1億1,248万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 301 | 8,637万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 56.19m² | - |
| 302 | 8,459万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 303 | 1億205万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 304 | 1億215万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 305 | 1億963万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 306 | 1億525万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 307 | 1億525万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 308 | 1億1,297万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 309 | 1億1,323万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 310 | 1億821万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 311 | 1億1,413万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 401 | 1億2,906万円 | 価格を確認する | 8,260万円 | 3LDK | 83.23m² | - |
| 402 | 1億214万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 403 | 1億220万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 66.96m² | - |
| 404 | 1億963万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 405 | 1億528万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 406 | 1億528万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 407 | 1億1,350万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 408 | 1億1,350万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 409 | 1億839万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 410 | 1億1,428万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 74.12m² | - |
| 501 | 1億1,211万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 71.03m² | - |
| 502 | 1億594万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 503 | 1億594万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 504 | 1億1,400万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 505 | 1億1,436万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 506 | 1億4,515万円 | 価格を確認する | 9,660万円 | 3LDK | 90.92m² | - |
- 参考相場価格
- 8,267万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 2LDK
- 56.19m²
- -
- 参考相場価格
- 8,097万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 2LDK
- 55.00m²
- -
- 参考相場価格
- 9,758万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 3LDK
- 66.96m²
- -
- 参考相場価格
- 9,758万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 66.96m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億546万円
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- 71.03m²
- -
- 参考相場価格
- 1億97万円
- 新築時価格
- 5,990万円
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- 参考相場価格
- 1億97万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 68.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億882万円
- 新築時価格
- 6,460万円
- 3LDK
- 73.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億922万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 3LDK
- 73.92m²
- -
- 参考相場価格
- 1億399万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウェリス四ツ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェリス四ツ谷売買履歴
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/04
- 2023/01
- 2020/09
- 2019/01
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約1億700万円 | 144万円/m² | 3階 | 74.12m² | 2LDK | 築10年 |
| 2023/04 | 成約8,800万円 | 128万円/m² | 4階 | 68.44m² | 2LDK | 築9年 |
| 2023/01 | 成約8,980万円 | 126万円/m² | 2階 | 70.80m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/09 | 成約6,200万円 | 110万円/m² | 2階 | 56.19m² | 2LDK | 築7年 |
| 2019/01 | 成約5,900万円 | 88万円/m² | 1階 | 66.96m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2018/11 | 成約7,500万円 | 109万円/m² | 4階 | 68.44m² | 2SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ウェリス四ツ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス四ツ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
8,267万円416万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 147.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス四ツ谷マンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4四谷とはいえ一歩道を入れば閑静な住宅街で、落ち着いた環境です。
管理・お手入れ
5管理やお手入れが行き届いており、建物の状態は良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5信濃町
駅周辺には飲食店やカフェが多く、外食や友人との食事に困ることはありません。特にランチタイムは選択肢が豊富で、気分に合わせてお店を選べます。
自然環境
4四谷三丁目
荒木公園は防災にも強い公園で、町の行事など多目的に利用されていて、地域の憩いの場になっています。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ウェリス四ツ谷QAで解説！マンション購入ガイド
ウェリス四ツ谷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線信濃町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ウェリス四ツ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス四ツ谷（ウェリスよつや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区須賀町10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜90.92㎡ |
| 新築時価格 | 4780万円〜9660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 482万円/坪〜528万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：38000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス四ツ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 信濃町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.6m² | 8,387万円 | 1億1,601万円 |
| 3LDK | 70.8m² | 1億805万円 | 1億6,816万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 61.05m²
- 2階/8階建
ウェリス四ツ谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
信濃町駅のマンション
信濃町駅は東京都新宿区にあり、中央・総武線が利用できます。明治神宮野球場の最寄り駅としても知られています。駅周辺にあるアトレヴィ品濃町には飲食店やクリニックや薬局、歯科医院が入っており、さまざまな生活のニーズに応える便利なスポットです。最新医療で有名な慶應義塾大学病院も駅前にあります。駅周辺は第一種住居地域・第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域で囲まれており、安心して生活できるマンションが探しやすくなっています。